Beijing Media Corporation Limited schließt Immobilienmietverträge mit BJAI und Beijing Rural Exchange ab
Am 31. März 2022 um 16:31 Uhr
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Der Vorstand gibt bekannt, dass die Beijing Media Corporation Limited am 31. März 2022 den BJAI-Mietvertrag und den Beijing Rural Exchange-Mietvertrag mit BJAI (als Mieter) bzw. Beijing Rural Exchange abgeschlossen hat, wonach das Unternehmen die 23. Etage bzw. die 19. Etage des BYDA-Gebäudes, das sich im Besitz des Unternehmens befindet, an BJAI bzw. Beijing Rural Exchange vermieten wird, und zwar jeweils für eine Mietdauer von drei Jahren, beginnend am 1. April 2022 und bis zum 31. März 2025. Die wichtigsten Bedingungen des BJAI-Mietvertrags und des Beijing Rural Exchange-Mietvertrags lauten wie folgt: Datum: 31. März 2022. Parteien: BJAI Pachtvertrag; Pachtobjekte: Der 23. Stock des BYDA Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 680,98 Quadratmetern. Parteien: Beijing Rural Exchange (als Leasingnehmer). Gemietete Immobilien: Der 19. Stock des BYDA-Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 829,53 Quadratmetern. Ohne schriftliche Zustimmung der Gesellschaft dürfen die Pächter das gepachtete Objekt oder Teile davon weder direkt noch indirekt an andere übertragen, unterverpachten oder übergeben. Nutzung: Für Büroräume. Ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Unternehmens dürfen die Pächter die Nutzung nicht ändern oder erweitern. Laufzeit des Mietvertrags: Drei Jahre, beginnend am 1. April 2022 und bis zum 31. März 2025. Die Pächter teilen dem Unternehmen spätestens 90 Tage vor Ablauf des Pachtvertrags schriftlich ihre Absicht mit, den Vertrag zu verlängern. Die Parteien verhandeln neu und unterzeichnen einen neuen Vertrag über die Pachtbedingungen auf der Grundlage der vorherrschenden Marktbedingungen. Unter denselben Bedingungen, die auch für andere Mieter gelten, können die Pächter vorrangig das Recht auf Verlängerung des von ihnen gepachteten Objekts erhalten. Gelingt es den Parteien nicht, innerhalb von 30 Tagen vor Ablauf des Mietvertrags einen Mietvertrag abzuschließen, wird den Mietern das vorrangige Recht auf Verlängerung des Mietvertrags entzogen. Pachtpreis: Die Miete für das erste Jahr beträgt RMB6/Tag/qm (einschließlich Mehrwertsteuer), bestehend aus einer Wohnungsmiete von RMB 5,2214/Tag/qm und einer Hausverwaltungsgebühr von RMB 0,7786/Tag/qm; ab dem zweiten Jahr wird die Wohnungsmiete mit einer jährlichen Wachstumsrate von 2% erhöht und die Hausverwaltungsgebühr bleibt unverändert. Der mietfreie Zeitraum beginnt am 1. April 2022 und endet am 30. Juni 2022. Während des mietfreien Zeitraums erhebt das Unternehmen von den Mietern keine Wohnungsmiete oder andere Gebühren mit Ausnahme der Hausverwaltungsgebühr und der Wasser- und Stromkosten, die durch die Dekoration der Mieter verursacht werden. Wenn die Mieter ihre Mietobjekte während des mietfreien Zeitraums dekorieren, müssen sie die einschlägigen Gesetze, Vorschriften und Regeln sowie die Anforderungen des Unternehmens und/oder der Hausverwaltung einhalten. Falls die Dekoration aufgrund einer Pandemie, behördlicher Anordnungen oder aus anderen Gründen nicht innerhalb des mietfreien Zeitraums abgeschlossen werden kann, kann der mietfreie Zeitraum nach schriftlicher Bestätigung durch das Unternehmen verlängert werden. Das Unternehmen sollte die gepachteten Immobilien vor dem 31. März 2022 an den jeweiligen Pächter übergeben. Innerhalb von drei Tagen nach Ablauf oder früherer Beendigung der Mietverträge müssen die Mieter die gemieteten Immobilien räumen und an das Unternehmen zurückgeben.
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Die Beijing Media Corporation Limited erbringt in erster Linie Werbedienstleistungen und ist im Druck und Handel mit Druckerzeugnissen tätig. Das Unternehmen ist in fünf Geschäftsbereichen tätig. Das Werbesegment befasst sich mit dem Verkauf von Werbeflächen und Außenwerbung für die von der Beijing Youth Daily Agency (BYDA), der Chongqing Youth Daily, der Beiqing Community Newspaper und dem CeCi-Magazin betriebenen Medien oder Aktivitäten. Das Segment Druck befasst sich mit der Erbringung von Druckdienstleistungen. Das Segment Handel mit Druckmaterialien befasst sich mit dem Verkauf von Papier, Tinte, Schmiermitteln, Filmen, lichtempfindlichen Vorbeschichtungsflüssigkeiten und Gummiplatten für den Druck und anderen druckbezogenen Materialien. Das Segment Vertrieb befasst sich mit dem Vertrieb von Zeitungen, die hauptsächlich von Chongqing Youth Daily herausgegeben werden. Das Segment Netzwerktechnische Dienstleistungen ist in der Bereitstellung von netzwerktechnischer Unterstützung und Wartungsdiensten für Online-Spiele tätig.