Cureus GmbH: 3.330 Pflegeplätze im Visier - Cureus setzt Wachstum erfolgreich fort

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Cureus GmbH: 3.330 Pflegeplätze im Visier - Cureus setzt Wachstum
erfolgreich fort

12.01.2022 / 11:13
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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3.330 Pflegeplätze im Visier - Cureus setzt Wachstum erfolgreich fort

- 2021: 1.121 Pflege- und Wohneinheiten fertiggestellt und Bau von weiteren
2.209 Pflege- und Wohneinheiten begonnen

- Allein im vierten Quartal 2021 574 Einheiten fertiggestellt und Bau von
657 Einheiten neu begonnen

- Verschiedene Betreiber als langfristige Pächter mit an Bord

- Alle Projekte dienen dem organischen Wachstum von Cureus und verbleiben im
eigenen Bestand

- Viertes Quartal auch mit bedeutenden Fortschritten und Erfolgen in den
Themen Betreiberpartnerschaften, ESG und Markttransparenz

- Cureus finanziert Bau eines Gesundheits- und Gemeindezentrums für ältere
Menschen in Kampala, Uganda


Hamburg, 12. Januar 2022. Cureus, ein erfahrener Bestandshalter von
stationären Pflegeimmobilien in Deutschland, der für sein eigenes Portfolio
neu baut, schließt das Geschäftsjahr 2021 erfolgreich ab. Fertiggestellt
wurden von Januar bis Dezember 2021 insgesamt 13 Projekte mit 1.121
Einheiten für Pflege und Service-Wohnen in mehreren deutschen Bundesländern.
Begonnen wurden im Jahresverlauf darüber hinaus 26 neue Projekte mit
perspektivisch 2.209 Pflege- und Service-Wohneinheiten. Alle Projekte
verbleiben nach Fertigstellung im Portfolio der Cureus und werden zusammen
mit verschiedenen Betreiberpartnern langfristig bewirtschaftet.

Management unterstreicht Wachstumskurs und Zielerreichung rund um ESG-Themen
und Markttransparenz

"Cureus hatte sich zum Unternehmensstart vor einem guten Jahr zum Ziel
gesetzt, künftig mindestens 20 Projekte pro Jahr fertigzustellen", erinnert
COO Christian Möhrke. "Mit der jetzt erreichten Zahl an Projektstarts und
den bereits seit 2020 laufenden Bauvorhaben ist der Grundstock gelegt, um
dieses Ziel im Jahr 2022 voraussichtlich auch erstmals zu erreichen. Damit
setzen wir gleichzeitig den angestrebten Ausbau unseres Immobilienbestandes
in verschiedenen Regionen Deutschlands kontinuierlichen fort und sind laut
Studie von bulwiengesa führend im Neubau von dringend benötigten,
stationären Pflegeeinrichtungen. Möglich ist dies nur dank unseres
skalierbaren und höchst effizienten Systemansatzes sowie durch die
erfolgreiche Verstärkung unseres Teams auf zum Jahresende 2021 rd. 130
Personen. Neben unseren eigenen Projekten liegt uns im Übrigen auch der
Neubau eines Gesundheits- und Gemeindezentrums in Kampla in Uganda am
Herzen, den wir seit Ende letzten Jahres finanzieren, um auch hier älteren
Menschen Zugang unter anderem zu Gesundheitsfürsorge zu sichern."

Gerald Klinck, CFO der Cureus, ergänzt: "Wir sind zum Jahresende 2020 mit
der Marke Cureus angetreten, um zum einen viele Pflegekapazitäten nach hohen
ökologischen Standards in Deutschland zu schaffen und zum anderen ein
weiterer Treiber für Transparenz und Professionalisierung am Markt für
Pflegeimmobilien zu werden. Dass wir diesem Kurs stringent gefolgt sind,
zeigen nicht nur die hohen Fertigstellungszahlen und die Zahl der begonnenen
Projekte. Auch die Pipelinevereinbarung über elf neue Seniorenresidenzen mit
Convivo, unsere Marktstudie von bulwiengesa, unser Nachhaltigkeitsbericht
und das ESG-Rating der Cureus durch Sustainalytics sind wichtige Grundlagen
und Meilensteine auf diesem Weg. Nicht zuletzt hat der Branchenverband ZIA
unseren leistungsfähigen Systemansatz in diesem Jahr als herausragende
Innovation gekürt, eine Anerkennung, die uns natürlich sehr freut."

Marktstudie von bulwiengesa zum Pflegeimmobilienmarkt

Gemeinsam mit bulwiengea hat Cureus im Oktober 2021 die Studie "Analyse und
Zukunftsperspektiven des deutschen Pflegeimmobilienmarktes" veröffentlicht.
Neben den allgemeinen demografischen Trends wird darin erstmals auch der
Markt der Pflegeimobilien in Hinblick auf Bestand und Neubau betrachtet
wird. Die Studie ist unter www.cureus.de/marktstudie abrufbar und
bescheinigt Cureus eine marktführende Rolle beim Neubau von stationären
Pflegeimmobilien.

Fachjury des ZIA zeichnete Konzept der Systempflegeimmobilie als Outstanding
Innovation aus

Im Oktober 2021 zeichnete eine Fachjury des Zentralen Immobilien Ausschusses
e.V. das von Cureus entwickelte Konzept der Systempflegeimmobilie als
"Outstanding Innovation" aus. Die Jury bescheinigte eine "radikale
Standardisierung sämtlicher Prozesse in der Planung und Entwicklung sowie
Ausstattung und Gestaltung", mit der Cureus "innerhalb von zwölf Monaten zum
aktivsten Entwickler von Pflegeimmobilien in Deutschland geworden" sei.
Infos zur Auszeichnung.

Vertrag mit Convivo we über elf neue Pflegeimmobilien

Im November 2021 hat Cureus mit Convivo we einen Pipelinevertrag über die
Fertigstellung von elf neuen Seniorenresidenzen mit rd. 1.250 Pflege- und
Wohneinheiten bis zum Jahresende 2025 abgeschlossen. Die Vertragslaufzeit
über den Betrieb der elf nach dem einzigartigen Cureus-Standard geplanten
Seniorenresidenzen wird jeweils 25 Jahre betragen. Weitere Details hier.

Rating von Sustainalytics bescheinigt Cureus ein geringes ESG-Risiko

Sustainalytics hat am 13. Oktober 2021 in seinem Erstrating für Cureus das
Risiko wesentlicher finanzieller Auswirkungen durch ESG-Faktoren als gering
eingestuft. Konkret erreichte Cureus ein ESG Risk Rating von 12,2 Punkten
nach dem bis zu 100 Punkte laufenden ESG-Bewertungsschema von Sustainalytics
und fällt damit in die Kategorie "low Risk". Cureus ist damit in der
Kategorie "Immobilien" weltweit unter den besten zehn Prozent. Details hier.

Cureus finanziert Bau eines Gesundheits- und Gemeindezentrums in Uganda

Zum Jahresende 2021 folgte Cureus über die Grenzen Deutschlands hinaus ihrer
unternehmerischen Vision, Menschen im Alter ein besseres Leben zu
ermöglichen, und finanzierte die Erstellung eines Gesundheits- und
Gemeindezentrums für ältere Menschen in Kampala, Uganda. Den Besuchern der
neu entstehenden Einrichtung wird nach der Fertigstellung der dringend
erforderliche Zugang zu Gesundheitsfürsorge, Bildung und vielseitiger
Beratung ermöglicht. Cureus wird über den Projektfortschritt regelmäßig
berichten.

Portfoliostruktur zum Jahresende 2021

Immobilienbestand

Der Bestand umfasst nun 45 verpachtete Immobilien mit 4.365 Pflegeplätzen,
272 Service-Wohneinheiten und 10 sonstigen Einheiten.

100 Projekte im Bau und in Planung

Im Bau sind derzeit 2.238 Pflegeplätze, 415 Service-Wohneinheiten und 22
sonstige Einheiten in 28 Projekten.

In Planung sind derzeit rd. 4.960 Pflegeplätze, 1.260 Service-Wohneinheiten
und 30 sonstige Einheiten in 72 Projekten. Projekte in Planung sind bereits
notariell gesichert.

Projekte können bei Cureus beispielsweise verschiedenen Bauabschnitten an
einem Standort entsprechen und später als eine verpachtete Immobilie
zusammengefasst werden.

Über die begonnenen und fertiggestellten Projekte aus dem vierten Quartal
2021

Cureus setzte auch im vierten Quartal 2021 kontinuierlich den Ausbau ihres
Immobilienbestandes in verschiedenen Regionen Deutschlands erfolgreich fort.
Das Unternehmen vermeldet neben sieben Fertigstellungen an fünf Standorten
vor allem sieben weitere Projektstarts an fünf Standorten auf zuvor bereits
gesicherten Grundstücken in den drei Monaten von Oktober bis Dezember 2021.
Damit hat das Unternehmen 535 Pflegeplätze und 39 Service-Wohnungen
fertiggestellt und den Bau von rd. 657 Einheiten begonnen; darunter Plätze
für die stationäre Pflege (541 Einheiten), die Tagespflege (45 Einheiten)
sowie des Service-Wohnens (71 Einheiten).

In Duisburg (Nordrhein-Westfalen) wurde Anfang Oktober 2021 eine Belia
Seniorenresidenz mit 80 Plätzen für die stationäre Pflege fertiggestellt und
an den Betreiber übergeben. Details zum Projekt.

Der Bau des Lebens- und Gesundheitszentrums "Haus Victoria" für WH Care in
Gnarrenburg (Niedersachsen) wurde im Oktober 2021 begonnen. Im
Entwicklungsgebiet Hindenburgstraße/Dahldorfer Straße entsteht bis zum
Frühjahr 2023 eine Einrichtung mit 112 Pflegeplätzen. Details zum Projekt.

Cureus startete am 9. November 2021 in Essen-Altenessen
(Nordrhein-Westfalen) den Bau einer Belia Seniorenresidenz mit 107
Pflegeplätzen, 22 Service-Wohnungen und einer Tagespflege mit 18 Plätzen.
Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der zwei Gebäude ist ebenfalls im
Frühjahr 2023 geplant. Details zum Projekt.

In Wesel (Nordrhein-Westfalen) wurde am 23. November 2021 eine Insanto
Seniorenresidenz fertiggestellt und übergeben. Diese verfügt ebenfalls über
80 moderne Pflegeplätze in Einzelzimmern. Details zum Projekt.

Ende November 2021 starteten in Alfter (Nordrhein-Westfalen) die Arbeiten
für die Errichtung einer Libento Seniorenresidenz. Diese wird 95
Pflegeplätze und acht Personalwohneinheiten nach modernstem Standard
umfassen und soll zum Frühjahr 2023 fertiggestellt werden. Details zum
Projekt.

Mit der MEDIKO Seniorenresidenz Alfeld (Niedersachsen) sind weitere 102
Pflegeplätze fertiggestellt worden. Die Eröffnung durch den Betreiber fand
im Dezember 2021 statt. Details zum Projekt.

Für den Betreiber Belia wurde am 7. Dezember 2021 in Herne-Horsthausen
(Nordrhein-Westfalen) der Bau einer Seniorenresidenz mit 80 Pflegeplätzen
nach modernstem Standard und in denkmalgeschütztem Umfeld begonnen. Bereits
zum Ende des ersten Quartals 2023 soll das Objekt fertiggestellt und
übergeben werden. Details zum Projekt.

Ebenfalls im Dezember 2021 wurde die Inbetriebnahme des Generationsquartiers
Seevetal-Fleestedt (Niedersachsen) mit drei Bauabschnitten bekannt gegeben.
Hier sind 116 Pflegeplätze für stationäre Pflege, 20 Plätze für
Tagespflege
und 39 Service-Wohnungen sowie eine neue Kindertagesstätte mit zwei Gruppen
Mitte November eröffnet worden. Der Betreiber für die Wohn- und
Pflegeeinheiten ist MEDIKO. Details zum Projekt.

Für eine moderne Seniorenresidenz in Cottbus (Brandenburg) erhielt Cureus
noch zum Jahresende 2021 die erforderlichen Baugenehmigungen. Ab dem
Frühjahr 2022 wird hier ein modernes Gebäudeensemble aus einer
Seniorenresidenz mit 147 Einzelzimmern für vollstationäre Pflege und einem
Apartmenthaus mit 41 Service-Wohnungen sowie einer Tagespflege mit 27
Plätzen für den Betreiber MEDIKO entstehen. Details zum Projekt.

Zum Ende des Dezembers 2021 konnte auch der erste Bauabschnitt der MEDIKO
Seniorenresidenz in Wilhelmshaven (Niedersachsen) abgenommen werden. Hier
sind 137 Pflegeplätze entstanden. Die Erstellung des zweiten Bauabschnittes
mit 27 Service-Wohnungen und 10 Apartments für eine ambulant betreute
Wohngruppe begann 2021 und soll noch im Jahr 2022 abgeschlossen werden.

Geplant und gebaut wird nach Cureus-Systemansatz

Alle Neubauten entstehen entsprechend dem Cureus-Standard der
Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe
und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit
Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen
Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft
beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von
Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter
Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes
Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und
Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz.
Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großer Wert auf
Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige
Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl
im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als
auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird
beispielsweise für alle Objekte der Effizienzhaus-40-Standard (zuvor KfW-40)
angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder
Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere
Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des
späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung
dieses
Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert
werden.

Bildmaterial & Download

   Bildtitel: Christian Möhrke (COO) und Gerald Klinck (CFO), Cureus
   [1].Download hier.
   Urheber: Heribert Schindler



   1. https://cureus.de/unternehmen/presse/bildmaterial
   Bildtitel: Visualisierung Seniorenresidenz Herne, Ansicht
   denkmalgeschützte Westfassade, Nordrhein-Westfalen, ein Projekt der
   Cureus
   [1].Download hier.
   Urheber: Arne von Hörsten



   1. https://cureus.de/download_file/528/0
   Bildtitel: Visualisierung Belia Seniorenresidenz Essen-Altenessen,
   Nordrhein-Westfalen, ein Projekt der Cureus
   [1].Download hier.
   Urheber: Arne von Hörsten



   1. https://cureus.de/download_file/495/0
   Bildtitel: Visualisierung MEDIKO Seniorenresidenz Cottbus, Ansicht
   Wohngebäude, Brandenburg, ein Projekt der Cureus
   [1].Download hier.
   Urheber: Plan & Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten/Virtuelle
   Fabrik Bremen



   1. https://cureus.de/download_file/598/0
   Whitepaper "Optimiert, einzigartig, skalierbar - Pflegeimmobilien mit
   System"
   [1].Download hier.



   1. https://cureus.de/download_file/121/0
Pressekontakt

     Christoph Wilhelm            T +49 171 56 86 575
     Unternehmenskommunikation    E [1]cw@cureus.de
                                  W [2]www.cureus.de
     Cureus GmbH


                                  1. mailto:cw@cureus.de
                                  2. http://www.cureus.de/
Über die Cureus GmbH

Die Cureus GmbH hat ihren operativen Hauptsitz in Hamburg und ist mit mehr
als 15 Jahren Erfahrung und einem Team von rd. 130 Mitarbeitern ein
Bestandshalter mit besonderer Expertise für Pflegeimmobilien in Deutschland,
der sein Portfolio selbst entwickelt und betreut.

Mit der vom Branchenverband ZIA als " Outstanding Innovation" gekürten
Systempflegeimmobilie hat Cureus einen einzigartigen Standard für Immobilien
der vollstationären Pflege und des Service-Wohnens entwickelt, der sich als
skalierbare Lösung standortunabhängig umsetzen lässt. Ausgerichtet an den
geltenden Anforderungen des Gesetzgebers sowie den Bedürfnissen von
Betreibern, Bewohnern und Kommunen, etabliert Cureus durch ihre
Pflegeimmobilien mit System neue, einheitliche Maßstäbe für Qualität.
Damit
bietet das Unternehmen ein hocheffizientes Produkt, das in der Pflege höhere
Wirtschaftlichkeit zu geringeren Kostenstrukturen mit verbesserter Wohn- und
Servicequalität vereint.

Das Bestandsportfolio des Unternehmens setzt sich per Dezember 2021 aus 45
verpachteten Immobilien mit 4.365 Pflegeplätzen und 272
Service-Wohneinheiten zusammen. Hinzu kommen zur Realisierung bis 2025 28
Projekte im Bau und 72 notariell gesicherte Projekte mit perspektivisch
weiteren insgesamt rd. 7.200 Pflegeplätzen und 1.680 Service-Wohneinheiten.
www.cureus.de

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