TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL erfüllt angepasste Jahresprognose und legt
Grundstein für zukünftiges Wachstum

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Jahresergebnis
TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL erfüllt angepasste Jahresprognose
und legt Grundstein für zukünftiges Wachstum

15.02.2021 / 08:30
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München, 15.02.2021

TTL erfüllt angepasste Jahresprognose und legt Grundstein für zukünftiges
Wachstum

  * Konzernergebnis 2020 in Höhe von 2,6 Mio. Euro

  * Beteiligung an Montano bietet die Grundlage für weiteres Wachstum

  * Dividendenvorschlag von 0,20 Euro je Aktie

Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("TTL AG", "TTL") (ISIN
DE0007501009) hat heute die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2020
veröffentlicht und demnach die im Sommer angepasste Jahresprognose
vollständig erfüllt. Das abgelaufene Geschäftsjahr war wesentlich durch die
COVID-19-Pandemie geprägt. So konnte die auf den deutschen
Gewerbeimmobilienmarkt fokussierte Beteiligungsgesellschaft aufgrund der
Maßnahmen zur Pandemiebekämpfung weniger Beteiligungsprojekte realisieren
als geplant. Mehrere konkrete Investmentmöglichkeiten konnten nicht vertieft
geprüft werden oder erfüllten nicht die definierten Qualitäts- und
Renditeanforderungen.

Mit dem Erwerb einer 30-Prozent-Beteiligung an der Montano Asset Management
GmbH im Dezember 2020 gelang dennoch eine vielversprechende
Zukunftsinvestition. Montano ist einer der führenden Core-Plus und
Value-Add-Immobilien Manager Deutschlands. Mit Hauptsitz in München und
Niederlassungen in Frankfurt und Berlin verwaltet Monatano gewerbliche
Immobilien in Deutschland, vor allem für institutionelle Investoren aus dem
Ausland. Das verwaltete Portfolio umfasst derzeit rund 70 Objekte in den
Bereichen Büro- und Einzelhandelsimmobilien.

Insgesamt ging der Konzernjahresüberschuss der TTL im Berichtszeitraum um
2,2 Mio. Euro auf 2,6 Mio. Euro zurück nach 4,8 Mio. Euro im Vorjahr. Das
Ergebnis 2020 war von Ergebnissen des inzwischen als "at equity"-Beteiligung
gebuchten indirekten Anteils an der DIC Asset AG geprägt. Das Ergebnis je
TTL-Aktie liegt bei 0,12 Euro (Vorjahr: 0,22 Euro).

"Unsere Zahlen spiegeln das schwierige Umfeld für Transaktionen im
vergangenen Jahr wider. Mit der Beteiligung an der Montano Asset Management
im Dezember, die mittlerweile ein Volumen von rund 1,6 Milliarden Euro im
Immobilienbereich verwaltet, haben wir aber den Grundstein für künftiges
Wachstum gelegt. Wir sehen hier die Chance, erneut eine Erfolgsgeschichte zu
schreiben, sagt Theo Reichert, CEO der TTL AG, zur Veröffentlichung des
Geschäftsberichts.

Das Beteiligungs- und Zinsergebnis ging in Folge der eingeschränkten
Beteiligungsmöglichkeiten von 5,4 Mio. Euro auf 1,2 Mio. Euro zurück. Dieses
wurde vor allem von unserer 50 %-Beteiligungsgesellschaft TTL Real Estate
GmbH getragen, in der sukzessive die direkte Beteiligung an der DIC Asset AG
weiter ausgebaut wurde. Zum Jahresende lag diese nach weiteren Zukäufen bei
7,81 Prozent.

Die Bilanzsumme der TTL stieg um rund 25 Prozent von 103,9 auf 129,4 Mio.
Euro, was im Wesentlichen in der im Jahr 2020 errichteten stillen
Gesellschaft i. H. v. 30,0 Mio. Euro mit der TTL Real Estate GmbH begründet
ist. Dies zeigt sich auch im Anstieg der langfristigen Schulden. Das auf die
Aktionäre der TTL AG entfallende Eigenkapital blieb mit 46,1 Mio. Euro
nahezu auf Vorjahresniveau.

Vorstand und Aufsichtsrat der TTL AG werden der Hauptversammlung eine
Dividendenzahlung von 0,20 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2020
vorschlagen. Diese soll in voller Höhe aus dem steuerlichen Einlagekonto
erfolgen und unterliegt somit keinem Anzug von Kapitalertragsteuer.

"Wir wollen unsere nachhaltige Dividendenpolitik fortführen und unseren
Aktionären auch in einem schwierigen Umfeld eine attraktive Dividende
zahlen. Mit Blick auf das laufende Geschäftsjahr sind wir zuversichtlich,
dass wir unser Portfolio an profitablen Beteiligungen entlang der vier
Säulen unserer Beteiligungsstrategie weiter ausbauen werden", so Reichert
weiter.

Für das laufende Geschäftsjahr 2021 geht die TTL AG bei einer stabilen
Wertenwicklung des Beteiligungsportfolios von Beteiligungserträgen auf Ebene
der TTL AG von 1,0 bis 2,0 Mio. Euro und auf Konzernebene von einem Ergebnis
aus assoziierten Unternehmen von rund 1,9-2,9 Mio. Euro aus. Für den Konzern
wird - ggf. unter Eliminierung von Einmaleffekten - mit einem Ergebnis auf
dem Niveau des Jahres 2020 gerechnet.

WICHTIGE KENNZAHLEN

   TTL AG | Konzern nach IFRS                            2020       2019
   in Tsd. Euro
   GUV-Kennzahlen
   Umsatzerlöse                                         3.193      1.174
   Ergebnis der betrieblichen Geschäftstätigkeit        1.168       -813
   Beteiligungserträge inkl. stille Gesellschaften      3.288      7.715
   Finanzergebnis                                       1.248      5.358
   Jahresergebnis                                       2.626      4.806
   Ergebnis je Aktie                                   0,12 EUR     0,22 EUR

   Bilanz-Kennzahlen
   Langfristige Vermögenswerte                        118.854     89.085
   Kurzfristige Vermögenswerte                         10.582     14.820
   Summe der Aktiva                                   129.435    103.905

   Eigenkapital der Aktionäre der TTL AG               46.092     47.681
   Langfristige Schulden                               81.919     50.964
   Kurzfristige Schulden                                1.424      5.260
   Summe der Passiva                                  129.435    103.905
Der Geschäftsbericht 2020 steht auf der Internetseite der TTL AG unter der
folgenden Adresse zum Download bereit:
https://www.ttl-ag.de/de/investor-relations/finanzberichte.html


Über TTL:

Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (ISIN DE0007501009/Börsenkürzel
TTO) ist eine auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt spezialisierte
börsennotierte Beteiligungsgesellschaft. Ziel ist es, als
Beteiligungsholding profitable Investments einzugehen, diese zu begleiten
und weiterzuentwickeln, um an ihrer Wertsteigerung zu partizipieren und die
Ertragskraft der TTL AG im Interesse der Aktionäre nachhaltig zu steigern.
TTL investiert sowohl in privat gehaltene als auch in börsennotierte
dividendenstarke Immobiliengesellschaften. Zudem beteiligt sich TTL auch
über Plattformen an Immobilienprojekten und Immobilien, wobei für diese
Investments von der TTL-Gruppe neben Eigenkapital auch
Mezzanine-Finanzierungen zur Verfügung gestellt werden.

Das in München ansässige Unternehmen ist über die TTL Real Estate GmbH an
gelisteten dividendenstarken Immobiliengesellschaften, vor allem der DIC
Asset AG, investiert. Gleichzeitig engagiert sich die Gesellschaft an
Immobilienprojektentwicklungen, Value-Add-Bestandsimmobilien und -portfolios
und plant perspektivisch auch in weitere Immobilienportfolios zu
investieren. Seit Ende 2020 hält die TTL AG einen 30 %-Anteil an der
ebenfalls in München ansässigen Asset Management-Boutique Montano Asset
Management GmbH.


Ansprechpartner für Investoren und Presse

Annette Kohler-Kruse
Instinctif Partners
Tel. +49 89 3090 5189-21
ir@ttl-ag.de
presse@ttl-ag.de


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