beschränkt. Mehr als 95% der Gäste in unseren Hotels sind Einheimische. Im vierten Quartal erzielten wir einen 
bedeutenden sequenziellen Umsatzanstieg, trotz eines Rückgangs der Reisetätigkeit im Vergleich zum Vorjahr aufgrund von 
Covid-19. Der 
Umsatz in Q4 2020 stieg von CHF 5.2 Millionen in Q3 2020 auf CHF 6.9 Millionen und die Auslastung verbesserte sich 
ebenfalls von 19% in Q3 2020 auf 25% in Q4 2020 (Q4 2019: 76%). Nichtsdestotrotz wurde der Hotelumsatz von El Gouna im 
Geschäftsjahr 2020 beeinträchtigt und sank um 63.6% auf CHF 27.3 Millionen (GJ 2019: CHF 75.1 Millionen). Allerdings 
führte die sofortige Umsetzung von Kosteneinsparungen und Massnahmen zur Erhaltung der Liquidität zu einem insgesamt 
positiven Bruttogewinn von CHF 3.3 Millionen im Geschäftsjahr 2020 (GJ 2019: CHF 35.4 Millionen). Die Auslastung 
erreichte im Geschäftsjahr 2020 27% (GJ 2019: 81%). Wir konnten unsere durchschnittlichen Zimmerpreise im GJ 2020 um 
7.1% auf CHF 75 erhöhen, gegenüber CHF 70 im Vorjahr. 
Das Destinationsmanagement zeigte sich trotz Covid-19 weiterhin widerstandsfähig. Der Umsatz stieg im Geschäftsjahr 
2020 um 3.4 % auf CHF 39.7 Millionen (GJ 2019: CHF 28.1 Millionen). Der Anstieg wurde durch die Zunahme der Einnahmen 
aus den Versorgungsfunktionen, den Gemeinschaftsdiensten sowie den Wartungsaktivitäten gestützt. Mehr Hausbesitzer 
zogen es vor, nach El Gouna zu ziehen, anstatt in Kairo zu bleiben und damit erhöhte sich der Versorgungsaufwand. Die 
Belegungsrate für "El Gouna Homes" erreichte im 4. Quartal 2020 59% und für das Geschäftsjahr 2020 65% und wurde am 21. 
September 2020 wieder aufgenommen. 
O West, Ägypten - Hohes Wachstum im Erstwohnungsmarkt in Q4 2020 
Die Neuverkäufe im 4. Quartal 2020 erreichten CHF 70.0 Millionen, ein Wachstum von 37.5% gegenüber dem Vorjahr. Das 
Umsatzwachstum im Quartal wurde durch die starke Erholung bei Immobilien-Transaktionen nach der Lockerung der zuvor 
aufgrund von Covid-19 verhängten Beschränkungen und Vorsichtsmassnahmen unterstützt. Der Umsatz aus Vertragsabschlüssen 
sank im Geschäftsjahr 2020 um 23.3% auf CHF 196.8 Millionen (GJ 2019: CHF 255.8 Millionen). Dabei ist zu erwähnen, dass 
die Umsatzzahlen des letzten Jahres aufgrund der ersten und erfolgreichen Einführung von O West verzerrt waren. Im 
Geschäftsjahr 2020 haben wir die durchschnittlichen Verkaufspreise um 19.6 % auf CHF 1'517/m² erhöht und einen 
Gesamtbestand von CHF 222 Millionen in Whyt und Tulwa eingeführt. 
Unsere neueste Lancierung war im Februar 2021 "Qemet", ein Immobilienprojekt mit einem Gesamtinventar von CHF 430 
Millionen. Die Lancierungsphase umfasste nur CHF 98 Millionen. Wir beschleunigen unser Bautempo in der Destination mit 
406 Villen-Rohbauten, die bereits sichtbar sind, und planen den Baubeginn unserer Wohnungen für das Q2 2021. 
Der Baubeginn der drei Schulen wird für die erste Hälfte des Jahres 2021 erwartet, vorbehaltlich der Genehmigung durch 
die jeweiligen Behörden. Die gesamten Immobilieneinnahmen von O West stiegen im Geschäftsjahr 2020 um 64.7 % auf EGP 
916.8 Millionen (GJ 2019: EGP 556.6 Millionen). Wir sind dabei, die Entwicklung des Masterplans für den O West Club 
fertigzustellen, der eine wesentliche Erweiterung der Destination darstellen wird. Im Jahr 2020 wurden insgesamt 547 
neue Mitglieder in den O West Club aufgenommen (der Mitgliedsbeitrag beträgt CHF 8'600), was die Gesamtzahl der 
Mitglieder im Club auf 1'482 erhöht und einen stetigen wiederkehrenden Einkommensfluss sichert. Die Destination 
verbuchte CHF 23.7 Millionen an Grundstückseinnahmen aus den Schulverträgen, die 2020 unterzeichnet wurden. Die 
Gesamteinnahmen von O West stiegen um 137.4 % auf CHF 78.1 Millionen (GJ 2019: CHF 32.9 Millionen). 
Jebel Sifah, Oman - Muscats Reiseziel mit der geringsten Bevölkerungsdichte 
Jebal Sifah fungiert nun als Tor für die Bewohner von Muscat, und wir haben eine deutliche Verbesserung der 
Immobilienverkäufe und eine gute Nutzung unseres Hotels in der Destination festgestellt. Wir haben eine erfolgreiche 
Marketingkampagne durchgeführt, die Jebel Sifah als "Muscat's Lowest Density Destination" bewirbt und Sicherheit, 
gesundes Leben im Freien, Freiflächen und Ausblicke für jedes Haus hervorhebt, was zu einem starken Anstieg der 
Besucherzahlen, des Interesses und der Verkäufe führte. Jebel Sifah verzeichnete sein bestes Jahr an 
Immobilienverkäufen seit seiner Lancierung im Jahr 2008. Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen im Geschäftsjahr 2020 um 
161.9% auf CHF 26.7 Millionen (GJ 2019: CHF 10.2 Millionen), während die Immobilienverkäufe im Q4 2020 um 240.0% auf 
CHF 11.9 Millionen stiegen. Abgeschlossen wurde die Auslieferung von Jebel Sifah Heights Immobilien im Jahr 2020 mit 
insgesamt 140 Einheiten. Phase 1 des Projekts The Beachfront mit 117 Immobilien ist zu 90% verkauft und der Bau 
schreitet planmässig voran. Die gesamten Immobilieneinnahmen erreichten im Geschäftsjahr 2020 CHF 6.5 Millionen. 
Auf der Hotelseite nahm das Sifawy Boutique Hotel seinen Betrieb am 5. Juli 2020 wieder auf, nachdem es im März 2020 
auf Anweisung der Regierung geschlossen wurde. Nachdem die Strände fast das ganze Jahr geschlossen waren, wurden sie am 
18. November 2020 wieder geöffnet. Jebel Sifah erlebte eine erhöhte Nachfrage nach Kurzaufenthalten im Sifawy Boutique 
Hotel und Mietwohnungen, ab August 2020 von Bewohnern aus dem Oman. Die Hotelauslastung blieb stabil und verzeichnete 
in Q4 2020 einen Wert von 48% im Vergleich zum gleichen Wert in Q4 2019. Die Gesamtauslastung im Geschäftsjahr 2020 
erreichte 31% gegenüber 42% im Vorjahr, während die Gesamteinnahmen des Hotels im Geschäftsjahr 2020 CHF 1.5 Millionen 
erreichten (GJ 2019: CHF 2.4 Millionen). 
Die Restaurants wurden vorübergehend geschlossen und im dritten Quartal 2020 wiedereröffnet. Der Golfplatz ist gemäss 
den Regierungsverordnungen nur für Golfmitglieder in Betrieb, und der Yachthafen nahm seinen Betrieb am 23. Mai wieder 
auf. Die Einnahmen des Town Management erreichten im Geschäftsjahr 2020 CHF 2.0 Millionen. 
Hawana Salalah, Oman - Termingerechte Übergabe von mehreren Immobilienprojekten 
Trotz der Herausforderungen, die durch Covid-19 entstanden sind, bestand ein starkes Bestreben, mit dem stetigen 
Baufortschritt und der pünktlichen Lieferung mehrerer Immobilienprojekte fortzufahren. Im Jahr 2020 haben wir 
erfolgreich 329 Einheiten in den Projekten Forest Island und Hawana Lagoons ausgeliefert. Die Bauarbeiten an den 
Projekten Lily und Laguna Gardens laufen auf Hochtouren, die vorzeitige Übergabe ist für Q2 bzw. Q4 2021 geplant. Die 
Netto-Immobilienverkäufe wurden weiterhin durch die Abriegelung des Gouvernorats Dhofar seit Beginn der Pandemie bis 
Ende Oktober 2020 beeinträchtigt. Im Geschäftsjahr 2020 sanken die Netto-Immobilienverkäufe um 54.3% auf CHF 14.7 
Millionen (GJ 2019: CHF 32.2 Millionen). Positiv zu vermerken ist, dass Q4 2020 im Vergleich zu Q3 2020 bessere 
Umsatzzahlen aufwies. Der Nettoumsatz in Q4 2020 stieg auf CHF 4.3 Millionen im Vergleich zu CHF 2.0 Millionen in Q3 
2019. 
Die Hawana Salalah Hotels wurden ab dem 2. Quartal 2020 durch die globalen und lokalen Reisebeschränkungen und 
Flughafenschliessungen im Dhofar Governorate stark beeinträchtigt. Alle grossen Reiseveranstalter haben ihren Betrieb 
ab dem 11. März 2020 bis heute eingestellt. Seit dem 27. März 2020 war der gesamte Hotelbetrieb in Hawana Salalah 
geschlossen. Das Juweira Hotel öffnete am 4. Oktober vorübergehend wieder seine Türen und schloss im Dezember 2020 
wieder. Das Fanar Hotel nahm den Betrieb am 1. Juli 2020 vorübergehend wieder auf; während der Khareef-Saison, wobei 
das Rotana Salalah seit März 2020 geschlossen blieb. Für die Wintersaison ab November 2020 wurde eine starke Nachfrage 
aus dem europäischen Markt verzeichnet, aber der tatsächliche Betrieb wurde aufgrund der von der omanischen Regierung 
angekündigten Schliessungen und Reiseverbote verschoben. Der Gesamtumsatz sank um 68.0% auf CHF 14.2 Millionen (GJ 
2019: CHF 44.4 Millionen). Die Anstrengungen konzentrierten sich auf die Optimierung des Kostenmanagements der Hotels 
und des Cash-Managements sowie auf die Gewinnung von lokalem Geschäft durch Sensibilisierungskampagnen und gezielte 
Verkaufsförderungsmassnahmen. Die Auslastung der Hotels ist bisher begrenzt und hängt hauptsächlich vom Markt in 
Salalah ab, mit geringem Interesse der Einwohner von Muscat. Im Geschäftsjahr 2020 verzeichneten unsere Hotels in 
Salalah eine Belegungsrate von 22 % gegenüber 60% im Geschäftsjahr 2019. Der Bau des neuen Hotels mit 400 Zimmern ist 
derzeit unterbrochen. 
Makadi Heights, Ägypten - Erfreuliche Verkaufszahlen 
Die Destination lieferte weiterhin gute Umsatzzahlen. In Q4 2020 verzeichnete Makadi Heights einen Anstieg um 35.4% auf 
CHF 6.5 Millionen (Q4 2019: CHF 4.8 Millionen), während im Geschäftsjahr 2020 die Netto-Immobilienverkäufe um 12.7% auf 
CHF 26.7 Millionen stiegen (GJ 2019: CHF 23.7 Millionen). Wir lancierten einen Gesamtbestand von CHF 25.8 Millionen bei 
den vier Projekten "Bayou", "Jade", "Topio" und "Sole", die alle im Laufe des Jahres ausverkauft wurden. In Q1 2021 
begannen wir "Cape", ein neues Immobilienprojekt mit einem Gesamtinventar von CHF 29.0 Millionen, wovon CHF 11.4 
Millionen in Q1 2021 lanciert wurden. Wir beschleunigen weiterhin den Bau von Phase 2 des Projekts mit Plänen zur 
Lieferung von 244 Einheiten im Jahr 2022. Es wird erwartet, dass in den kommenden Quartalen weitere Umsätze generiert 
werden. Die Immobilieneinnahmen stiegen um 627.8% auf CHF 13.1 Millionen (GJ 2019: CHF 1.8 Millionen).

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March 31, 2021 01:03 ET (05:03 GMT)