DO DEUTSCHE OFFICE AG Köln, 28. September 2015. Die DO Deutsche Office AG ('Deutsche Office', Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020) nutzte das günstige Zinsumfeld und hat Swap-Verträge mit einem Nennbetrag von insgesamt rund 87,5 Mio. Euro vorzeitig abgelöst.
Zudem hat die Deutsche Office bei Swaps mit einem Gesamtvolumen von rund 117 Mio. Euro die ursprünglichen Festzinssätze von 1,6575 % um 121 Basispunkte auf nunmehr 0,445 % reduziert.
'Aufgrund der jüngsten Maßnahmen auf der Finanzierungsseite haben wir unseren durchschnittlichen Finanzierungszinssatz von zuletzt 3,3 % auf 2,9 % reduziert. Insgesamt verfügen wir als Deutsche Office über sehr wettbewerbsfähige Finanzierungskonditionen und über eine konservative Finanzierungsstruktur.' sagt Christof Okulla, Finanzvorstand der Deutschen Office. 'Unterstrichen wird dies auch durch die attraktiven Konditionen der Finanzierung des Ankaufs des Büroobjektes Stuttgart, Vaihinger Straße. Die Finanzierung erfolgte mit einer Marge von 115 Basispunkten bei einer Laufzeit von 6 Jahren', fügt Christof Okulla hinzu.
Die Deutsche Office erwartet aus dieser Optimierung der Finanzierungskosten positive Auswirkungen auf die Funds from Operations für das Geschäftsjahr 2015 in Höhe von rund 2 Mio. Euro und annualisiert von rund 4 Mio. Euro.
Vor diesem Hintergrund konkretisiert der Vorstand die Guidance für das Geschäftsjahr 2015: Auf Basis des bestehenden Portfolios werden unverändert Erträge aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von rund 107 Mio. Euro erwartet. Im Zuge der Verbesserung des Finanzergebnisses erhöht der Vorstand seine FFO-Prognose von zuletzt 52 Mio. Euro auf nunmehr rund 54 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2015. Die Planung für 2015 50 - 60 % der FFO als Dividende auszuschütten, bleibt unverändert.
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Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes, im SDAX notiertes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 30. Juni 2015 insgesamt 49 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 866.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 30. Juni 2015 bei rund 1,7 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen, unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren und in neue Objekte zu investieren.
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