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TLG IMMOBILIEN AG

(TLG)
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TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 % Leerstand abgebaut

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11.01.2019 | 07:01

    TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 % Leerstand
abgebaut

^
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 %
Leerstand abgebaut

11.01.2019 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 %
Leerstand abgebaut

- Leerstand von 60 % (11.000 m²) binnen zwei Jahren vollständig abgebaut

- Wesentliche Objektkennzahlen deutlich verbessert

- Namhafte und bonitätsstarke Mieter gewonnen


Berlin, 11. Januar 2019 - Mit der Vermietung von zuletzt rd. 2.000 m²
Bürofläche an das Bezirksamt von Berlin-Mitte, konnte die TLG IMMOBILIEN AG
(DE000A12B8Z4) die Vollvermietung des Büroobjektes im Kapweg 3-5, 13405
Berlin, erreichen. Die Immobilie wurde Ende 2016 mit einem EPRA Leerstand
von rd. 60 %, dies entsprach ca. 11.000 m², in den Bestand der Gesellschaft
übernommen. Asset Management-Maßnahmen, wie bspw. die Umsetzung von
Bestandsmietern im Objekt, und die starke Nachfrage nach Büroflächen am
Berliner Markt haben den sukzessiven Abbau dieses hohen Leerstandes in den
vergangenen zwei Jahren zügig ermöglicht. Gewonnen wurden als neue Mieter
unter anderem das Bezirksamt von Berlin-Mitte und die hello.de Berlin GmbH.
Die wesentlichen Kennzahlen des Objektes konnten deutlich optimiert werden:

    Kennzahl                per     Unter Berücksichtigung der Verände-
                         31.12.2016        Neuverträge           rung
    Immobilienwert        EUR 30,6        EUR 46,0 Mio.*       + 50,4 %
                            Mio.
    Jahresnettokaltmie-   EUR 0,7          EUR 3,0 Mio.        + 303,5
    te                      Mio.                                  %
    EPRA                   58,5 %             1,0 %             - 57,5
    Leerstandsquote                                              Pkt.
    WALT                 6,0 Jahre          5,6 Jahre            -0,4
                                                                Jahre
    Durchschnittsmiete    EUR 8,06          EUR 13,68          + 69,7 %
    pro m²
* Bewertungsstichtag: 30.06.2018, Vollvermietung wird erst per 31.12.2018 im
Immobilienwert berücksichtigt

"Die Vollvermietung und die weiteren deutlich verbesserten Kennzahlen
belegen, wie ein aktives Asset Management und die gute Marktlage in Berlin
optimal durch unser Team genutzt werden, um ein Objekt wie dieses
erfolgreich zu repositionieren und es an die vorherrschenden
Marktbedingungen anzupassen", erklärt Jürgen Overath, COO der TLG
IMMOBILIEN. Im Rahmen der Repositionierung wurden neben einem modernen
Vermarktungsauftritt auch bestehende Mieter im Hause zur effizienteren
Flächenausnutzung umgesetzt. Darüber hinaus wurden bauliche Maßnahmen
realisiert, um bspw. Mieterbedürfnissen gerecht zu werden und vor allem den
einstigen Rohbauzustand einiger Flächen in attraktive Büroflächen zu
wandeln.

ZUM OBJEKT

Das siebenstöckige Bürohaus am Kapweg 3-5 wurde im Jahr 1997 erbaut und
verfügt über insgesamt rd. 18.200 m² Mietfläche, sowie 182
Tiefgaragenstellplätze. Die Flächen sind flexibel als Einzel- oder
Großraumbüro gestaltbar. Mieter sind im Wesentlichen klassische Büronutzer
und Arztpraxen. Das Objekt liegt unweit des Flughafens Tegel am belebten
Kurt-Schumacher-Platz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum
"Der Clou". Die Lage des Objekts auf Google Maps: hier bitte klicken.

FOTO VOM OBJEKT

     Be-       Büroobjekt Kapweg 3-5, 13405 Berlin, TLG IMMOBILIEN AG
     zeich-
     nung:
     Urhe-     Michael Fahrig
     ber:
               [1]Zum Download.  1.
               https://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
               der/2017_08_XX_Foto_TLG_Kapweg_3-5_Berlin_by_Michael_Fah-
               rig.jpg
KONTAKT

     Christoph Wilhelm                   Sven Annutsch
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

     Telefon: +49 30 2470 6355           Telefon: +49 30 2470 6089
     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: sven.annutsch@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für
Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für
Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,
verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz
sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver
Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist
für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem
hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am
Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft
über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in
hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels
in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der
TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und
langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 30. September 2018 beträgt der Immobilienwert EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net
Asset Value je Aktie liegt bei EUR 23,58 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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11.01.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    TLG IMMOBILIEN AG
                   Hausvogteiplatz 12
                   10117 Berlin
                   Deutschland
   Telefon:        030 - 2470 - 50
   Fax:            030 - 2470 - 7337
   E-Mail:         ir@tlg.de
   Internet:       www.tlg.de
   ISIN:           DE000A12B8Z4
   WKN:            A12B8Z
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
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765063 11.01.2019

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© dpa-AFX 2019
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