(Alliance News) - PRS REIT PLC hat am Dienstag mitgeteilt, dass die Nachfrage nach seinen Einfamilienhäusern im letzten Quartal des Geschäftsjahres stark geblieben ist, obwohl es in Großbritannien an einem entsprechenden Angebot mangelt.

Der in Manchester, England, ansässige Real Estate Investment Trust erklärte, dass das Mietwachstum in den 12 Monaten bis zum 30. Juni 7,5% auf vergleichbarer Basis betrug. Dies steht im Vergleich zu einem 12-Monats-Wachstum von 5,7% zum 31. März und 5,1% zum 30. Juni 2022.

Die Zahl der fertig gestellten Häuser stieg zum 30. Juni um 6,1% auf 5.080, verglichen mit 4.786 vor einem Jahr. Davon waren am Ende des Quartals 4.932 bewohnt. Der geschätzte Mietwert der fertiggestellten Wohnungen stieg um 15% von 47,8 Mio. GBP auf 55,0 Mio. GBP.

PRS hatte 444 unter Vertrag stehende Wohnungen, gegenüber 693 vor einem Jahr, während ihr ERV um 14% von 4,4 Mio. GBP auf 3,8 Mio. GBP zurückging.

PRS gab keine Dividende für das Quartal bekannt, rechnet aber damit, dies bis Anfang August zu tun.

"Das Geschäftsmodell wird nach wie vor von den Fundamentaldaten des Marktes gestützt, vor allem von einem rasch expandierenden Mietsektor, dem Bevölkerungswachstum, der sich ändernden Haushaltsbildung und einem völlig unzureichenden Neubauvolumen", kommentierte PRS.

"Dies und der allgemeine Mangel an qualitativ hochwertigen Mietwohnungen führen dazu, dass die Nachfrage nach den Häusern des Unternehmens - Einfamilienhaus-Mietwohnungen - weiterhin sehr hoch ist. Die Performance des Portfolios ist weiterhin hervorragend."

Die Mieteinnahmen im vierten Quartal betrugen 99% und die Gesamtauslastung lag zum 30. Juni bei 97%.

Zur finanziellen Situation von PRS ist zu sagen, dass dank der Refinanzierung der revolvierenden Kreditfazilität in Höhe von 150 Mio. GBP Anfang dieses Monats nun etwa 82% der Gesamtverschuldung durch langfristige Fazilitäten gedeckt sind.

"Angesichts der starken und steigenden Mietnachfrage und des noch im Entstehen begriffenen Build-to-Rent-Sektors ist der Vorstand der Ansicht, dass sich die ermutigenden Fundamentaldaten in den künftigen Bewertungen der Vermögenswerte widerspiegeln sollten.

Die Aktie von PRS REIT stieg am Dienstagmorgen in London um 0,9% auf 84,85 Pence.

Von Emma Curzon, Reporterin bei Alliance News

Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.