VERKÜRZTER KONZERNZWISCHENABSCHLUSS DER

WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ-

AKTIENGESELLSCHAFT, FRANKFURT AM MAIN,

ZUM 30. JUNI 2021

Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021

1

KONZERNZWISCHENABSCHLUSS

KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG .............................................

3

KONZERNBILANZ ...........................................................................................

4

KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG ....................................................

5

KONZERNEIGENKAPITALVERÄNDERUNGSRECHNUNG ..................

6

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM KONZERNZWISCHEN-

ABSCHLUSS DER WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ-

AKTIENGESELLSCHAFT.........................................................................

7

A.1

INFORMATIONEN ZUM UNTERNEHMEN...........................................................

7

A.2

GRUNDLAGEN DES KONZERNZWISCHENABSCHLUSSES ............................

7

A.3

VERÄNDERUNGEN IM KONZERN .......................................................................

8

B. ERLÄUTERUNG DER BILANZIERUNGS- UND

BEWERTUNGSMETHODEN ....................................................................

8

C. AUSGEWÄHLTE ERLÄUTERUNGEN ZUR KONZERNBILANZ.....

9

C.1

ALS FINANZINVESTITION GEHALTENE IMMOBILIEN...................................

9

C.2.

EIGENKAPITAL ......................................................................................................

10

D. AUSGEWÄHLTE ERLÄUTERUNGEN ZUR

KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG.....................................

11

D.1

ERGEBNIS AUS DER OBJEKTBEWIRTSCHAFTUNG ......................................

11

D.2

FINANZERGEBNIS .................................................................................................

11

D.3

STEUERN VOM EINKOMMEN UND VOM ERTRAG ........................................

12

D.4

ERGEBNIS JE AKTIE..............................................................................................

12

E. SONSTIGE ANGABEN .............................................................................

13

E.1

ANGABEN ZU FINANZINSTRUMENTEN...........................................................

13

E.2

BEZIEHUNGEN ZU NAHESTEHENDEN UNTERNEHMEN UND

PERSONEN...............................................................................................................

13

E.3

EREIGNISSE NACH DEM BILANZSTICHTAG...................................................

14

E.4

VERSICHERUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER.....................................

14

ZWISCHENBERICHT ÜBER DIE LAGE DER GESELLSCHAFT UND

DES KONZERNS..............................................................................................

15

2

Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021

KONZERNGESAMTERGEBNISRECHNUNG

für die Zeit vom 1. Januar bis 30. Juni 2021

01.01.2021-

01.01.2020-

in TEUR

30.06.2021

30.06.2020

Mieterlöse

13.093

20.085

Erlöse aus der Weiterberechnung von Betriebskosten

3.332

4.674

Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen

246

91

Erlöse aus der Objektbewirtschaftung

16.671

24.850

Aufwendungen aus Betriebskosten

-3.540

-6.666

Aufwendungen für Instandhaltung

-461

-537

Übrige Leistungen

-877

-1.424

Aufwendungen aus der Objektbewirtschaftung

-4.878

-8.627

Ergebnis aus der Objektbewirtschaftung

11.793

16.223

Wertveränderung der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

0

18.049

Aufwendungen aus der Veräußerung von Immobilien

0

-1.903

Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien

0

16.146

Ergebnis aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen

Immobilien

2.660

2.782

Sonstige betriebliche Erträge

329

804

Planmäßige Abschreibungen

-40

-58

Sonstige betriebliche Aufwendungen

-1.898

-2.552

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)

12.844

33.345

Finanzerträge

105

143

Finanzaufwendungen

-4.087

-6.048

Ergebnis vor Steuern

8.862

27.440

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

-1.941

-2.816

Konzernperiodenergebnis

6.922

24.624

Vom Konzernperiodenergebnis entfallen auf:

die Anteilseigner des Mutterunternehmens

6.922

24.624

Ergebnis je Aktie (unverwässert) in EUR

0,05

0,18

Ergebnis je Aktie (verwässert) in EUR

0,05

0,18

Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021

3

KONZERNBILANZ

zum 30. Juni 2021

Aktiva

30.06.2021

31.12.2020

in TEUR

A) Langfristige Vermögenswerte

497.521

494.348

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

488.142

484.881

Sachanlagen

319

348

Immaterielle Vermögenswerte

73

73

Sonstige langfristige finanzielle Vermögenswerte

6.607

6.570

Nutzungsrechte

47

58

Sonstige Vermögenswerte

2.332

2.417

B) Kurzfristige Vermögenswerte

136.631

198.677

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

3.223

3.101

Forderungen aus Ertragsteuern

619

619

Sonstige kurzfristige finanzielle Vermögenswerte

102

575

Sonstige Forderungen und Vermögenswerte

1.588

555

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente

131.099

193.827

Bilanzsumme Aktiva

634.152

693.025

Passiva

30.06.2021

31.12.2020

in TEUR

A) Eigenkapital

426.782

352.250

Gezeichnetes Kapital

150.483

136.803

Kapitalrücklage

153.837

99.906

Gewinnrücklage

122.463

115.541

B) Fremdkapital

207.370

340.775

I.) Langfristige Verbindlichkeiten

182.367

274.043

Langfristige Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten

11.591

43.577

Verbindlichkeiten gegenüber Mehrheitsgesellschaftern

129.108

190.328

Sonstige langfristige Verbindlichkeiten

12.943

12.975

Passive latente Steuern

28.725

27.162

II.) Kurzfristige Verbindlichkeiten

25.004

66.733

Kurzfristige Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten

429

34.091

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

2.541

3.193

Verbindlichkeiten gegenüber Mehrheitsgesellschafter

1.652

1.874

Sonstige kurzfristige Rückstellungen

183

231

Steuerschulden

14.475

15.065

Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten

5.723

12.278

Bilanzsumme Passiva

634.152

693.025

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Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021

KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG

für die Zeit vom 1. Januar bis 30. Juni 2021

01.01.2021-

01.01.2020-

in TEUR

30.06.2021

30.06.2020

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit

Konzernperiodenergebnis vor Steuern

8.862

27.440

Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Vermögenswerte

40

58

Ergebnis aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

-2.660

-2.782

Zunahme/Abnahme (-) der Rückstellungen

-48

7

Wertveränderung der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

0

-18.049

Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge

0

-5

Finanzerträge

-105

-143

Finanzaufwendungen

4.087

6.048

Zunahme (-)/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen so-

wie anderer Aktiva

-635

-2.589

Zunahme/Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

sowie anderer Passiva

-4.831

1.181

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit

4.710

11.165

Erhaltene Zinsen

105

143

Gezahlte Zinsen

-1.945

-1.857

Gezahlte/erhaltene Ertragsteuern

-4.117

565

Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit

-1.247

10.016

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

Auszahlungen für Investitionsaufwendungen (Capex) und Erwerb von als Fi-

nanzinvestition gehaltenen Immobilien

-601

-3.026

Auszahlungen für Investitionen in Sachanlagen

0

-14

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

-601

-3.040

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

Einzahlungen aus Kapitalerhöhung

67.611

0

Auszahlungen für die Tilgung von Krediten von der TLG

-61.220

0

Auszahlungen für die Tilgung von Krediten

-67.261

-67.179

Auszahlungen für die Tilgung von Leasingverbindlichkeiten

-11

-12

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

-60.880

-67.191

Finanzmittelfonds am Ende der Periode

Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestands (Zwischensumme)

-62.728

-60.215

Finanzmittelfonds am Anfang der Periode

193.827

90.884

Finanzmittelfonds am Ende der Periode

131.099

30.669

Zusammensetzung des Finanzmittelfonds

Liquide Mittel

131.099

30.669

Finanzmittelfonds am Ende der Periode

131.099

30.669

Konzernzwischenabschluss der WCM-Gruppe zum 30. Juni 2021

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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG published this content on 27 August 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 August 2021 16:01:03 UTC.