RESULTATE GESCHÄFTSJAHR 2022
Z Ü R I C H , 9 . F E B R U A R 2 0 2 3
AGENDA
1 | KEY MESSAGES | SEITE 3 |
2 | FINANZEN | SEITE 10 |
3 | PORTFOLIO UND NACHHALTIGKEIT | SEITE 22 |
4 | AUSBLICK UND GENERALVERSAMMLUNG | SEITE 41 |
Zürich | 9. Februar 2023 | Resultate Geschäftsjahr 2022 2 |
K E Y M E S S A G E S
Solide Resultate auf allen Ebenen | Ziele erreicht (1/2)
WACHSTUM BETRIEBSERTRAG
- Anstieg um +3.3% auf CHF 774.4 Mio.
- Solides Wachstum aller Segmente; besonders stark im Bereich Asset Management
ANSTIEG MIETERTRAG
- Wachstum des Mietertrags um 1.1% auf CHF 431.3 Mio. (LfL: 1.9%)
- Senkung Leerstandsquote auf 4.3% (2021: 4.6%)
ATTRAKTIVES IMMOBILIENPORTFOLIO
- Marktwert des Immobilienportfolios von CHF 13.1 Mrd. (+2.3%) und Neubewertungen von CHF 172.8 Mio.; hauptsächlich aus Mieterhöhungen und tieferer Leerstandsquote
STARKES ASSET MANAGEMENT
- Organisches Wachstum der AuM, welche durch Swiss Prime Site Solutions verwaltet werden, um CHF 1.8 Mrd. auf total CHF 7.7 Mrd.
- Ziel-EBITvon CHF 30 Mio. erreicht
KOSTEN UNTER KONTROLLE
- Anstieg der bereinigten Kosten parallel zur Entwicklung des Betriebsertrags
- Ausserordentliche Kosten durch Abschreibungen in Zusammenhang mit der Repositionierung des Jelmoli-Hauses und IT
WACHSTUM EBIT
- Zunahme des bereinigten EBIT um 6% auf CHF 430.7 Mio. (vor Neubewertungen und Sondereffekten)
Zürich | 9. Februar 2023 | Resultate Geschäftsjahr 2022 3 | |||||
K E Y M E S S A G E S
Solide Resultate auf allen Ebenen | Ziele erreicht (2/2)
NEUE FINANZIERUNG ZAHLT SICH AUS | STARKE BILANZ UND FFO |
▪ Signifikante Verbesserung der finanziellen | ▪ Stabile Eigenkapitalquote von 47.7%; Fremdfinanzierungsgrad |
Performance und Flexibilität | (LTV) des Immobilienportfolios von 40.2% auf 38.9% gesenkt |
▪ Verlängerung der Kreditfazilitäten | ▪ Anstieg EPRA NTA auf CHF 102.69 pro Aktie (+1.7%) |
um ein Jahr | ▪ Wachstum FFO I pro Aktie von CHF 4.01 auf CHF 4.26 (+6.2%) |
▪ Durchschnittlicher Zinssatz bei 0.90% | |
FOKUS NACHHALTIGKEIT | GENERALVERSAMMLUNG |
▪ Verbesserung der GRESB-Scores | ▪ Antrag auf Ausschüttung einer Dividende von |
2022 (88 von 100 | +10 Punkte) | CHF 3.40 pro Aktie [2021: CHF 3.35 pro Aktie] |
▪ Zertifizierung von 75% der vermietbaren | ▪ Wahl von Reto Conrad in den Verwaltungsrat vorgeschlagen |
Flächen des Immobilienportfolios | ▪ Statutenänderungen in Zusammenhang mit der Revision des |
Schweizer Aktienrechts |
Zürich | 9. Februar 2023 | Resultate Geschäftsjahr 2022 4 | |||||
K E Y M E S S A G E S
Wichtigste Kennzahlen 2022
ABSOLUT
PRO AKTIE
MIETERTRAG
I M M O B I L I E N |
in CHF Mio. |
AUM
AS S E T M ANAGE M E NT
in CHF Mio.
EBITDA¹
in CHF Mio.
GEWINN¹
in CHF Mio.
FFO I | DIVIDENDE |
in CHF | in CHF |
EPRA NTA
in CHF
431.3 | ||||
426.7 | ||||
2021 | 2022 | |||
+1.1% |
7.7 | |
3.6 | |
2021 | 2022 |
+108% |
448.6 | |
428.1 | |
2021 | 2022 |
+4.8% |
300.6 | |
293.7 | |
2021 | 2022 |
+2.4% |
4.26 | |
4.01 | |
2021 | 2022 |
+6.2% |
3.35 | 3.40² |
2021 | 2022 |
+1.5% |
102.69 | |
100.93 | |
2021 | 2022 |
+1.7% |
- vor Neubewertungen.
- Vorschlag an die Generalversammlung.
Zürich | 9. Februar 2023 | Resultate Geschäftsjahr 2022 5 | |||||
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