Moderner Lidl-Markt als drittes Investment für Dr. Peters
Immobilienfonds
Dortmund (ots) - - Größte Discounterkette Deutschlands im dritten Fondsobjekt

- Gute Lage im Umfeld von Bremen

- Cashflow aus Fondsobjekt untermauert Auszahlungsprognose von 4 % p.a.

Der Publikums-AIF "Immobilienportfolio Deutschland I" erhielt vor wenigen Tagen
wie geplant Zuwachs. Die Akquisitionsabteilung der Dr. Peters Group erwarb
südöstlich von Bremen eine Liegenschaft mit einer Lidl-Filiale und einem
Getränkefachmarkt. Das Investitionsvolumen beträgt rund 3,6 Millionen Euro. Mit
dieser Akquisition schließt die Fondsge-sellschaft ihre dritte Investition
erfolgreich ab. Weitere Immobilien der Lebensmittel- und Nahversorgung befinden
sich in der Ankaufsprüfung.

"Als erfahrener Fondsinitiator und Asset Manager achten wir darauf, im Segment
Lebensmittel- und Nahversorgung nur mit den besten und erfolgreichsten Anbietern
zusammenzuarbeiten. Mit den ersten beiden Fondsimmobilien konnten wir die
REWE-Group und den Marken-Discounter Netto als langjährige Ankermieter gewinnen.
Nun kommt in der dritten Fondsimmobilie mit Lidl ein weiteres Schwergewicht der
Branche als Ankermieter hinzu. Alle drei Unternehmen zählen nach Netto-Umsätzen
gemessen zu den Top 5 Lebensmittelmärkten in Deutschland", sagt Kristina
Salamon, CEO der Dr. Peters Group.

Lidl gehört zur Schwarz-Gruppe und ist die mit Abstand größte Discounterkette
in
Deutschland. Bereits seit längerem verfolgt der Lebensmitteleinzelhändler eine
nachhaltige Geschäfts- und Produktpolitik. Bei der
"Lidl-Nachhaltigkeitsstrategie 2030" geht es nach Unternehmensangaben nicht nur
um den verstärkten Verkauf von Bio-Produkten, sondern unter anderem auch um die
Reduktion von Plastikverpackungen und die Vermeidung von Lebensmittelverlusten.

Das für das "Immobilienportfolio Deutschland I" angekaufte Fondsobjekt befindet
sich in der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden, der südöstlich an die
Hansestadt Bremen angrenzt. Thedinghausen ist der Verwaltungssitz des
gleichnamigen Gemeindeverbunds, der vier Gemeinden umschließt und insgesamt rund
15.500 Einwohner zählt. Das Fondsobjekt ist zentral gelegen und besteht aus zwei
Einzelhandelsimmobilien, die seit ihrer Errichtung 2004 an die jetzigen Nutzer
vermietet sind. Rund drei Viertel der Verkaufsfläche entfallen auf den 2018
aufwendig modernisierten und erweiterten Lidl-Markt.

"Die jüngste Investition für unseren Fonds unterstreicht, dass wir den
Portfoliogedanken zur Diversifikation von Chancen und Risiken konsequent
umsetzen. Die Fondsobjekte an den drei Standorten Bestwig, Wietzendorf und jetzt
Thedinghausen stehen langfristig bei den Top-Mietern REWE-Group, Netto und Lidl
unter Vertrag. Alle drei Unternehmen überzeugen durch eine starke Bonität und
alle drei Standorte durch eine gute Mikrolage sowie durch eine für die Objekte
attraktive Wettbewerbssituation", kommentiert Sven Mückenheim, Geschäftsführer
Vertrieb bei der Dr. Peters Group, die Vorteile des Fonds.

Aus der jüngsten Akquisition erwartet das Fondsmanagement eine prognostizierte
Auszahlung an die Investmentgesellschaft in Höhe von durchschnittlich rund 5,2 %
pro Jahr. Dies untermauert die Auszahlungsprognose für die Anleger des
"Immobilienportfolio Deutschland I", die prognosege-mäß 4 % pro Jahr erhalten
sollen.

Factsheet "Immobilienportfolio Deutschland I"

Geplantes Investitionsvolumen: rund 52,5 Mio. EUR (inkl. Ausgabeaufschlag)

Geplantes Kommanditkapital: 50,0 Mio. EUR (Basisszenario; Erhöhung auf bis zu
100 Mio. EUR möglich)

Mindestbeteiligung: 5.000 EUR

Laufzeit: ca. 12 Jahre

Geplante Auszahlung: 4 % p.a.

Auszahlungsrhythmus: halbjährlich

Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: rund 145% (vor Steuern)

Unterlagen:
https://www.dr-peters.de/kapitalanlagen/immobilienfonds-lebensmitteleinzelhandel

Pressefotos

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https://www.dr-peters.de/lidl-markt-drittes-investment-fuer-immobilienfonds

(Copyright: Dr. Peters Group)

Über die Dr. Peters Group:

Seit 1975 strukturiert und managt die Dr. Peters Group Sachwertinvestments für
Privatanleger und institutionelle Investoren. Die ersten Produkte waren
Immobilienfonds, mit denen Privatanleger erfolgreich in deutsche
Pflegeimmobilien und Hotels investiert haben. Insgesamt hat die Dr. Peters Group
seit ihrer Gründung 146 Fonds aufgelegt - mit mehr als 95.000 Beteiligungen und
einem Investitionsvolumen von über 7 Mrd. EUR. Damit gehört die Dr. Peters Group
zu den führenden deutschen Anbietern von Sachwertinvestments.

Pressekontakt:

Sebastian Podwojewski
Head of Communications der Dr. Peters Group
Telefon: (0231) 55 71 73 - 580
E-Mail: mailto:sebastian.podwojewski@dr-peters.de

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OTS:               Dr. Peters Group