Zürich (awp) - Gute Nachrichten für Mieterinnen und Mieter: Im Juli haben sich die Mieten bei den ausgeschriebenen Objekten rückläufig entwickelt - allerdings nicht überall.

Im Schweizer Durchschnitt sanken die Mietzinsen gegenüber dem Vormonat um 0,4 Prozent, wie dem vom Immobilienportal ImmoScout24 und dem Beratungsunternehmen IAZI am Dienstag veröffentlichten "Swiss Real Estate Offer Index" zu entnehmen ist.

Eine ähnliche Entwicklung zeigt auch der vom Immobilienportal Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhobene Mietindex, der ebenfalls am Dienstag publiziert wurde: Er bildete sich im Juli gegenüber dem Vormonat um 0,09 auf 113,6 Punkte zurück.

Genf rückläufig

Laut beiden Studien gibt allerdings beträchtliche regionale Unterschiede. Rückläufig waren die Mieten laut der Immoscout24-Studie insbesondere in der Genferseeregion (-0,8%). Auch laut den Homegate-Zahlen sticht der Kanton Genf (-1,68%) hervor.

Abgesehen davon verzeichneten die Regionen Tessin (-0,6%) und Mittelland (-0,1%) laut den Immoscout24-Werten eine rückläufige Entwicklung. Hingegen stiegen die Mieten in der Ostschweiz (+1,2%), in der Nordwestschweiz (+0,7%), in der Grossregion Zürich (+0,5%) sowie in der Zentralschweiz (+0,4%).

Dass die durchschnittliche Mietpreisentwicklung in der Schweiz negativ sei, liege an der grossen Bedeutung der Genferseeregion, hiess es in der Mitteilung.

Uneinig beim Jahresvergleich

Unterschiedliche Aussagen machen die beiden Studien zur längerfristigen Entwicklung. Über die letzten zwölf Monate betrage der Rückgang der Angebotsmieten 0,8 Prozent, hiess es bei Immoscout.

Die Studie von Homegate kommt zum gegenteiligen Schluss und sieht eine Preiserhöhung von 0,35 Prozent.

Häuserpreise rückläufig

Rückläufig entwickelten sich im Juli laut Immoscout auch die Preise für Einfamilienhäuser (-0,8%). Langfristig befänden sich die Hauspreise aber nach wie vor im Steigflug, wurde betont. So liege der Quadratmeterpreis für ein typisches Einfamilienhaus derzeit mit 6'366 Franken satte 3,6 Prozent über dem Vorjahreswert.

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen (7'170 Fr.) nahm laut den Angaben innert Jahresfrist um 2,2 Prozent zu. Im Juli wurde ein Plus von 0,7 Prozent gegenüber dem Vormonat gemessen.

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