Am 31. März 2023 schlossen die Tochtergesellschaft (als Mieterin) und AGL (als Vermieterin) den Untermietvertrag in Bezug auf die Anmietung eines Teils der Immobilie für eine Laufzeit von zwei Jahren vom 1. April 2023 bis zum 31. März 2025 (beide Tage einschließlich) zu einer monatlichen Miete von 151.100 HKD. Die von der Gruppe im Rahmen des Untermietvertrags zu leistenden Mietzahlungen haben Kapitalcharakter und werden als Erwerb von Vermögenswerten der Gruppe betrachtet. Gemäß HKFRS 16 wird eine Immobilie, die im Rahmen des Untermietvertrags geleast wird, als nutzungsberechtigtes Vermögen ausgewiesen, wobei der Wert für den Ausweis des Teils der Immobilie als nutzungsberechtigtes Vermögen gemäß dem Untermietvertrag etwa 3.418.000 HKD betragen würde. Der gemäß dem Untermietvertrag untervermietete Teil des 9. und 23. Stockwerks der Immobilie ist Teil des Mietvertrags zwischen dem Hauptvermieter und AGL in
in Bezug auf das gesamte 9. und 23. Die monatliche Miete des Untermietvertrags wurde nach Verhandlungen zwischen AGL und der Tochtergesellschaft unter Berücksichtigung der vorherrschenden Marktbedingungen, des Mietniveaus ähnlicher Immobilien in der Umgebung der Immobilie und des historischen Transaktionsbetrags im Rahmen des bestehenden Untermietvertrags zwischen AGL und der Tochtergesellschaft festgelegt.