Ein unbekannter Käufer hat die Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) für ca. $170 Millionen abgeschlossen.
Juli 17, 2024
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Ein unbekannter Käufer hat eine endgültige Vereinbarung zur Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) für ca. 170 Millionen Dollar am 6. Mai 2024 unterzeichnet. Einschließlich der erwarteten Investitionsausgaben in Höhe von 40 Millionen US-Dollar entspricht der Verkaufspreis einem Kapitalisierungssatz von 7,2% auf den Nettobetriebsgewinn für die zwölf Monate bis zum 31. März 2024. Für die 12 Monate, die am 31. März 2024 enden, hatte das Hilton Torrey Pines einen Nettogewinn von $0,3 Millionen, einen Zinsaufwand von $11,5 Millionen, eine Amortisation der Darlehenskosten von $0,5 Millionen, eine Abschreibung von $4,2 Millionen, einen EBITDA-Eigentumsaufwand außerhalb des Hotels von $0,5 Millionen, einen Einkommenssteueraufwand von $0,2 Millionen, einen Hotel-EBITDA von $17,2 Millionen, eine Kapitalrücklage von $2,5 Millionen und einen Nettobetriebsgewinn des Hotels von $14,7 Millionen. Die Transaktion unterliegt verschiedenen üblichen Bedingungen, einschließlich der Zustimmung der Stadt San Diego, dem Verpächter des Grundstücks. Die Transaktion wird voraussichtlich bis August 2024 abgeschlossen sein.
Ein unbekannter Käufer hat am 17. Juli 2024 die Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) abgeschlossen.
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Braemar Hotels & Resorts Inc. ist ein Real Estate Investment Trust, der sich auf Investitionen in Luxushotels und Resorts konzentriert. Seine Geschäftsziele sind die Erzielung attraktiver Renditen auf das investierte Kapital und ein langfristiges Wachstum des Cashflows zur Maximierung der Gesamtrendite für seine Aktionäre. Das Unternehmen ist im Segment der direkten Hotelinvestitionen in der Hotelbranche tätig. Es besitzt Beteiligungen an 16 Hotelimmobilien in sieben Bundesstaaten, dem District of Columbia, Puerto Rico und St. Thomas, U.S. Virgin Islands, mit insgesamt 4.192 Zimmern bzw. 3.957 Nettozimmern. Die Hotelimmobilien in seinem Portfolio befinden sich überwiegend in den Vereinigten Staaten in städtischen Gebieten und in Ferienorten. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen 14 seiner Hotelimmobilien direkt und die verbleibenden zwei Hotelimmobilien über eine Investition in ein konsolidiertes Joint-Venture-Unternehmen mit Mehrheitsbeteiligung. Alle Hotelimmobilien in seinem Portfolio werden von Ashford LLC verwaltet. Zu den Hotelimmobilien des Unternehmens gehören Capital Hilton, The Clancy, The Notary Hotel und andere.
Ein unbekannter Käufer hat die Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) für ca. $170 Millionen abgeschlossen.