TAG IMMOBILIEN AG FFO- und Dividendenprognose für 2017 an
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TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2016 und hebt die FFO- und
Dividendenprognose für 2017 an
23.02.2017 / 07:00
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PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2016 und hebt die FFO- und
Dividendenprognose für 2017 an
- FFO im Geschäftsjahr 2016 steigt um 27% auf EUR 97,0 Mio. bzw. um 16% auf EUR
0,72 je Aktie
- FFO erreicht im Q4 2016 EUR 27,1 Mio. nach EUR 25,0 Mio. im Vorquartal
- Leerstandsquote verbessert sich im Geschäftsjahr weiter und sinkt um 1,6
Prozentpunkte auf 6,1%
- Mietwachstum auf "Like for like"-Basis liegt bei 3,7% p.a. unter
Berücksichtigung der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. 2,0% ohne diese
Effekte
- FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017 wird auf EUR 110 Mio. bis 112 Mio.
bzw. EUR 0,77 je Aktie angehoben (nach zuvor EUR 104 bis 106 Mio. bzw. EUR 0,74
je Aktie)
- Dividendenprognose für 2017 wird auf EUR 0,60 je Aktie erhöht
Hamburg (23. Februar 2017) - Die TAG Immobilien AG (TAG) veröffentlicht heute
vorläufige Zahlen aus ihrem IFRS-Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2016.
Mit einem Portfolio von zum Jahresende 2016 rund 80.000 Einheiten erzielte das
Unternehmen deutliche Erfolge im Leerstandsabbau und erwirtschaftete ein
starkes operatives Ergebnis. Die Funds from Operations (FFO ohne
Verkaufsergebnisse) beliefen sich auf EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie und
lagen damit erheblich über den Werten des Vorjahres von EUR 76,3 Mio. bzw. EUR
0,62 je Aktie. Auch die bereits im Jahresverlauf 2016 angehobene FFO-Prognose
von EUR 92,0 Mio. bis EUR 93,0 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie wurde damit
übertroffen. Das Konzernergebnis konnte um 36% auf EUR 200,7 Mio. (Vorjahr EUR
147,3 Mio.) gesteigert werden.
Ausgezeichnete operative Entwicklung begründet starke Kennzahlen
Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von EUR 259,3 Mio. im Vorjahr auf EUR
275,2 Mio. im Geschäftsjahr 2016. Daraus resultierte ein Mietergebnis von EUR
224,7 Mio. (Vorjahr EUR 205,5 Mio.). Konzernweit stieg das
Neuvermietungsgeschäft, sodass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum
Jahresende auf 6,1% nach 7,7% zu Jahresbeginn sank. In der Region Salzgitter
konnte der Leerstand innerhalb von zwölf Monaten von 12,1% um 4,6-Prozentpunkte
auf 7,5% reduziert werden. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios belief sich
im Dezember 2016 auf 6,5% nach 8,2% zum Ende des Vorjahres. Das Mietwachstum in
den Wohneinheiten des Konzerns auf Basis des vergleichbaren Portfolios ("like
for like") lag bei 3,7% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw.
2,0% ohne diese Effekte. Im Vergleich zum Vorjahr (3,3% und 1,6% p.a.) ergaben
sich damit auch hier wesentliche Steigerungen.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 246,7 Mio. um 41% über dem EBT des
Vorjahres von EUR 175,0 Mio. Dieser Anstieg resultiert unter anderem aus
bereits in den Vorquartalen erfassten Bewertungsgewinnen von EUR 163,1 Mio.
(Vorjahr EUR 98,7 Mio.). Schließlich konnte das Finanzergebnis mit EUR -89,5
Mio. im Vergleich zu 2015 (EUR -96,0 Mio.) ebenfalls verbessert werden. Das
Konzernergebnis stieg von EUR 147,3 Mio. im Vorjahr in 2016 um 36% auf EUR
200,7 Mio.
Der Net Asset Value (NAV) je Aktie erhöhte sich zum Ende des Jahres 2016, trotz
der im Juni 2016 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,55 je Aktie, auf EUR
11,54 nach EUR 10,64 zum Ende des Vorjahres. Der Loan to Value (LTV) konnte in
2016 um 5,6-Prozentpunkte auf 57,1% nach 62,7% zum 31. Dezember 2015 gesenkt
werden.
Bereits angepasste FFO-Prognose 2016 übertroffen, 2017er-Guidance wird
angehoben
Bereits im August 2016 wurde die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 um rund
10% auf EUR 92 Mio. bis EUR 93 Mio. bzw. EUR 0,68 pro Aktie erhöht. Diese
Einschätzung konnte nun mit EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie durch die
starken Ergebnisse im dritten und vierten Quartal 2016 erneut übertroffen
werden. In der Folge und unterstützt durch die Akquisition von rund 1.650
Wohnungen im Q4 2016 wird die FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017 auf EUR
110,0 Mio. bis EUR 112,0 Mio. (bisher EUR 104,0 Mio. bis EUR 106,0 Mio.)
erhöht. Dies entspricht einer erwarteten Steigerung des FFO je Aktie auf EUR
0,77 (bisher EUR 0,74).
Für das Geschäftsjahr 2016 ist unverändert eine Dividende von EUR 0,57 geplant.
Für das Geschäftsjahr 2017 kann die Dividendenprognose bereits jetzt von den
ursprünglich geplanten EUR 0,59 je Aktie weiter auf EUR 0,60 je Aktie erhöht
werden.
Martin Thiel, CFO der TAG, erläutert: "Mehr denn je geht unsere Strategie auf:
Mit selektiven Verkäufen in hochpreisigen Märkten und anschließender
Reinvestition der Erlöse in den sogenannten "B-Standorten" in Ostdeutschland
erzielen wir attraktive Renditen und Cashflows. Gezielte Investitionen und ein
engagiertes Quartiersmanagement sind die Grundlage der sehr guten Miet- und
Leerstandsentwicklung. Vor diesem Hintergrund und angesichts der zu erwartenden
Einsparungen aus den in 2017 und 2018 anstehenden Refinanzierungen werden wir
unsere Dividendenzahlungen auch zukünftig kontinuierlich erhöhen können".
Weitere Details zu den Ergebnissen des Geschäftsjahres 2016 können der heute
veröffentlichten Präsentation unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/praesentationen entnommen werden. Der
Geschäftsbericht 2016 der TAG Immobilien AG wird am 23. März 2017
veröffentlicht.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300, Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com
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