Property News
 
31. Januar 2019


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Attachment (Link), Property News (PDF):
http://e3.marco.ch/publish/psp/411_474/PSP_Property_News_DE_Update_Kaeufe_und_Verkaeufe_31012019.pdf

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PSP Swiss Property aktiv beim Kauf und Verkauf von Immobilien

Im Rahmen der laufenden Portfoliooptimierung hat PSP Swiss Property neun
Immobilien gekauft und deren drei verkauft.

Mit einem Wertanteil von 4% war die Region Bern im Portfolio von PSP Swiss
Property bis anhin untervertreten. Der Immobilienmarkt Bern zeichnet sich durch
ein hohes Mass an Stabilität aus - ein Faktor, dem PSP Swiss Property
besondere Bedeutung zumisst. Aus diesem Grund baut das Unternehmen seine
Präsenz in der Hauptstadt aus.
 
Rückwirkend per 1. Januar 2019 wurden für CHF 48 Mio. an bester Lage in Bern,
in unmittelbarer Nähe des Bundeshauses, drei Liegenschaften (Bärenplatz 9, 11
und 27 sowie Käfiggässchen 10, 22, 26) erworben. Insgesamt verfügen diese
Immobilien über eine Nutzfläche von rund 3'500 m2, hauptsächlich für
Büros und Gastronomie. PSP Swiss Property wird diese drei Liegenschaften
mittelfristig sanieren und modernisieren, um die Rendite nachhaltig zu
verbessern. Ebenfalls rückwirkend per 1. Januar 2019 wurde das sogenannte
"Carba-Portfolio" in Bern-Liebefeld zum Wert von CHF 180.5 Mio. übernommen.
Das mittels Share Deal erworbene Portfolio besteht aus sechs Immobilien mit rund
36'000 m2 Nutzfläche; es bietet moderne und repräsentative Räume für
Büros und Dienstleistungen sowie attraktive Gewerbeflächen. Das
"Carba-Portfolio" ist praktisch voll vermietet und generiert eine
Brutto-Rendite von 3.9%. Die erwähnten Käufe werden 2019 zusätzliche
Mieteinnahmen von insgesamt CHF 7.7 Mio. generieren.
 
Umgekehrt wurde die Liegenschaft an der Bernerstrasse Süd 167/169 in Zürich
für CHF 31 Mio. verkauft. Ferner wurde gegen das Dekret des Grossen Rats des
Kantons Freiburg vom 14. Dezember 2018 zum Erwerb der Liegenschaft an der Route
des Arsenaux 41 in Fribourg kein Referendum ergriffen. Der Verkauf dieser
Liegenschaft für CHF 30 Mio. wird voraussichtlich im Februar 2019 vollzogen.
Durch die Verkäufe der beiden Liegenschaften in Zürich und Fribourg werden
2019 (gegenüber 2018) insgesamt CHF 2.8 Mio. Mieteinnahmen wegfallen.
 
PSP Swiss Property wird, wie üblich, im Rahmen der FY18-Publikation am 26.
Februar 2019 eine Leerstandsprognose per Ende 2019 sowie eine Ebitda-Prognose
für das Geschäftsjahr 2019 mitteilen.
 
Schliesslich hat PSP Swiss Property per 16. Januar 2019 die letzte
Eigentumswohnung auf dem Löwenbräu-Areal in Zürich für CHF 5.6 Mio.
verkauft.
 
http://e3.marco.ch/publish/psp/411_475/Bild_Carba.jpg

Eine der sechs Carba-Liegenschaften
 
Weitere Informationen
Adrian Murer, CIO, Tel. +41 (0)44 625 55 77 · Mobile +41 (0)76 420 26 27 ·
adrian.murer@psp.info
Vasco Cecchini, CCO, Tel. +41 (0)44 625 57 23 · Mobile +41 (0)79 650 84 32 ·
vasco.cecchini@psp.info


PSP Swiss Property - führendes Schweizer Immobilienunternehmen
PSP Swiss Property besitzt ein Immobilienportfolio im Wert von CHF 7.4 Mrd. in
den wichtigsten Schweizer Wirtschaftszentren und weist einen Börsenwert von CHF
4.7 Mrd. aus. Die 92 Mitarbeitenden verteilen sich auf die Standorte Genf,
Olten, Zug und Zürich. PSP Swiss Property ist seit März 2000 an der Schweizer
Börse, SIX Swiss Exchange, kotiert (Symbol: PSPN, Valor: 1829415, ISIN
CH0018294154). www.psp.info (http://www.psp.info/)
 
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securities of the Company referred to in this press release have been or will be
registered under the United States Securities Act of 1933, as amended (the
"Securities Act"), or under the applicable securities laws of any state or other
jurisdiction of the United States.

* Property News (PDF): http://e3.marco.ch/publish/psp/411_474/PSP_Property_News_DE_Update_Kaeufe_und_Verkaeufe_31012019.pdf 

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