DEFAMA mit deutlicher FFO-Steigerung im ersten Quartal

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DEFAMA mit deutlicher FFO-Steigerung im ersten Quartal

06.05.2020 / 07:07
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  * Umsatz: 3,13 Mio. EUR; Ergebnis: 593 TEUR; FFO: 1,31 Mio. EUR

  * Ergebnisprognose für das Gesamtjahr bestätigt

  * Annualisierter FFO soll mit vorhandener Liquidität weiter steigen



Im ersten Quartal 2020 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem
Umsatz von 3,13 (Vj. 2,71) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und
Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 1,98 (1,66) Mio. EUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 784 (691) TEUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis
betrug 593 (536) TEUR. Dies entspricht einem Gewinn von 0,13 (0,14) EUR je
Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 1,31 (1,13) Mio. EUR und
erhöhten sich somit um 16% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2020 die Erträge von 37
Bestandsobjekten. Zu beachten ist, dass durch den Beginn des Umbaus in
Radeberg deutlich niedrigere Erträge als im Vorjahreszeitraum enthalten
waren. Bereinigt um diesen Effekt wäre der FFO um 29% gestiegen. Diese
Ertragsminderung setzt sich noch bis zu der für Anfang November geplanten
Wiedereröffnung des 'Silberberg Center" fort. Jedoch wird DEFAMA bereits ab
dem zweiten Quartal von zusätzlichen Erträgen durch den jüngsten Zukauf in
Zeitz profitieren. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte hier Mitte April 2020.

Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise schätzt DEFAMA weiterhin
als gering ein. Für das Gesamtjahr 2020 erwartet der Vorstand daher
unverändert einen Anstieg des FFO auf rund 5,7 Mio. EUR bzw. 1,30 EUR je Aktie,
wobei die Belastungen aus dem Umbau in Radeberg und gegenüber dem Vorjahr
erhöhte Mietausfälle bereits berücksichtigt sind. Beim Nettogewinn nach HGB
rechnet der Vorstand im laufenden Geschäftsjahr mit einem Anstieg auf rund
2,5 Mio. EUR bzw. 0,56 EUR je Aktie.

Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 6,2 Mio.
EUR, entsprechend 1,40 EUR je Aktie. Der Vorstand geht davon aus, in den
kommenden Monaten weitere Zukäufe tätigen und den annualisierten FFO mit den
vorhandenen liquiden Mitteln noch deutlich steigern zu können. Per Ende 2020
soll diese Kennzahl bei mindestens 7 Mio. Euro liegen.

Der komplette Quartalsbericht ist unter www.defama.de abrufbar.



Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Das Portfolio der DEFAMA umfasst aktuell 38 Standorte mit rund 167.000 qm
Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern
zählen
ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann,
Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte
Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf gut 13 Mio. EUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.



Kontaktadresse

DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de


Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de


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