Die chinesische Zentralbank hat am Mittwoch eine Sitzung abgehalten, um ihre finanzielle Unterstützung für erschwinglichen Wohnraum zu fördern und so den Verkauf von unverkauftem Wohnraum zu beschleunigen, da eine Immobilienkrise das Wachstum der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt bedroht.

Die Zentralbank hat im vergangenen Monat eine Darlehensfazilität in Höhe von 300 Mrd. Yuan (41,4 Mrd. $) für erschwinglichen Wohnraum eingerichtet. Das virtuelle Treffen am Mittwoch, das von der Stadt Jinan in der östlichen Provinz Shandong aus veranstaltet wurde, ist der jüngste Versuch, diese Fazilität bei den lokalen Regierungen und Banken bekannt zu machen.

Peking hat lokalen Staatsunternehmen (SOEs) die Erlaubnis erteilt, unverkaufte, fertiggestellte Wohnungen aufzukaufen, und die Darlehensfazilität soll ihnen helfen, diese Käufe zu "vernünftigen Preisen" zu tätigen.

Die People's Bank of China (PBOC) erklärte am Mittwoch in einer Erklärung, dass die Fazilität darauf abzielt, den Verkauf des bestehenden kommerziellen Wohnungsbestands auf marktorientierte Weise zu beschleunigen.

Die Fazilität ergänzt die im Januar eingeführte "Whitelist" für die Genehmigung von Wohnungsbauprojekten, in deren Rahmen lokale Regierungen Projekte vorschlagen und staatliche sowie kommerzielle Banken ermutigt werden, den Bauträgern Kredite zu gewähren.

Die PBOC sagte, dass der Kauf von unverkauften Wohnungen durch staatliche Unternehmen auf "freiwilliger Beteiligung, nachfrageorientierter Bestellung und angemessener Preisgestaltung" beruhen sollte, um die Nachhaltigkeit des Unternehmens zu gewährleisten, während neue versteckte Schulden auf lokaler Ebene strikt verboten sein sollten.

Beamte aus den Städten Jinan, Tianjin, Chongqing und Zhengzhou berichteten auf der Sitzung am Mittwoch, an der auch der Gouverneur der PBOC, Pan Gongsheng, und der stellvertretende Gouverneur Tao Ling persönlich teilnahmen, über ihre Erfahrungen mit lokalen Versuchen.

Analysten und Bauträger sind der Meinung, dass die 41 Milliarden Dollar schwere Weiterleitungsfazilität, die zu einer Bankfinanzierung in Höhe von 500 Milliarden Yuan für lokale SOEs führen könnte, aufgrund des begrenzten Umfangs des Programms und der potenziell niedrigen Preise den in Geldnot geratenen Bauträgern kaum helfen wird. ($1 = 7,2534 Chinesische Yuan Renminbi) (Berichterstattung von Ellen Zhang, Albee Zhang und Kevin Yao; Redaktion: Hugh Lawson)