Die Banken weltweit werden wahrscheinlich weitere Verluste bei Büroimmobilienkrediten erleiden, da der drastische Einbruch der Bewertungen zu mehr Zahlungsausfällen führt, so die Ratingagentur Morningstar DBRS am Mittwoch.

Höhere Kreditkosten und ein starker Rückgang der Nachfrage nach Büroflächen, da immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten, haben gewerbliche Vermieter bestraft und das Risiko erhöht, dass ihre Bankkredite nicht mehr bedient werden können.

Mehrere Kreditgeber, darunter Wells Fargo und JPMorgan in den Vereinigten Staaten und die Deutsche Bank in Deutschland, haben mehr Barmittel zur Verfügung gestellt, um potenzielle Verluste bei Bürokrediten zu decken, insbesondere um das Risiko in den Vereinigten Staaten abzudecken.

Die Märkte sind zunehmend besorgt über das Engagement der Banken im Immobilienbereich. Die Nervosität konzentrierte sich in diesem Monat auf kleinere Kreditgeber wie die New York Community Bank und die Deutsche Pfandbriefbank, was zu starken Kursverlusten bei den jeweiligen Aktien führte.

Die Analysten von Morningstar DBRS sagten, sie erwarteten weitere Wertberichtigungen.

"Unserer Ansicht nach werden viele Banken ihre Immobilienbewertungen nach unten korrigieren müssen, was zu höheren Rückstellungen und Kreditverlusten führen wird", sagte Nicola De Caro, Senior Vice President of Global Financial Institutions bei Morningstar DBRS.

"Angesichts des erneuten Marktdrucks nach den Bankenturbulenzen im vergangenen Frühjahr werden wir mögliche Auswirkungen auf das Vertrauen der Einleger und die Liquidität der Banken weiterhin genau beobachten."

Die sich verschlechternde Stimmung wird wahrscheinlich zu höheren Finanzierungskosten, auch außerhalb der Vereinigten Staaten, beitragen, so Morningstar DBRS in einer Notiz, wobei die Risiken durch eine Verschärfung der Kreditvergabestandards der Banken noch verschärft werden.

Während sich die Auswirkungen der gesunkenen Büropreise für die meisten Kreditgeber weitgehend in Grenzen hielten, müssten die Banken möglicherweise weitere Anpassungen vornehmen, wenn es nicht zu einer "echten Erholung" des Sektors komme, heißt es in der Notiz weiter. (Berichterstattung durch Iain Withers; Bearbeitung durch Emelia Sithole-Matarise)