DSW Anlegerforum
Oliver Larmann - Senior Manager Investor Relations
Europa's führender Anbieter für Wohnimmobilien
Unternehmen | Geschäftsmodell | Marktumfeld |
Langfristig orientierter Vermieter mit hoher Eigenleistungstiefe
Europas größtes Wohnungsportfolio mit rund 414.000 Wohnungen für kleine und mittlere Einkommen
~63 Mrd. € Immobilienvermögen
~31 Mrd. € Marktkapitalisierung1
Geografische Verteilung
5%
9%
~2.6% Beteiligung an
einem Portfolio mit
~27.000 Wohnungen
Fokus: Randstad
(Großraum Amsterdam)
85%
~354.000
Wohnungen
in 15 urbanen
Wachstumsregionen
~38.000
Wohnungen in
Stockholm, Göteborg
und Malmö
~22.000 Wohnungen,
primär in Wien
Deutschland Schweden Österreich | ~10% Beteiligung an |
einem Portfolio mit | |
~4.000 Wohnungen | |
FoKus: Île de France | |
(Großraum Paris) |
1 Stand: 30.06.2021
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Nachhaltig erfolgreiches Wachstum
Unternehmen | Geschäftsmodell | Marktumfeld | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bereinigtes Cash-Ergebnis (FFO, €/Aktie)1 | Dividende (€/Aktie) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
+14% CAGR | 2,25 | 2,38 | +14% CAGR | 1,57 | 1,69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2,06 | 1,44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1,90 | 1,32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1,63 | 1,12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1,30 | 0,74 | 0,94 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
0,95 | 1,00 | 0,67 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dividendenpolitik: ca. 70% vom FFO | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021(E) | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021(E) | ||||||||||||||||||||||||
Nettoimmobilienvermögen (Adj. NAV, €/Aktie) | Verschuldungsgrad (LTV) und Zinsdeckungsgrad (ICR) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
+15% CAGR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52,0 | 59,5 | 49.0% | 49.7% | 4.6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
44,9 | 47.3% | 3.7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
38,5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.0 | 42.8% | 43.1% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.7 | 41.6% | 41.1% | 40.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30,8 | 39.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22,7 | 24,2 | 2.2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21,7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | H1 2021 |
LTV (%) | Interest cover ratio | target range | ||||||||||||||
1 2013-2018 FFO1 und ab 2019 Group FFO.
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Unsere vier Geschäftsbereiche decken den gesamten Lebenszyklus ab
Unternehmen | Geschäftsmodell | Marktumfeld |
Rental | Value-add | |
Effizientes | Kosteneinsparung | |
und zusätzliche | ||
Asset- und | ||
Einnahmen durch | ||
Portfolio- | ||
Immobiliennahe | ||
Management | ||
Dienstleistungen | ||
Development | Recurring Sales | |
Wohnungsneubau | Veräußerung von | |
für (i) den eigenen | einzelnen | |
Bestand und (ii) für | Wohnungen an | |
den Verkauf | Privatanleger |
Wertbeitrag zum EBITDA Total 2020 | 81% | 8% | 6% | 5% |
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Megatrends - Chance und Herausforderung zugleich
Unternehmen | Geschäftsmodell | Marktumfeld |
% der Bevölkerung, die in Städten leben
87%
84%
79%
77%
Antworten auf die Megatrends müssen die
Interessen aller Stakeholder berücksichtigen
Urbanisierung
Energie- effizienz
Demografischer
Wandel
Quellen: Vereinte Nationen, Prognos AG, GdW
Deutschland | Westeuropa |
2015 2050E
- des Portfolios mit energieeffizienter Modernisierung (p.a.)
~3%
~1%
DeutschlandVonovia
% der Bevölkerung die älter/jünger als 65 sind
21% | 31% | 20% | 29% | |||
79% | 69% | 80% | 71% | |||
2015Deutschland2050E | 2015 Westeuropa2050E | |||||
65 oder älter | jünger als 65 | |||||
Der Investitionsbedarf bis 2030 wird auf rund
800 Mrd. Euro geschätzt
Bei der Entwicklung und Umsetzung von Lösungen kommt großen und professionellen Bestandshaltern mit einem nachhaltigen
Geschäftsmodell und
Zugang zum Kapitalmarkt eine Schlüsselrolle zu
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Vonovia SE published this content on 28 September 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 28 September 2021 06:41:01 UTC.