Land & Buildings Investment Management schickt einen Brief an den Vorstand von Equity Commonwealth
Am 13. März 2024 um 13:00 Uhr
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Am 13. März 2024 gab Land & Buildings Investment Management LLC bekannt, dass es einen Brief an den Vorstand von Equity Commonwealth geschickt hat, in dem es heißt, dass das Management in der jüngsten Gewinnmitteilung des Unternehmens erklärt hat, dass es, wenn nicht bald transformative Investitionen für das Unternehmen gefunden werden, länger und intensiver über den möglichen Verkauf der 4 verbleibenden Immobilien und die Liquidation des Unternehmens nachdenken müsse. Die Führungskräfte des Unternehmens machen seit Jahren ähnliche Versprechungen, während die Aktionäre weiterhin leiden, und Land & Buildings Investment Management glaubt, dass die Beweise überwältigend sind, dass die Zeit zum Handeln jetzt gekommen ist. Darüber hinaus stellte Land & Buildings Investment Management fest, dass 1) es bei einem Aufwärtspotenzial von mehr als 20% gegenüber dem Konsens-NAV und einem Handel unter dem Wert seiner Barmittel höchst unwahrscheinlich ist, dass das Unternehmen eine Transaktion durchführen kann, die im Vergleich zu einer vollständigen Liquidation des Unternehmens mehr Wert schafft, 2) das Unternehmen den REIT-Index über die letzten 1, 3, 5 und 10 Jahre deutlich unterdurchschnittlich entwickelt hat, 3) die G&A-Kosten sind nach wie vor überhöht und stellen ein Schandmal für das Unternehmen dar, 4) die Zinserträge werden sinken, was die Ertragskraft erheblich schmälert, 5) bei den Werten der Büroimmobilien und den Fundamentaldaten ist keine baldige Erholung in Sicht. Land & Buildings Investment Management ist der Ansicht, dass das Unternehmen auf der Grundlage der vorstehenden Ausführungen unverzüglich eine vollständige Liquidation seiner verbleibenden Vermögenswerte ankündigen und die Barmittel an die Aktionäre zurückgeben sollte. Das Unternehmen hofft, dass der Vorstand unverzüglich Maßnahmen ergreift und wird nicht zögern, alles zu tun, was notwendig ist, um den Wert für alle Aktionäre des Unternehmens zu maximieren.
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Equity Commonwealth ist ein intern verwalteter und selbst verwalteter Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen ist hauptsächlich im Besitz und Betrieb von Büroimmobilien in den Vereinigten Staaten tätig. Equity Commonwealth agiert als Immobilien-Investmentfonds in Form einer Umbrella-Partnerschaft (UPREIT) und führt im Wesentlichen alle seine Aktivitäten über den EQC Operating Trust (Operating Trust) durch. Sein Portfolio besteht aus etwa vier Immobilien (acht Gebäuden), die an 98 Mieter mit einer Gesamtfläche von 1,5 Millionen Quadratfuß vermietet sind. Zu den Immobilien des Unternehmens gehören 1225 Seventeenth Street (17th Street Plaza), Denver, Colorado; 1250 H Street, NW, Washington, District of Columbia; 206 East 9th Street (Capitol Tower), Austin, Texas, und Bridgepoint Square, Austin, Texas. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von Werten durch Vermögensverwaltung und verbesserte Betriebsergebnisse.