Workspace Property Trust gab bekannt, dass es rund acht Millionen Quadratmeter in 53 Bürogebäuden der Klasse A in Vororten auf 41 separaten Grundstücken in wachstumsstarken Märkten im ganzen Land von Griffin Realty Trust Inc. erworben hat und sich damit als das führende nationale Unternehmen für Büro- und Gewerbeimmobilien in Vororten in den USA etabliert. Jordan Bock, Gründer des Immobilieninvestmentunternehmens Mason Capital, fungierte im Zusammenhang mit dieser Transaktion als strategischer Berater und Partner von Workspace und des Konsortiums und wird dem Vorstand von Workspace angehören. Die Transaktion im Wert von 1,132 Milliarden Dollar verdoppelt in Verbindung mit dem bestehenden Workspace-Portfolio die Größe des Unternehmens nahezu auf 18 Millionen Quadratfuß mit 200 Gebäuden in 22 großen Metropolen in den USA.

Das Eigenkapital wird von einem der weltweit größten globalen Investoren bereitgestellt. GRT wird eine Minderheitsbeteiligung an dem Portfolio behalten. J.P. Morgan und die Bank of Montreal (BMO) stellen vorrangige Finanzierungen zur Verfügung.

Mit dem Zusammenschluss wird Workspace vorstädtische Bürogebäude in 14 der 20 wichtigsten US-Metropolen besitzen und betreiben, darunter Atlanta, Philadelphia, Dallas, Charlotte, Tampa, Phoenix, Silicon Valley, Südflorida, Houston, Portland, Seattle, Minneapolis, Chicago und St. Louis. Etwa 40 % der Fortune 500 haben ihren Hauptsitz in Workspace-Märkten und fast sieben Millionen Quadratmeter des Workspace-Portfolios werden von Unternehmen gemietet, die zu den Fortune 1000 gehören.

Mehr als 66% des gesamten kommerziellen Büroinventars in den USA befindet sich in den Vorstädten, was mehr als 2,5 Milliarden Quadratfuß entspricht. Einem kürzlich veröffentlichten Bericht von CBRE zufolge erholen sich die US-Büromärkte in den Vororten schneller als die Märkte in den Stadtzentren und verzeichnen ein stärkeres Mietwachstum und eine Verringerung des Leerstands. Die Leerstandsquote in den Stadtzentren stieg im zweiten Quartal 2022 um 20 Basispunkte auf 17 %, während die Leerstandsquote in den Vororten um 10 Basispunkte auf 16,8 % sank. Dies war das erste Mal seit mehr als 20 Jahren, dass die Leerstandsquote in der Innenstadt die Quote in den Vororten übertraf.

Mit dieser Akquisition ist Workspace auf nationaler Ebene gut positioniert und verfügt über eine starke Ausrichtung als mieter- und lebensstilorientierte Marke, die die Bedürfnisse ihrer Unternehmenspartner unterstützt. Mit seinen Dienstleistungen und Bürolösungen, die darauf ausgerichtet sind, flexible Arbeitsorte in seinem gesamten Einzugsgebiet zu bieten, ist Workspace in der Lage, einen “Netzwerkeffekt” zu erzielen, der Partnern, die nach bequemen und attraktiven Standorten suchen, die für ihre Mitarbeiter im ganzen Land attraktiv sind, den Einstieg erleichtert. Workspace engagiert sich stark für Nachhaltigkeit und reduziert den CO2-Fußabdruck seiner Gebäude so weit wie möglich.

Mit dem Schwerpunkt auf angemessenen Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards im Betrieb nimmt Workspace seine Verantwortung als umsichtiger Verwalter der Gemeinden, die es bedient, sehr ernst.