TAG Immobilien AG startet mit starken operativen Ergebnissen und einem FFO in Höhe von EUR
21,6 Mio. in das Geschäftsjahr 2016

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TAG Immobilien AG startet mit starken operativen Ergebnissen und einem FFO
in Höhe von EUR 21,6 Mio. in das Geschäftsjahr 2016

10.05.2016 / 07:30
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PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG startet mit starken operativen Ergebnissen und einem FFO
in Höhe von EUR 21,6 Mio. in das Geschäftsjahr 2016.

  - Anstieg des like-for-like Mietwachstums auf 3,8% p.a. zum 31. März 2016

  - Leerstand im Gesamtportfolio von 8,2% zu Jahresbeginn auf 7,6% im April
    2016 weiter reduziert; Leerstand in den Wohneinheiten des Portfolios
    seit Jahresbeginn um 0,2%-Punkte bis März 2016 bzw. 0,4%-Punkte bis
    April 2016 abgebaut

  - Rückläufiger LTV von 59,0% bzw. unter Einbeziehung der
    Wandelschuldverschreibungen 61,0% zum 31. März 2016

  - NAV je Aktie auf EUR 10,76 gesteigert 

  - Erfolgreiche Platzierung eigener Aktien im März 2016 schafft Basis für
    neue Akquisitionen und optimiert die Kapitalstruktur

  - Dividendenausschüttung von EUR 0,55 je Aktie im Juni 2016 geplant

Hamburg (10. Mai 2016) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend "TAG") erzielte
im ersten Quartal 2016 einen FFO von EUR 21,6 Mio. bzw. EUR 0,17 je Aktie
nach einem FFO von EUR 20,7 Mio. (EUR 0,16 je Aktie) im vierten Quartal
2015 und steigert damit erneut ihren operativen Cashflow. Grundlage dieser
positiven Entwicklung war ein erhöhtes Mietwachstum sowie der weiter
rückläufige Leerstand im Portfolio. Neben diesem organischen Wachstum wurde
durch die im März 2016 vorgenommene Platzierung eigener Aktien, die einen
Bruttoemissionserlös von EUR 58,3 Mio. einbrachte, neue Liquidität für
weitere Akquisitionen geschaffen und die Kapitalstruktur optimiert. Der am
17. Juni 2016 stattfindenden Hauptversammlung wird eine Dividende in Höhe
von EUR 0,55 je Aktie vorgeschlagen.

Die gesamten Umsätze aus Vermietung konnten im ersten Quartal 2016 auf EUR
67,7 Mio., nach EUR 65,9 Mio. im vorangegangenen vierten Quartal 2015
gesteigert, werden. Im ersten Quartal des Jahres 2015 wurden Mieten von EUR
64,1 Mio. erzielt. Überwiegend bedingt durch erhöhte
Instandhaltungsaufwendungen blieb das Mietergebnis mit EUR 53,1 Mio.
(Vorquartal EUR 53,5 Mio.) konstant.

Wesentliche Basis dieser positiven operativen Entwicklung war ein weiterer
Anstieg des like-for-like Mietwachstums (d.h. auf Basis des vergleichbaren
Portfolios) zum 31. März 2016 auf 3,8% p.a. bzw., ohne Effekte aus dem
Leerstandsabbau, 1,9% p.a. Daneben trugen auch die im Verlauf des Jahres
2015 und im ersten Quartal 2016 neu akquirierten Portfolios zum
Mietwachstum bei. Konzernweit reduzierte sich der Leerstand im gesamten
Portfolio auf 7,9% im März 2016 nach 8,2% zum 31. Dezember 2015. Im April
2016 ging die Gesamtleerstandsquote weiter auf 7,6% zurück. In den
Wohneinheiten konnte der Leerstand von 7,7% zu Jahresbeginn (unter
Einbeziehung der Akquisitionen des Geschäftsjahres 2015) auf 7,5% im März
2016 und auf 7,3% im April 2016 abgebaut werden.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) belief sich im ersten Quartal 2016 auf EUR
19,7 Mio. nach EUR 34,3 Mio. im ersten Quartal des Vorjahres, dessen EBT
auf Grund von Bewertungsgewinnen aus neu erworbenen Wohnportfolios höher
ausgefallen war. Das Konzernergebnis betrug zum Ende des ersten Quartals
2016 EUR 18,0 Mio. nach EUR 28,0 Mio. im ersten Quartal 2015.

Die Funds From Operations (FFO I, ohne Verkäufe) betrugen zum Ende des
ersten Quartals 2016 EUR 21,6 Mio. nach EUR 20,7 Mio. und EUR 19,0 Mio. in
den beiden Vorquartalen und EUR 18,1 Mio. im ersten Quartal 2015.

Die Bilanzsumme blieb im Vergleich zum Jahresende 2015 zum 31. März 2016
mit EUR 3,8 Mrd. konstant. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich insbesondere
durch die im März 2016 vorgenommene Platzierung von 5 Mio. Stück eigener
Aktien zum 31. März 2016 auf 30,9% nach 28,6% zum 31. Dezember 2015. Der
Verschuldungsgrad LTV (Loan to Value) lag mit 59,0% bzw. inklusive der
Verbindlichkeiten aus Wandelschuldverschreibungen 61,0% auf niedrigerem
Niveau als zum 31. Dezember 2015 mit 60,7% bzw. 62,7%. Der NAV (Net Asset
Value) je Aktie stieg von EUR 10,64 zum Jahresende 2015 auf EUR 10,76 zum
Ende des ersten Quartals 2016.

"Parallel zu unserem operativen Wachstum haben wir im ersten Quartal 2016
durch die im März erfolgte Platzierung eigener Aktien auch die Grundlagen
für ein weiteres zielgerichtetes externes Wachstum gelegt und unsere
Kapitalstruktur optimiert. Das Ergebnis dieser Platzierung, mit einer hohen
Prämie auf den Dreimonatsdurchschnittskurs und deutlich über unserem NAV,
belegt die hohe Akzeptanz unserer Aktie am Kapitalmarkt", erläutert Martin
Thiel, Finanzvorstand der TAG Immobilien AG. "Auf Grund des starken
operativen Ergebnisses werden wir auf der am 17. Juni 2016 stattfindenden
ordentlichen Hauptversammlung eine im Vergleich zum Vorjahr erneut
gestiegene Dividende von EUR 0,55 je Aktie vorschlagen, dies entspricht auf
Basis des aktuellen Börsenkurses einer Dividendenrendite von mehr als
4,5%."

Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 31. März 2016 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com


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   Sprache:        Deutsch                                               
   Unternehmen:    TAG Immobilien AG                                     
                   Steckelhörn 5                                         
                   20457 Hamburg                                         
                   Deutschland                                           
   Telefon:        040 380 32 0                                          
   Fax:            040 380 32 388                                        
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   WKN:            830350, A1TNFU, A12T10                                
   Indizes:        MDAX                                                  
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),      
                   München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,  
                   Hannover, Stuttgart; Terminbörse EUREX                
 
 
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