Die Preise für Häuser, die in Großbritannien verkauft werden, sind nach dem stärksten jährlichen Anstieg seit einem Jahr nahe an ihrem Rekordhoch. Dies geht aus einer Branchenumfrage hervor, die darauf hindeutet, dass die Dynamik des Immobilienmarktes von Anfang 2024 auch im April anhielt.

Die Immobilien-Website Rightmove gab am Montag bekannt, dass die Angebotspreise für Wohnimmobilien in den vier Wochen bis zum 13. April im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,7% gestiegen sind. Die von den Verkäufern verlangten Preise stiegen im Monatsvergleich um 1,1 % und damit langsamer als in den vier Wochen zuvor (1,5 %).

Die durchschnittlichen neuen Preisvorstellungen der Verkäufer von 372.324 Pfund ($463.320) waren nur 570 Pfund von einem Rekord im Mai 2023 entfernt, so Rightmove.

Andere Indikatoren für den britischen Immobilienmarkt zeigen ebenfalls eine Erholung der Nachfrage und der Preise, unterstützt durch einen Rückgang der Kreditkosten, die 2022 in die Höhe schnellten, als die Pläne der ehemaligen Premierministerin Liz Truss für umfassende Steuersenkungen die Finanzmärkte verunsicherten.

Rightmove teilte mit, dass die Zahl der neuen Verkäufer um 12% höher war als ein Jahr zuvor und die Zahl der Verkäufe um 13% stieg. Am stärksten war die Nachfrage im High-End-Segment, wo die Angebotspreise im Jahr 2024 bisher so stark gestiegen sind wie seit 2014 nicht mehr.

Die Nachfrage nach Immobilien, die typischerweise von Erst- und Zweitkäufern nachgefragt werden, die in der Regel stärker von Hypotheken abhängig sind, stieg weniger stark an, wie die Umfrage ergab.

"Trotz des derzeitigen Optimismus sind dies nicht die Bedingungen, die ein substanzielles Preiswachstum unterstützen", sagte Tim Bannister, Rightmove's Director of Property Science.

"Verkäufer, die ihren Verkauf sichern wollen, müssen die Preise für ihren lokalen Markt realistisch ansetzen und dürfen nicht zu ehrgeizig sein.

($1 = 0,8036 Pfund) (Bericht von William Schomberg; Redaktion: Suban Abdulla)