NATIONWIDE BUILDING SOCIETY

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Nationwide warnt, dass der Inflationsanstieg die Hauspreise beeinträchtigen könnte

20.05.2022 | 12:34
FILE PHOTO: A man walks past a Nationwide Building Society in London

Die Nationwide Building Society erklärte am Freitag, dass die rasant steigende Inflation die britischen Immobilienpreise ins Gegenteil verkehren könnte. Dies ist eine der bisher deutlichsten Warnungen, dass die sich verschärfende Krise bei den Lebenshaltungskosten dem Immobilienboom des Landes ein Ende bereiten könnte.

Die britischen Kreditgeber haben von einem lebhaften Wohnungsmarkt profitiert - teilweise angeheizt durch den Nachholbedarf und die Änderung des Lebensstils nach der Pandemie-Sperre - aber dies könnte nicht von Dauer sein, warnte Nationwide.

"Das Aufkommen einer höheren Inflation, die durch den Krieg in der Ukraine noch verschärft wurde, wird die Wirtschaft in nächster Zeit wahrscheinlich erheblich belasten", sagte der scheidende Chef von Nationwide, Joe Garner.

"Angesichts des Drucks auf die Haushaltsbudgets besteht das Risiko einer Abwärtsbewegung bei den Hauspreisen", fügte er hinzu.

Die Banken sind zunehmend besorgt über die Auswirkungen höherer Preise auf die Haushaltsbudgets, da die Inflation so hoch ist wie seit den 1980er Jahren nicht mehr.

Die Hauspreise sind jährlich mit zweistelligen Raten gestiegen, aber in letzter Zeit gibt es Anzeichen für eine Verlangsamung.

"Wir glauben, dass der Markt derzeit genug Schwung hat, um einen völligen Preisverfall im Jahr 2022 zu verhindern, aber wir gehen davon aus, dass die Preise im Jahr 2023-4 insgesamt um etwa 5 % fallen werden und dass auch die Transaktionen deutlich schwächer ausfallen werden", sagte Andrew Burrell, Chefökonom für Immobilien bei Capital Economics.

Nationwide, Großbritanniens zweitgrößter Anbieter von Wohnungsbaudarlehen, sagte, dass die Wohnungsbautätigkeit in diesem Jahr über dem Niveau vor der Pandemie liege.

"Ob sich [der Inflationsdruck] in eine tatsächliche Reduzierung oder einen Rückgang der Hauspreise verwandelt, wird sich in den kommenden Monaten zeigen", sagte Vicki Harris, Chief Commercial Officer bei Kensington Mortgages.

STARKER GEWINN

Die Warnung von Nationwide kam zusammen mit den Jahresergebnissen, die zeigten, dass sich der Gewinn vor Steuern für das Jahr bis zum 4. April auf 1,6 Milliarden Pfund ($2,00 Milliarden) fast verdoppelt hat.

Die Finanzen des Unternehmens wurden durch eine starke wirtschaftliche Erholung von der Pandemie angekurbelt, einschließlich eines sprunghaften Anstiegs der Brutto-Hypothekenkredite um 6,9 Milliarden Pfund.

Es war Garners letztes Ergebnis an der Spitze des Unternehmens, bevor die ehemalige TSB-Chefin Debbie Crosbie am 2. Juni das Ruder übernimmt.

Nationwide konkurriert mit den großen Banken des Landes, befindet sich aber im Gegensatz zu diesen im Besitz seiner Kunden.

Der Kreditgeber sagte, dass der Nutzen für die Mitglieder, ein Maß für die über dem Marktdurchschnitt liegenden Leistungen, aufgrund der niedrigen Zinsen und des starken Preiswettbewerbs bei Hypotheken mit 325 Millionen Pfund unter seinem Ziel blieb.

Die börsennotierten Bankkonkurrenten Lloyds und NatWest meldeten im vergangenen Monat steigende Gewinne, warnten aber vor einem möglichen Wachstumseinbruch durch die britische Lebenshaltungskostenkrise.

($1 = 0,8019 Pfund)


© MarketScreener mit Reuters 2022
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Nettoverschuldung 2022 14 051 Mio 17 033 Mio 16 268 Mio
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Marktwert / Umsatz 2021 7,92x
Marktwert / Umsatz 2022 4,09x
Mitarbeiterzahl -
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