WeWork könnte gezwungen sein, einen neuen Konkurskredit aufzunehmen, um die langsamer als erwarteten Fortschritte bei den Mietverhandlungen auszugleichen, sagte ein Anwalt des Anbieters von Gemeinschaftsbüros am Montag.

Der Geschäftsplan von WeWork für die Zeit nach dem Konkurs basiert auf einer deutlichen Senkung der künftigen Mietkosten durch die Vermieter. WeWork befindet sich in dieser Hinsicht an einem Scheideweg, so die Anwälte von WeWork und seinen Vermietern, die bei einer Anhörung vor dem Konkursgericht in Newark, New Jersey, sprachen.

Mehrere Vermieter von WeWork verurteilten die "knallharte Taktik" des Unternehmens und erklärten, dass das US-Konkursrecht von Unternehmen verlangt, die Miete für Immobilien, die sie weiterhin nutzen, zu zahlen.

Kris Hansen, ein Anwalt, der die Gläubiger von WeWork vertritt, sagte, dass WeWork in seinen Gesprächen mit den Vermietern "schmerzlich wenig Fortschritt" gezeigt habe, was Zweifel an der langfristigen Fähigkeit des Unternehmens aufkommen lasse, seine Schulden zu bezahlen.

Der Anwalt von WeWork, Steven Serajeddini, räumte ein, dass die erste Verhandlungsrunde des Unternehmens auf ein "sicheres Scheitern" zusteuerte, aber er sagte, dass WeWork mehr Erfolg hatte, nachdem es von bestimmten Vermietern 33 Millionen Dollar an Miete im Januar zurückgehalten hatte.

"Die Botschaft war klar: Entweder sind Sie für uns oder gegen uns", sagte Serajeddini dem US-Konkursrichter John Sherwood, der das Chapter 11 des Unternehmens überwacht. "Wenn Sie sich auf eine Monatsmiete konzentrieren, anstatt dieses Unternehmen zu retten, stehen Sie auf der falschen Seite und Ihr Mietvertrag wird abgelehnt werden.

WeWork hatte ursprünglich geglaubt, das Insolvenzverfahren mit den 164 Millionen Dollar an Barmitteln, die das Unternehmen im November zur Verfügung hatte, überstehen zu können, aber jetzt hält es diesen Betrag für unzureichend und erwägt die Aufnahme eines neuen Insolvenzkredits, sagte Serajeddini. Ein neuer Kredit würde wahrscheinlich in WeWork-Aktien umgewandelt werden, nachdem das Unternehmen aus dem Konkurs hervorgegangen ist, sagte er.

WeWork, das einst mit 47 Milliarden Dollar bewertet wurde, meldete im November Konkurs an. Das von Softbank unterstützte Unternehmen expandierte in rasantem Tempo, musste jedoch Verluste bei seinen langfristigen Mietverpflichtungen hinnehmen, da immer mehr Menschen während der Pandemie von zu Hause aus arbeiteten und die Nachfrage nach Büroräumen einbrach.

Es steht dem Unternehmen frei, Mietverträge abzulehnen, aber es kann nicht beides haben, indem es die Miete nicht zahlt, während es die Immobilie weiterhin nutzt, sagte der Anwalt des Vermieters Ivan Gold.

"Die Miete zurückzuhalten, oder, um einige meiner Mandanten zu zitieren, 'Geiseln zu nehmen', ist für Verhandlungen nicht förderlich", sagte Gold.

Sherwood wird die Rechtmäßigkeit der von WeWork im Januar einbehaltenen Miete am 20. Februar prüfen, wenn er die Forderungen von drei Vermietern auf Zahlung von über 4 Millionen Dollar einbehaltener Miete anhören wird.