Mobimo : Präsentation Halbjahresbericht 2021

Moxy Hotel

Quartier du Flon, Lausanne

2021 HALBJAHRESERGEBNIS

Agenda

Erstes Halbjahr 2021 im Überblick

Finanzkennzahlen erstes Halbjahr 2021

Immobilienportfolio und Pipeline

Fokus und Ausblick 2021

30.7.2021 | Halbjahresergebnis 2021

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Erstes Halbjahr 2021 im Überblick

Höhepunkte

Erfolgreicher Verkauf des baubewilligten Projekt «Cosmos» in Dübendorf.

Verkaufserfolge beim Stockwerk-

eigentumsprojekt «Grace» in Meggen.

Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) von CHF 54,4 Mio. (Vorjahr CHF 2,7 Mio.).

Portfoliowachstum durch Weiterentwicklung der laufenden Projekte.

Risikodiversifikation durch

Nutzungsmix mit hohem Wohnanteil (34,3%).

Reduktion der Leerstandsquote auf 5,0% (per 31. Dezember 2020 5,5%).

Erfreuliche Vermietungserfolge, insbesondere im Mattenhof Kriens.

Mit den von den Corona-Massnahmen besonders betroffenen Mietern wurden tragfähige Lösungen gefunden.

Der «Covid-Effekt» beeinflusst das Halbjahresresultat um CHF 1,0 Mio.

Reduktion der durchschnittlichen Finanzierungskosten per Stichtag auf 1,2% (per 31. Dezember 2020 1,5%).

Refinanzierung einer Anleihe in der

Höhe von CHF 200 Mio. mit einem neuen Coupon von 0,25% und einer Laufzeit von rund 6 Jahren.

30.7.2021 | Halbjahresergebnis 2021

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Erstes Halbjahr 2021 im Überblick

Marktumfeld

Wirtschaftliches Umfeld		Büro- und Gewerbemarkt		Mietwohnungsmarkt
Attraktiver Wirtschaftsstandort Schweiz	Veränderte Nutzungsbedürfnisse und		Unverändert hohe Nachfrage
Anhaltendes Tiefzinsumfeld fördert	neue Sinnhaftigkeit bei Büroflächen		verschiedenster Akteure
Investitionen in Immobilien	Strukturwandel im Detailhandel		Liquider Markt
Bisher keinen Zinseffekt trotz	Temporär herausfordernde Situation		Weiterhin viel Potenzial für
Inflationserwartung	bei Stadthotels		Wohnbauprojekte

Schnelle Erholung der Gastronomie durch Öffnungen

Entwicklung Dritte

Ungebrochenes Ertragspotenzial im Markt

Hohe Risikobereitschaft seitens Immobilieninvestoren

Interesse ab früher Projektphase

Transaktionsmarkt

Dynamischer Markt mit unveränderten, markttreibenden Akteuren

Druck auf Renditen hält an

Anspruchsvoller Transaktionsmarkt für Hotels und Büroflächen an B und C Lagen

Stockwerkeigentum

Anhaltend gute Nachfrage

Liquider Markt

Preisanstieg insbesondere im mittleren und tiefen Preissegment

30.7.2021 | Halbjahresergebnis 2021

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Les Pépinières

Quartier du Flon, Lausanne

Finanzkennzahlen erstes Halbjahr 2021