(Alliance News) - Schroder Real Estate Investment Trust Ltd. meldete am Dienstag einen leichten Rückgang des Nettoinventarwerts, wies aber darauf hin, dass die Dividende vollständig durch die Erträge gedeckt ist. Außerdem schlug das Unternehmen vor, die ökologische Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt seines Investitionsangebots zu stellen.

Schroder REIT ist ein aktiv verwalteter, auf Großbritannien fokussierter Immobilieninvestor.

Der Nettoinventarwert je Aktie lag am 30. September, dem Ende des ersten Finanzhalbjahres des Unternehmens, bei 60,5 Pence und damit 1,6% niedriger als am 31. März mit 61,5 Pence. Schroder REIT sagte, dass ein Anstieg der Immobilienrenditen - d.h. niedrigere Immobilienwerte bei gleichbleibenden oder steigenden Mieten - durch eine hohe Einkommensrendite und ein geschätztes Mietwachstum von 2,4% ausgeglichen wurde.

Die NAV-Gesamtrendite lag im Halbjahr bei 1,1%, verglichen mit 0,8% im Vorjahr. Die Gesamtrendite des zugrunde liegenden Portfolios belief sich auf 1,9%, verglichen mit negativen 0,6% für die Benchmark des Trusts.

Schroder REIT hat für das zweite Quartal eine Dividende von 0,836 Pence ausgeschüttet, so dass sich für das Halbjahr eine Gesamtdividende von 1,67 Pence ergibt, 4,4% mehr als im Vorjahr. Dies entspricht einer Deckung von 102% durch die Erträge.

Das Unternehmen hat für den 15. Dezember eine außerordentliche Hauptversammlung einberufen, um über die vorgeschlagenen Änderungen des Anlageziels und der Anlagepolitik abzustimmen. Diese sollen eine "Strategie zur Verbesserung der Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung beinhalten, die sich auf die Anpassung bestehender Gebäude in solche konzentriert, die sowohl modern als auch zweckmäßig sind", so Schroder REIT.

Das Unternehmen hofft, "proaktiv auf die britischen Netto-Null-Emissionsziele zu reagieren und gleichzeitig die Portfolio-Performance zu optimieren, um eine höhere Gesamtrendite für die Aktionäre zu erzielen".

Die Aktien fielen am Dienstagnachmittag in London um 2,4% auf 43,82p. In den letzten 12 Monaten sind sie um 5,8% gefallen.

Von Tom Waite, Redakteur der Alliance News

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