Zürich (awp) - Der Immobilienfonds Realstone RSF hat die Emissionskonditionen für die geplante Kapitalerhöhung bekanntgegeben. Danach können die neuen Anteile zum Ausgabepreis von 129,20 Franken pro Anteil erworben werden, wobei 18 bestehende Anteile zum Bezug eines neuen Anteils berechtigen.

Die potenzielle Anzahl der neuen Anteile beträgt 706'078, wie die Gesellschaft noch am Dienstagabend mitteilte. Diese hatte Anfang November eine Kapitalerhöhung in der Höhe von rund 90 Millionen Franken angekündigt. Die Bezugsfrist läuft vom 22. November bis 2. Dezember 2021.

Mit der Emission sollen gemäss Mitteilung neue Akquisitionen finanziert, in bestehende Projekte investiert und die Fremdfinanzierungsquote des Fonds reduziert werden.

Ertrag und Gewinn im Halbjahr gesteigert

Ausserdem veröffentlichte der Fonds, der vor sechs Monaten durch die Übernahme des Realstone Development Fund durch Realstone Swiss Property entstanden ist, Zahlen zum ersten Semester des laufenden Geschäftsjahres (April bis September). Danach stieg der Gesamtertrag auf 45,9 Millionen Franken von 27,2 Millionen im Vorjahr. Davon entfielen 44 Millionen auf Mieteinnahmen. Nach Abzug der Aufwendungen von 25,2 Millionen resultierte ein Habjahresergebnis von 20,7 Millionen nach 12,9 Millionen im Vorjahr.

Die Mietausfallquote betrug in der Berichtsperiode 10,8 Prozent. Ein Teil davon (6,7&) entfalle dabei auf das Portfolio der Axess Real Estate, das derzeit strategisch neu positioniert werde, heisst es weiter.

Der Marktwert der Immobilien stieg um 3,3 Prozent im Vergleich zum kombinierten Wert der beiden Fonds Realstone Swiss Property und Realstone Development Fund zum Zeitpunkt des Zusammenschlusses am 31. März 2021 auf 2,31 Milliarden. Die Hauptgründe für diesen Anstieg sind den Angaben zufolge Investitionen in Immobilien, die im Laufe des Jahres übergeben wurden oder sich im Bau befinden, sowie die Neubewertung von Immobilien im Portfolio.

Das Gesamtvermögen des Realstone RSF-Fonds beläuft sich per 30. September auf 2,38 Milliarden Franken nach 1,19 Milliarden im Vorjahr.

sig/rw