CapitaLand India Trust hat mit der Phoenix Group einen Vertrag über den Erwerb von IT-Gebäuden mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 2,5 Millionen Quadratfuß (sq ft) in HITEC City, Indien, abgeschlossen. HITEC City ist ein wichtiges IT- und Bürozentrum in Hyderabad, in dem viele große multinationale Unternehmen ansässig sind. Es wird erwartet, dass der Erwerb der strategisch günstig gelegenen Gebäude die Erträge und Ausschüttungen von CLlNT für die Anteilsinhaber erhöhen wird.

Der Pro-forma-Nettogewinn aus den Gebäuden wird auf stabilisierter Basis auf etwa SGD 4,5 Millionen geschätzt. Die Proforma-Ausschüttung pro Anteil wird voraussichtlich von 6,45 Cents auf 6,47 Cents steigen. Im Rahmen des Terminkaufs wird CLINT Finanzmittel in Höhe von 2,15 Mrd. INR (34,68 Mio. SGD)4 bereitstellen, um das bestehende Darlehen zu refinanzieren, und dafür Zinsen erhalten, die höher sind als die Fremdkapitalkosten.

CLINT wird in Zukunft auch Mittel für die Entwicklung der Gebäude bereitstellen und die Gebäude zu einem noch festzulegenden Preis5 erwerben, sobald jedes Gebäude gebaut und zu 90% vermietet ist. Die Übernahme ist attraktiv, da der Kapitalisierungssatz im Vergleich zu den Kapitalisierungssätzen des Marktes höher ist.