Die Maßnahme ist einer von mehreren Schritten, mit denen das Finanzministerium versucht, den chronischen Wohnungsmangel zu beheben, der zu einer anhaltenden Inflation beiträgt und eine Quelle der Unzufriedenheit der Wähler mit dem Umgang von Präsident Joe Biden mit der Wirtschaft ist.
Die zusätzlichen 100 Millionen Dollar über einen Zeitraum von drei Jahren werden aus Zahlungen stammen, die das Finanzministerium aus früheren COVID-Ära-Investitionen in kommunale Kreditgeber erhält, um kleine Unternehmen, Verbraucher und erschwingliche Wohnungsbauprojekte zu unterstützen, sagte Yellen in einer Rede bei einem öffentlichen Wohnungsbauprojekt in Minneapolis.
Im Rahmen des Emergency Capital Investment Program von 2021 wurden über 8,57 Milliarden Dollar an kommunale Kreditgeber gezahlt, die ihrerseits 1,2 Milliarden Dollar in 433 Projekte für erschwinglichen Wohnraum investierten, so die Daten des Finanzministeriums.
Die zusätzlichen Mittel könnten die Finanzierung von Tausenden weiterer erschwinglicher Wohneinheiten durch ein neues Programm unterstützen, das beim Community Development Financial Institutions (CDFI) Fund angesiedelt ist, sagte Yellen.
DEFIZIT BEIM WOHNUNGSANGEBOT
Die Chefin des Finanzministeriums sagte, sie erwarte, dass sich die Inflation bei den Wohnimmobilien abschwächen werde, wies aber darauf hin, dass die durchschnittlichen Wohnungsmieten zwischen 2000 und 2020 die durchschnittlichen Einkommen in Bezirken, die 97% der US-Bevölkerung abdecken, überstiegen.
"Aber wir haben es mit einem sehr großen Mangel an Wohnraum zu tun, der sich seit langem aufgebaut hat. Diese Angebotsverknappung hat zu einer Erschwinglichkeitskrise geführt", sagte Yellen in Auszügen ihrer Ausführungen. Sie fügte hinzu, dass die Belastung für einkommensschwache und schwarze Haushalte am größten sei.
Christopher Tyson, Präsident des National Community Stabilization Trust, der sich für mehr erschwingliche Einfamilienhäuser einsetzt, nannte die zusätzlichen Mittel einen guten Anfang, um die Kluft zwischen dem, was sich die Menschen leisten können, und dem, was der Markt an Preisen festlegt, zu überbrücken.
"Die Verzerrungen auf dem Wohnungsmarkt aufgrund des mangelnden Angebots haben dazu geführt, dass Wohneigentum für viele potenzielle Käufer unerschwinglich geworden ist", sagte Tyson, der einen Mangel von etwa 2 Millionen Wohneinheiten in den USA schätzt.
Yellen fordert auch die 11 Federal Home Loan Banks auf, mindestens 20% ihres Nettoeinkommens für Wohnungsbauprogramme zu verwenden, was über die gesetzliche Vorgabe von 10% und die freiwillige Verpflichtung der Banken von 15% hinausgeht.
Hätte es diese Verpflichtung in den letzten fünf Jahren gegeben, hätten die 11 staatlich geförderten Unternehmen fast 2 Milliarden Dollar mehr für Wohnungsbauprogramme bereitgestellt als gesetzlich vorgeschrieben, so das Finanzministerium.
