Das US-Finanzministerium kündigte am Dienstag neue Schritte an, um das Angebot an erschwinglichem Wohnraum zu erhöhen, indem nicht ausgegebene COVID-19-Hilfsgelder für staatliche und lokale Regierungen freigegeben werden, um eine breitere Palette von Wohnungsbauprojekten zu unterstützen.

Die Initiativen sind Teil der Bemühungen der Regierung Biden, ein zentrales wirtschaftliches Problem der Amerikaner anzugehen: den Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Dies wiederum trägt zur Inflation und zur negativen Stimmung der Wähler gegenüber Präsident Joe Bidens Umgang mit der Wirtschaft bei.

Der größte Schritt war die Ankündigung des Finanzministeriums, dass es den Regierungen der Bundesstaaten und Kommunen erlauben wird, nicht ausgegebene Mittel aus dem 350 Milliarden Dollar schweren State and Local Fiscal Recovery Fund zu verwenden, um Wohnungsbauprojekte für Familien mit einem Einkommen von bis zu 120% des Medianeinkommens der Region zu unterstützen.

Diese Mittel können jetzt auch für Projekte ausgegeben werden, die die Bedingungen eines oder mehrerer Bundeswohnungsbauprogramme erfüllen, sowie für Projekte, die von den staatlichen Hypothekenunternehmen Fannie Mae und Freddie Mac unterstützt werden, um wichtige Arbeitskräfte wie Lehrer, Feuerwehrleute und Krankenschwestern unterzubringen. Damit wird die Palette der förderfähigen Wohnungsbauprojekte erheblich erweitert.

Nach Berechnungen von Reuters könnten für solche Projekte noch bis zu 40 Milliarden Dollar zur Verfügung stehen. Das Finanzministerium schätzt, dass etwa 12% der 350 Milliarden Dollar an staatlichen und lokalen Mitteln aus dem American Rescue Plan Act 2021 von den Bundesstaaten und den größten Ballungsgebieten, die den Löwenanteil der Mittel erhalten haben, noch nicht in Anspruch genommen wurden.

Darüber hinaus sagte das Finanzministerium, dass Gemeinden mit nicht ausgegebenen Mitteln aus dem COVID-Ära Emergency Rental Assistance Program diese zur Unterstützung von "Vorentwicklungs-" und Grunderwerbskosten für einkommensschwache, erschwingliche Wohnungsbauprojekte umleiten können, zusätzlich zu den zuvor erlaubten Bau- und Sanierungskosten.

Bis zum 30. Juni 2023, den letzten verfügbaren Daten, blieben etwa 6,9 Milliarden Dollar in dem ursprünglich 46 Milliarden Dollar schweren Miethilfeprogramm übrig, das von der Trump-Administration ins Leben gerufen und unter Biden zur Bekämpfung der Obdachlosigkeit während der Pandemie erweitert wurde.

Die Hauspreise werden in den kommenden Jahren weiter steigen, da Hausbesitzer mit niedrigen Hypothekenzinsen an Ort und Stelle bleiben,

nach Ansicht von Immobilienexperten

. Die Erhöhung des Wohnungsangebots hat sich angesichts der hohen Zinsen als schwierig erwiesen.

"Der Mangel an Angebot trägt dazu bei, die Wohnkosten für amerikanische Familien in die Höhe zu treiben", sagte der stellvertretende US-Finanzminister Wally Adeyemo in einem Blogbeitrag. "Diese steigenden Wohnkosten konzentrieren sich nicht nur auf die Küstenstädte, sondern sind auch in den Städten im Landesinneren, in ländlichen Gebieten und Vororten im ganzen Land zu spüren." (Berichterstattung von David Lawder; Redaktion: Andrea Ricci)