VERKÜRZTER KONZERNZWISCHENABSCHLUSS DER
WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ-
AKTIENGESELLSCHAFT, FRANKFURT AM MAIN,
ZUM 30. JUNI 2021
Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021 | 1 |
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS | ||
KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG ............................................. | ||
KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG .................................................... | ||
KONZERNEIGENKAPITALVERÄNDERUNGSRECHNUNG .................. | 6 | |
A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM KONZERNZWISCHEN- | ||
ABSCHLUSS DER WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ- | ||
AKTIENGESELLSCHAFT......................................................................... | 7 | |
A.1 | INFORMATIONEN ZUM UNTERNEHMEN........................................................... | 7 |
A.2 | GRUNDLAGEN DES KONZERNZWISCHENABSCHLUSSES ............................ | 7 |
A.3 | VERÄNDERUNGEN IM KONZERN ....................................................................... | 8 |
B. ERLÄUTERUNG DER BILANZIERUNGS- UND | ||
BEWERTUNGSMETHODEN .................................................................... | 8 | |
C. AUSGEWÄHLTE ERLÄUTERUNGEN ZUR KONZERNBILANZ..... | 9 | |
C.1 | ALS FINANZINVESTITION GEHALTENE IMMOBILIEN................................... | 9 |
C.2. | EIGENKAPITAL ...................................................................................................... | 10 |
D. AUSGEWÄHLTE ERLÄUTERUNGEN ZUR | ||
KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG..................................... | 11 | |
D.1 | ERGEBNIS AUS DER OBJEKTBEWIRTSCHAFTUNG ...................................... | 11 |
D.2 | FINANZERGEBNIS ................................................................................................. | 11 |
D.3 | STEUERN VOM EINKOMMEN UND VOM ERTRAG ........................................ | 12 |
D.4 | ERGEBNIS JE AKTIE.............................................................................................. | 12 |
E. SONSTIGE ANGABEN ............................................................................. | 13 | |
E.1 | ANGABEN ZU FINANZINSTRUMENTEN........................................................... | 13 |
E.2 | BEZIEHUNGEN ZU NAHESTEHENDEN UNTERNEHMEN UND | |
PERSONEN............................................................................................................... | 13 | |
E.3 | EREIGNISSE NACH DEM BILANZSTICHTAG................................................... | 14 |
E.4 | VERSICHERUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER..................................... | 14 |
ZWISCHENBERICHT ÜBER DIE LAGE DER GESELLSCHAFT UND | ||
DES KONZERNS.............................................................................................. | 15 |
2 | Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021 |
KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG
für die Zeit vom 1. Januar bis 30. Juni 2021
01.01.2021- | 01.01.2020- | |
in TEUR | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
Mieterlöse | 13.093 | 20.085 |
Erlöse aus der Weiterberechnung von Betriebskosten | 3.332 | 4.674 |
Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen | 246 | 91 |
Erlöse aus der Objektbewirtschaftung | 16.671 | 24.850 |
Aufwendungen aus Betriebskosten | -3.540 | -6.666 |
Aufwendungen für Instandhaltung | -461 | -537 |
Übrige Leistungen | -877 | -1.424 |
Aufwendungen aus der Objektbewirtschaftung | -4.878 | -8.627 |
Ergebnis aus der Objektbewirtschaftung | 11.793 | 16.223 |
Wertveränderung der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien | 0 | 18.049 |
Aufwendungen aus der Veräußerung von Immobilien | 0 | -1.903 |
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien | 0 | 16.146 |
Ergebnis aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen | ||
Immobilien | 2.660 | 2.782 |
Sonstige betriebliche Erträge | 329 | 804 |
Planmäßige Abschreibungen | -40 | -58 |
Sonstige betriebliche Aufwendungen | -1.898 | -2.552 |
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) | 12.844 | 33.345 |
Finanzerträge | 105 | 143 |
Finanzaufwendungen | -4.087 | -6.048 |
Ergebnis vor Steuern | 8.862 | 27.440 |
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | -1.941 | -2.816 |
Konzernperiodenergebnis | 6.922 | 24.624 |
Vom Konzernperiodenergebnis entfallen auf: | ||
die Anteilseigner des Mutterunternehmens | 6.922 | 24.624 |
Ergebnis je Aktie (unverwässert) in EUR | 0,05 | 0,18 |
Ergebnis je Aktie (verwässert) in EUR | 0,05 | 0,18 |
Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021 | 3 |
KONZERNBILANZ
zum 30. Juni 2021
Aktiva | 30.06.2021 | 31.12.2020 |
in TEUR | ||
A) Langfristige Vermögenswerte | 497.521 | 494.348 |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien | 488.142 | 484.881 |
Sachanlagen | 319 | 348 |
Immaterielle Vermögenswerte | 73 | 73 |
Sonstige langfristige finanzielle Vermögenswerte | 6.607 | 6.570 |
Nutzungsrechte | 47 | 58 |
Sonstige Vermögenswerte | 2.332 | 2.417 |
B) Kurzfristige Vermögenswerte | 136.631 | 198.677 |
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 3.223 | 3.101 |
Forderungen aus Ertragsteuern | 619 | 619 |
Sonstige kurzfristige finanzielle Vermögenswerte | 102 | 575 |
Sonstige Forderungen und Vermögenswerte | 1.588 | 555 |
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente | 131.099 | 193.827 |
Bilanzsumme Aktiva | 634.152 | 693.025 |
Passiva | 30.06.2021 | 31.12.2020 |
in TEUR | ||
A) Eigenkapital | 426.782 | 352.250 |
Gezeichnetes Kapital | 150.483 | 136.803 |
Kapitalrücklage | 153.837 | 99.906 |
Gewinnrücklage | 122.463 | 115.541 |
B) Fremdkapital | 207.370 | 340.775 |
I.) Langfristige Verbindlichkeiten | 182.367 | 274.043 |
Langfristige Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten | 11.591 | 43.577 |
Verbindlichkeiten gegenüber Mehrheitsgesellschaftern | 129.108 | 190.328 |
Sonstige langfristige Verbindlichkeiten | 12.943 | 12.975 |
Passive latente Steuern | 28.725 | 27.162 |
II.) Kurzfristige Verbindlichkeiten | 25.004 | 66.733 |
Kurzfristige Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten | 429 | 34.091 |
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 2.541 | 3.193 |
Verbindlichkeiten gegenüber Mehrheitsgesellschafter | 1.652 | 1.874 |
Sonstige kurzfristige Rückstellungen | 183 | 231 |
Steuerschulden | 14.475 | 15.065 |
Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten | 5.723 | 12.278 |
Bilanzsumme Passiva | 634.152 | 693.025 |
4 | Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021 |
KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG
für die Zeit vom 1. Januar bis 30. Juni 2021
01.01.2021- | 01.01.2020- | |
in TEUR | 30.06.2021 | 30.06.2020 |
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | ||
Konzernperiodenergebnis vor Steuern | 8.862 | 27.440 |
Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Vermögenswerte | 40 | 58 |
Ergebnis aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien | -2.660 | -2.782 |
Zunahme/Abnahme (-) der Rückstellungen | -48 | 7 |
Wertveränderung der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien | 0 | -18.049 |
Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge | 0 | -5 |
Finanzerträge | -105 | -143 |
Finanzaufwendungen | 4.087 | 6.048 |
Zunahme (-)/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen so- | ||
wie anderer Aktiva | -635 | -2.589 |
Zunahme/Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | ||
sowie anderer Passiva | -4.831 | 1.181 |
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | 4.710 | 11.165 |
Erhaltene Zinsen | 105 | 143 |
Gezahlte Zinsen | -1.945 | -1.857 |
Gezahlte/erhaltene Ertragsteuern | -4.117 | 565 |
Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | -1.247 | 10.016 |
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | ||
Auszahlungen für Investitionsaufwendungen (Capex) und Erwerb von als Fi- | ||
nanzinvestition gehaltenen Immobilien | -601 | -3.026 |
Auszahlungen für Investitionen in Sachanlagen | 0 | -14 |
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -601 | -3.040 |
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | ||
Einzahlungen aus Kapitalerhöhung | 67.611 | 0 |
Auszahlungen für die Tilgung von Krediten von der TLG | -61.220 | 0 |
Auszahlungen für die Tilgung von Krediten | -67.261 | -67.179 |
Auszahlungen für die Tilgung von Leasingverbindlichkeiten | -11 | -12 |
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -60.880 | -67.191 |
Finanzmittelfonds am Ende der Periode | ||
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestands (Zwischensumme) | -62.728 | -60.215 |
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode | 193.827 | 90.884 |
Finanzmittelfonds am Ende der Periode | 131.099 | 30.669 |
Zusammensetzung des Finanzmittelfonds | ||
Liquide Mittel | 131.099 | 30.669 |
Finanzmittelfonds am Ende der Periode | 131.099 | 30.669 |
Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021 | 5 |
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