10 Mio. EUR. "Die Entscheidung des Gerichts wird die Herausforderungen, die sich auf dem Wohnungsmarkt der Hauptstadt 
stellen, allein nicht lösen. Ich mache mir Sorgen um Berlin", sagt Buch. "Nur der Bau neuer Wohnungen kann die 
Situation nachhaltig lösen." 
Vonovia treibt den Neubau weiter voran. Im ersten Quartal 2021 hat Vonovia 379 Wohnungen neu gebaut, mehr als dreimal 
so viele wie im Vergleichsquartal des Vorjahres. Es entsteht auch dringend benötigter öffentlich geförderter Wohnraum. 
Bei der Bauweise kommt immer häufiger auch der nachhaltige Rohstoff Holz zum Einsatz, der sich ebenfalls für die 
Modulbauweise eignet. 
Finanzierungsstrategie mit hoher Flexibilität 
Im ersten Quartal des Jahres hat Vonovia erstmals einen Green Bond in Höhe von 600 Mio. EUR begeben. Die grüne Anleihe 
mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einem Zinssatz von 0,625 % schreibt die Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens 
fort. Ergänzt um den im Januar begebenen Bond mit einem Volumen von 500 Mio. EUR und einer Laufzeit von 20 Jahren, 
schafft Vonovia eine Finanzierungsbasis mit hoher Flexibilität. Der Verschuldungsgrad (LTV) betrug Ende März 2021 39,1 
% und lag damit 0,3 Prozentpunkte unter dem Wert zum Jahresende 2020. 
Zum Ende des ersten Quartals 2021 lag der EPRA NTA, die zentrale Steuerungsgröße für den Nettovermögenswert, mit 
35.772,9 Mio. EUR um 0,8 % über dem Wert zum Jahresende 2020 von 35.488,6 Mio. EUR. Der EPRA NTA entwickelt sich analog zum 
Anstieg des Eigenkapitals. Der EPRA NTA pro Aktie entwickelte sich von 62,71 EUR Ende 2020 auf 63,22 EUR zum Ende des 
ersten Quartals 2021. 
Prognose bestätigt 
Auf Basis des soliden Starts ins neue Geschäftsjahr und des widerstandsfähigen Geschäftsmodells bestätigt Vonovia die 
Prognose für das Gesamtgeschäftsjahr 2021. 
Vonovia plant für 2021 Investitionen in Modernisierung und Neubau in einer Bandbreite von voraussichtlich 1.300 Mio. 
bis 1.600 Mio. EUR. Die Segmenterlöse Total werden voraussichtlich innerhalb der Spanne von rund 4.900 Mio. bis 5.100 
Mio. EUR liegen, das Adjusted EBITDA Total zwischen 1.975 Mio. und 2.025 Mio. EUR. Dadurch erwartet Vonovia einen weiter 
steigenden Group FFO innerhalb der Bandbreite von 1.415 Mio. und 1.465 Mio. EUR. Für den 
Nachhaltigkeits-Performance-Index rechnet Vonovia mit einer Zielerreichung von rund 100 % in Bezug auf die einzelnen 
Indikatoren wie die CO[2]-Einsparung im Bestand oder die Kundenzufriedenheit. 
Den vollständigen Quartalsbericht finden Sie unter: 
DE: https://reports.vonovia.de/2021/q1/de 
EN: https://reports.vonovia.de/2021/q1/en 
Weitere Informationen sowie Foto- und Videomaterial finden Sie 
im Pressebereich und in der Mediathek 
Finanzkalender 2021: 
6. August 2021: Halbjahresbericht 2021 
4. November 2021: Zwischenbericht für die ersten neun Monate 2021 
 
                                                             Veränderung 
Finanzielle Kennzahlen in Mio. EUR         3M 2020   3M 2021          in % 
 
Segmenterlöse Total                        998,8   1.145,5          14,7 
Adjusted EBITDA Total                      456,1     506,1          11,0 
Adjusted EBITDA Rental                     381,1     403,1           5,8 
Adjusted EBITDA Value-add                   37,2      45,8          23,1 
Adjusted EBITDA Recurring Sales             26,4      47,1          78,4 
Adjusted EBITDA Development                 11,4      10,1         -11,4 
EBITDA IFRS                                428,1     475,4          11,0 
Group FFO                                  335,5     382,9          14,1 
Periodenergebnis                           211,6     247,0          16,7 
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und 
Neubauleistungen (to hold)                 414,5     379,9          -8,3 
davon Instandhaltung                       123,0     135,7          10,3 
davon Modernisierung                       208,1     165,1         -20,7 
davon Neubau (to hold)                      83,4      79,1          -5,2 
                                                                Veränderung 
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. EUR      31.12.2020   31.03.2021          in % 
Verkehrswert des Immobilienbestands     58.910,7     58.984,6           0,1 
EPRA NTA                                35.488,6     35.772,9           0,8 
EPRA NTA pro Aktie in EUR*                   62,71        63,22           0,8 
LTV in %                                    39,4         39,1       -0,3 pp 
                                                                  Veränderung 
Nicht-finanzielle Kennzahlen            31.03.2020   31.03.2021          in % 
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten      488.294      487.191          -0,2 
davon eigene Wohnungen                     415.323      414.715          -0,1 
davon Wohnungen Dritter                     72.971       72.476          -0,7 
Anzahl neu gebauter Wohnungen                  122          379          >100 
davon für den eigenen Bestand                  122          149          22,1 
davon für den Verkauf an Dritte                  -          230             - 
Leerstandsquote in %                           2,8          2,8             - 
Monatliche Ist-Miete in EUR/m²                  6,94         7,18           3,5 
Mitarbeiter, Anzahl 
(Stichtag: 31. März 2021)                   10.499       10.684           1,8

* Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.03.2020: 542.273.611, 31.03.2021: 565.887.299, 31.12.2020: 565.887.299. Über Vonovia

Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 415.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 72.500 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 59 Mrd. EUR. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.

Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 aufgenommen, im September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, STOXX Europe ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt mehr als 10.000 Mitarbeiter.

Zusatzinformationen: Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse ISIN: DE000A1ML7J1 WKN: A1ML7J Common Code: 094567408 Sitz der Vonovia SE: Bochum, Deutschland, Amtsgericht Bochum, HRB 16879 Verwaltung der Vonovia SE: Universitätsstraße 133, 44803 Bochum, Deutschland

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May 04, 2021 01:07 ET (05:07 GMT)