Der Londoner Finanzdistrikt Canary Wharf plant, aus einem seiner höchsten Bürotürme Stücke herauszuschneiden, sobald der Bankenriese HSBC auszieht. Dies ist eines der profiliertesten Sanierungsprojekte, das seit der Pandemie zur Umnutzung von Bürogebäuden durchgeführt wurde.

Der katarische Staatsfonds Qatar Investment Authority (QIA), dem das 45-stöckige Gebäude gehört, und der Vermieter des Viertels, die Canary Wharf Group (CWG), erklärten, sie planten, den Turm umzugestalten, damit er sich besser für einen Nutzungsmix eignet.

Reuters berichtete erstmals im Mai, dass CWG etwa 20 Architekten gebeten hatte, alternative Pläne für den Turm zu entwerfen, die möglicherweise auch Hotels und Wohnungen umfassen.

Wie CWG am Donnerstag mitteilte, hat das Architekturbüro Kohn Pedersen Fox (KPF) den Wettbewerb gewonnen. Die veröffentlichten Visualisierungen zeigen, dass große Hohlräume in das Gebäude geschnitten werden sollen, um es zu teilen und große Außenterrassen zu schaffen. CWG sagte, dass der Plan Freizeit-, Unterhaltungs-, Bildungs- und kulturelle Nutzungen sowie Büroräume anziehen soll. Die Bauarbeiten werden im Jahr 2027 beginnen.

Die Baufachzeitschrift Building berichtete zuerst, dass KPF den Wettbewerb gewonnen hat.

Die HSBC hat im vergangenen Jahr beschlossen, den Wolkenkratzer, der ihren Namen trägt, Ende 2026 aufzugeben und in ein Gebäude umzuziehen, das nur halb so groß ist und sich im zentraleren Stadtteil City of London befindet.

Das Schicksal eines der größten Bürogebäude Großbritanniens wird von einer Immobilienbranche, die von hohen Kreditkosten und einem veränderten Arbeitsverhalten nach der Pandemie betroffen ist, genau beobachtet.

Die Investition von QIA in die Renovierung von 8 Canada Square sei ein "Vorzeigebeispiel für die Vision des Staatsfonds für Mehrzweck-Immobilien der Zukunft", so CWG in einer Erklärung.

In Canary Wharf haben mehrere hochkarätige Mieter ihren Auszug aus dem Gebäude in den ehemaligen Docklands von London angekündigt, obwohl andere, darunter die Banken Barclays und Morgan Stanley, zugesagt haben, zu bleiben.

CWG hat sich bemüht, das Gebiet über die Büroarbeit hinaus zu diversifizieren und sagte, dass die Besucherzahlen im Jahr 2023 ein Allzeithoch von 67,2 Millionen erreichen werden.

Die Gruppe erklärte im April, dass die Immobilienwerte in dem Gebiet innerhalb eines Jahres um 15% oder 1,2 Milliarden Pfund (1,6 Milliarden Dollar) gefallen sind.

Die geschätzten Kosten für die Neugestaltung des Turms wurden nicht bekannt gegeben.

Eine Quelle, die mit den Überlegungen von CWG vertraut ist, sagte der Nachrichtenagentur Reuters, dass die Kosten in die Hunderte von Millionen Pfund gehen könnten.

($1 = 0,7702 Pfund) (Berichterstattung von Iain Withers; Redaktion: Tommy Reggiori Wilkes und Mark Potter)