Aldar Properties kündigte an, dass das Unternehmen weitere 5 Milliarden AED für die Entwicklung einer Reihe von einkommensgenerierenden Objekten an wichtigen Standorten in Abu Dhabi einsetzen wird. Die Anlagen, die im Investmentportfolio des Unternehmens gehalten werden, sollen schrittweise zwischen 2025 und 2027 realisiert werden. Der Ansatz des "Entwickelns und Haltens" ergänzt Aldars laufenden Erwerb von Vermögenswerten mit wiederkehrenden Erträgen und ermöglicht es dem Unternehmen, seine Landbank durch die Entwicklung einer Vielzahl von Immobilien-Assetklassen zu aktivieren.

Im Rahmen eines umsichtigen Ansatzes für den Kapitaleinsatz wird sich Aldar bei seinen neuen Investitionen auf wertsteigernde Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien konzentrieren, die das "develop-and-hold"-Portfolio, das auch Logistikimmobilien umfasst, ergänzen werden. Angetrieben durch die starke Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen in Abu Dhabi wird Aldar im Rahmen der Investition neue Gewerbeimmobilien an drei wichtigen Standorten entwickeln: Yas Island, Saadiyat Island und Al Maryah Island. Dazu gehört ein neuer 12-stöckiger Büroturm, der neben den Yas Plaza Hotels auf Yas Island entsteht und voraussichtlich 2025 übergeben wird.

Das Projekt verfügt über 25.000 m² neu vermietbare Fläche (NLA), einschließlich Einzelhandelsflächen, und ist modular aufgebaut, so dass die Flächen flexibel unterteilt werden können, um den spezifischen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Der Turm profitiert von der guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen, einschließlich des internationalen Flughafens von Abu Dhabi und der wichtigsten Autobahnen nach Saadiyat Island, ins Stadtzentrum von Abu Dhabi und nach Dubai, und befindet sich außerdem in der Nähe der twofour 54 media freezone. Auf der Insel Saadiyat wird Aldar in Saadiyat Grove, einem integrierten Mischnutzungsprojekt im Herzen des Kulturviertels von Abu Dhabi, einen Gewerbepark mit ca. 26.000 m² NLA entwickeln.

Das Projekt, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, umfasst vier erstklassige Bürogebäude in einem landschaftlich gestalteten Geschäftspark, der die Themen Nachhaltigkeit und Konnektivität mit dem breiteren Kulturbezirk integriert. Im Finanzdistrikt von Abu Dhabi auf der Insel Al Maryah wird Aldar seine Partnerschaft mit Mubadala durch einen zweiten erstklassigen Büroturm weiter ausbauen, der auf dem Gelände des für 2023 angekündigten 37-stöckigen Bürogebäudes errichtet wird. Durch diesen kombinierten Ansatz wird sich die Gesamtnutzfläche am Standort auf 98.000 m² erhöhen und die Verfügbarkeit von Grade-A-Büroflächen innerhalb von ADGM nach Fertigstellung im Jahr 2027 entscheidend erweitern.

Die Expansion innerhalb des Finanzdistrikts folgt dem Erwerb der vier ADGM-Türme und des Al Maryah Tower durch Aldar im Jahr 2022. Insgesamt werden die neuen kommerziellen Entwicklungen auf Saadiyat Island, Yas Island und Al Maryah Island die kommerziellen NLA von Aldar um 31% auf 549.000 qm erhöhen. Die Auslastung des gesamten Gewerbeimmobilienportfolios des Unternehmens liegt bei 95%, wobei die Auslastung der vier ADGM-Türme rapide ansteigt und Ende 2023 bei 96% liegen wird.

Im Bereich des Einzelhandels entwickelt Aldar 78.000 m² NLA in Saadiyat Grove, darunter ein zentrales Einkaufszentrum, zwei Einkaufsboulevards und gemeinschaftliche Einzelhandelsflächen. Das zentrale Einkaufszentrum wird in Abu Dhabi neue Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungskonzepte einführen und wird direkt mit den benachbarten Wohngebäuden und dem von Aldar entwickelten Gewerbegebiet verbunden sein. In anderen wichtigen Gemeinden von Abu Dhabi, darunter Saadiyat Lagoons, Noya und Yas Golf Collection, wird Aldar Einzelhandelseinrichtungen entwickeln, die nach und nach in Betrieb genommen werden.

Die Erweiterung des Einzelhandelsportfolios des Unternehmens, das von einer starken Auslastung von 91% bis Ende 2023 profitiert, folgt auf die jüngsten Investitionen zur Neugestaltung des Einzelhandelserlebnisses in der Yas Mall, Al Hamra Mall und Al Jimi Mall. Innerhalb des Portfolios von Aldar Hospitality wird das Unternehmen das neue Hotel der Marke Nobu entwickeln und verwalten, das auf der Insel Saadiyat entstehen soll und dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Das 127-Schlüssel-Hotel wird eine Reihe von luxuriösen Gästezimmern und Deluxe-Suiten sowie ein Nobu-Restaurant und eine Dachterrassenbar bieten.

Sobald die Büro- und Einzelhandelsimmobilien fertiggestellt sind, werden sie Teil des Portfolios von Aldar Investment Properties (AIP) sein, in dem die einkommensgenerierenden Immobilien des Unternehmens im Wert von 25 Milliarden AED zusammengefasst sind. AIP, an dem Apollo Global Management eine Minderheitsbeteiligung hält, kann auf eine langjährige Erfahrung in der Vermietung und im aktiven Asset Management zurückblicken, wodurch sichergestellt wird, dass die neu erworbenen Projekte schnell hohe Mieteinnahmen erzielen.