Ergänzungsvereinbarung zum Geschäftsanteilskauf- und Abtretungsvertrag der
Geschäftsanteile der German Values Property 3 GmbH UVZ-Nr. _ _ _ _/2023 vom _ _._ _.2023 vom Notar ***
Als Veräußerer und Darlehensnehmer:
German Values Beteiligung GmbH, Sitz in Leipzig, Amtsgericht Leipzig, HRB 34700,
Tröndlinring 9, 04105 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Christopher Gamalski
Als Erwerber:
Vicus Real Estate Leipzig 45 GmbH, Amtsgericht Leipzig, HRB 38522, Thomaskirchhof 20, 04109 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Gabriel Schütze
Als Darlehensgeber 1:
VICUS GROUP AG, Amtsgericht Leipzig, HRB 32473, Thomaskirchhof 20, 04109 Leipzig,
vertreten durch den Vorstand Michael Klemmer
Als Darlehensgeber 2:
GSC Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH, Amtsgericht Leipzig, HRB 32258, Katharinenstraße 1 - 3, 04109 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Gabriel Schütze
Zusammen "die Parteien"-
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In der Urkunde _____/2023*** des Notars *** in Leipzig vom __.__. 2023 wurden die
Geschäftsanteile der German Values Property 3 GmbH an den Erwerber abgetreten. Die schuldrechtlichen Regelungen der Übertragung sollen in dieser Vereinbarung gefasst werden.
Die Parteien vereinbaren was folgt:
1.
Die Parteien einigen sich darauf, dass gemäß der Zwischenabrechnung laut Anlage 1, ein vorläufiger Kaufpreis ermittelt wurde. Der endgültige Kaufpreis wird mit Aufstellung der Jahresabschlussbilanz 2023 der German Values Property 3 GmbH ermittelt. Sich daraus ergebende Mehr- oder Minderzahlungen werden zu diesem Zeitpunkt zwischen den Parteien ausgeglichen.
Der vorläufige Kaufpreis für die Geschäftsanteile beträgt für 89,9% der Geschäftsanteile (auf Basis des vereinbarten Gesellschaftswertes von EUR 12,4 Mio.) 138.894,75 EUR.
Der Barkaufpreis ist bei der Zahlung durch den Erwerber auf das folgende Konto zu leisten:
- Veräußerer - German Values Beteiligung GmbH
Bank: | Commerzbank AG |
IBAN: | DE66 8604 0000 0100 5123 00 |
BIC: | COBADEFFXX. |
Zusätzlich zum Barkaufpreis werden die bestehenden Darlehen zwischen dem Veräußerer und den Darlehensgeber 1 und 2 aufgrund eines Darlehensvertrages vom 29. März 2023 mit Nachtrag vom 30. Juni 2023 in Höhe von 4.957.938,09 € gegen den Darlehensgeber 1 sowie in Höhe von 620.517,91 € gegen den Darlehensgeber 2, jeweils zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen, die durch eine Zinsabrechnung nachgewiesen werden, durch den Erwerber übernommen.
2.
Die Darlehensgeber 1 und 2 stimmen der Übernahme der Darlehen durch den Erwerber ausdrücklich zu.
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3.
Im Übrigen verbleibt es bei den Bestimmungen der
Vorurkunden.
Leipzig, den _ _ . _ _ . 2023 | |
___________________________ | ________________________ |
German Values Beteiligung GmbH | Vicus Real Estate Leipzig 45 GmbH |
___________________________ | ________________________ |
GSC Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH | VICUS GROUP AG |
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Anlage 1
Berechnung - Immobilie | |||
Vereinbarter Immobilienwert (gesamt) | |||
Planbilanz zum | |||
Kaufpreisberechnung | 30.09.2023 | ||
Referenzbetrag (vereinbarter Immobilienwert) | 12.400.000,00 € | ||
plus | Summe der Aktiva gem. § 366 Abs. 2 HGB (ohne Immmobilienvermögen) | ||
Geleistete Anzahlungen 19% Vorsteuer | 0,00 | € | |
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 1.233.492,43 € | ||
Sonstige Vermögensgegenstände | 2.246,03 | € | |
Bank | 113.410,98 | € | |
Aktive Rechnungsabgrenzung | 8.672,28 | € | |
1.357.821,72 € | |||
minus | Summe der Passiva gem. § 266 Abs. 3 HGB (ohne Eigenkapital) | ||
Rückstellungen | |||
Sonst. Rückstellungen | 0,00 | € |
Hausmeister
Unterhaltsreinigung
Entsorgg. Grüngut
Prüfg. elektr. Anlagen
Abfallgeb.
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Haftpfl.Vers. | |||||
Umweltvers. | |||||
Rückstellungen für JA u. Prüfungen | 3.300,00 | € | |||
Steuerrückstellungen | 0,00 | € | |||
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 12.815.307,56 € | ||||
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 112.803,10 | € | |||
Sonstige Verbindlichkeiten | 675.211,78 | € | |||
davon VGAG | 395.151,60 € | ||||
davon kred. Debitoren | 246.259,42 € | ||||
Umsatzsteuer | 0,11 | € | |||
Passive Rechnungsabgrenzung | 0,00 | € | |||
13.606.622,55 € | |||||
Wert für 100% der | |||||
= | Anteile | 154.499,17 | € | ||
vorläufiger Barkaufpreis für 89,9 % der Anteile: | |||||
Kaufpreis Erwerber 1 | 89,90% | 138.894,75 | € | ||
(*) Verbrauch Liquididät bis Vollzug | -113.410,98 € | ||||
(**) Wertberichtigung Forderung | -1.233.492,43 € | ||||
= | bereinigter Wert für 100% der Anteile | -1.192.404,24 € | |||
Barkaufpreis mindestens jedoch | 89,9 % des Nominalkapitals | 22.475,00 | € |
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German Values Property Group AG published this content on 06 November 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 November 2023 16:59:06 UTC.