VIB Vermögen setzt profitablen Wachstumskurs im 3. Quartal 2020 erfolgreich fort

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VIB Vermögen setzt profitablen Wachstumskurs im 3. Quartal 2020 erfolgreich
fort

11.11.2020 / 07:30
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Corporate News

VIB Vermögen setzt profitablen Wachstumskurs im 3. Quartal 2020 erfolgreich
fort

- Umsatz steigt im Neunmonatszeitraum 2020 um 4,1 Prozent auf 70,4 Millionen
Euro

- FFO erhöht sich um 4,4 Prozent auf 38,1 Millionen Euro

- Konzernergebnis steigt deutlich um 21,7 Prozent auf 46,4 Millionen Euro

- Prognose für das Gesamtjahr 2020 wird erneut vom Vorstand bestätigt

Neuburg/Donau, 11. November 2020 - Die VIB Vermögen AG, eine auf
Entwicklung, Erwerb und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte
Gesellschaft, hat auch im dritten Quartal 2020 ihren Wachstumskurs
fortgesetzt. In einem anspruchsvollen Marktumfeld wurden sowohl Umsatzerlöse
als auch Gewinn gesteigert. Die Umsatzerlöse wuchsen in den ersten neun
Monaten des Jahres 2020 auf rund 70,4 Millionen Euro - ein Plus von 4,1
Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das um Bewertungseffekte und
Sondereinflüsse bereinigte EBT verbesserte sich um 3,9 Prozent auf 43,5
Millionen Euro nach 41,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2019. Aufgrund
positiver Bewertungseffekte legte das Konzernergebnis gegenüber dem
Vorjahresniveau signifikant um 21,7 Prozent auf 46,4 Millionen Euro zu.

Im Berichtszeitraum blieben die finanziellen Auswirkungen der Coronakrise
überschaubar. Mit einzelnen Mietern unseres Portfolios wurden aufgrund der
Coronakrise individuelle Vereinbarungen getroffen. In diesem Zusammenhang
hat die VIB mit Stand 30. Oktober 2020 Mietstundungen in Höhe von 550 TEUR
(31. Juli 2020: 575 TEUR) sowie in einzelnen Fällen auch Mieterlasse in Höhe
von 376 TEUR (31. Juli 2020: 330 TEUR) gewährt.

Immobilienportfolio weiter vergrößert
Im Jahresverlauf wurde das Immobilienportfolio des VIB-Konzerns
kontinuierlich ausgebaut und umfasste zum Stichtag des 30. September 2020
insgesamt 113 Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,19 Millionen
Quadratmetern. Die Leerstandsquote lag mit 2,6 Prozent weiterhin auf einem
erfreulich niedrigen Niveau.

Im dritten Quartal wurde das Amazon Verteilzentrum in Gersthofen planmäßig
fertiggestellt und an den Mieter übergeben. Auf dem Grundstück, das über
eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung verfügt, wurde eine
Logistikimmobilie mit 7.500 m2 Hallen- und Bürofläche errichtet. Der
langlaufende Mietvertrag beinhaltet neben Hallen- und Büroflächen auch große
Freiflächen für die Lieferfahrzeuge von Amazon. Erfreulich in puncto
Nachhaltigkeit ist, dass bereits vorbereitende Investitionen in die
Infrastruktur getätigt wurden, um den Fuhrpark bei Bedarf komplett auf
Elektromobilität umzurüsten. Darüber hinaus wird auf dem Dach des
Logistikkomplexes eine Photovoltaikanlage installiert werden.

"Wir werden unsere nachhaltige Wachstumsstrategie konsequent
weiterverfolgen. Für die Realisierung künftiger Projektentwicklungen
verfügen wir über eine Grundstückspipeline mit einer
potenziellen Nutzfläche von rund 120.000 Quadratmetern. Hinzu kommen rund
40.000 Quadratmeter, die wir im Rahmen des Joint Ventures mit WDP für
Projekte nutzen können. Zudem prüfen wir laufend Möglichkeiten, unser
Immobilienportfolio durch gezielte Akquisitionen zu vergrößern", sagt Martin
Pfandzelter, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG.

Weitere Steigerung der operativen Kennzahlen erreicht
Das Portfolio erwirtschaftete im Berichtszeitraum einen operativen
Mittelzufluss aus der Vermietung (Funds from Operations) in Höhe von 38,1
Millionen Euro - ein Plus um 4,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Dementsprechend erhöhte sich der FFO je Aktie um 6 Cent auf 1,38 Euro. Der
verwässerte und unverwässerte NAV (Net Asset Value gemäß Definition der
European Public Real Estate Association; EPRA) stieg im Berichtszeitraum auf
642,9 Millionen Euro (31.12. 2019: 613,0 Millionen Euro). Der NAV je Aktie
legte demzufolge von 22,23 Euro auf 23,31 Euro zu.

Die langfristigen Auswirkungen der Corona-Pandemie sind derzeit nach wie vor
nicht vorhersehbar. Für das laufende Geschäftsjahr erwarten wir jedoch
aufgrund der stabilen Positionierung der Gesellschaft und des bisherigen
Geschäftsverlaufs derzeit keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf die
Ertragslage des Unternehmens. Wir bestätigen deshalb die im
Geschäftsbericht 2019 abgegebene Prognose für das laufende Geschäftsjahr
2020.

Die vollständige Zwischenmitteilung zum dritten Quartal 2020 ist abrufbar
unter www.vib-ag.de


Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG
Petra Riechert Tel.: + 49 (0)8431 9077-952
Tilly-Park 1 Fax: + 49 (0)8431 9077-929
86633 Neuburg/Donau E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

Profil der VIB Vermögen AG

Die VIB Vermögen AG ist eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien
spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit nunmehr 25 Jahren
erfolgreich tätig ist. Der Fokus liegt auf Immobilien aus den Branchen
Logistik/Light-Industry sowie Handel im wirtschaftsstarken süddeutschen
Raum. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den Börsen München (m:access)
und Frankfurt (Open Market).

Das Geschäftsmodell der VIB basiert auf einer
"Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB bereits
vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue
Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und
daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem ist die VIB an Gesellschaften mit
Immobilienvermögen beteiligt.


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11.11.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    VIB Vermögen AG
                   Tilly-Park 1
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                   Deutschland
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   Fax:            +49 (0)8431 / 9077 973
   E-Mail:         petra.riechert@vib-ag.de
   Internet:       www.vib-ag.de
   ISIN:           DE0002457512
   WKN:            245751
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,
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