Mobimo Holding AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021

^
EQS-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Mobimo Holding AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021

11.02.2022 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Ad-Hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement

Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021

 Erfolg aus Vermietung mit CHF 112,5 Mio. über Niveau des Vorjahres (CHF
105,1 Mio.).
 Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften)
übertrifft mit CHF 58,5 Mio. das Vorjahr deutlich (CHF 36,8 Mio.).
 Gewinn von CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.).

Luzern, 11. Februar 2022 - Mobimo war im Geschäftsjahr 2021 operativ und
strategisch sehr erfolgreich unterwegs. Das Geschäftsfeld Entwicklung Dritte
erwirtschaftete einen substanziellen Ergebnisbeitrag, das Mietgeschäft ist
auf Wachstumskurs und mit bedeutenden Akquisitionen konnte das Unternehmen
das Anlageportfolio sowie die Entwicklungspipeline erneut stärken.

Mobimo erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2021 ein Betriebsergebnis (EBIT) von
CHF 194,7 Mio. (Vorjahr CHF 145,8 Mio.) bzw. von CHF 141,3 Mio. (Vorjahr CHF
111,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Gewinn inklusive Neubewertung
beläuft sich auf CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.), exklusive
Neubewertung auf CHF 96,3 Mio. (Vorjahr CHF 69,7 Mio.). Daraus resultierte
ein Gewinn je Aktie von CHF 21.13 (Vorjahr CHF 14.64) bzw. von CHF 14.60
(Vorjahr CHF 10.56) exklusive Neubewertung. Der Verwaltungsrat wird der
Generalversammlung vom 12. April 2022 eine Dividende von CHF 10.00 pro Aktie
vorschlagen.

Der Wert des gesamten Immobilienportfolios beträgt per Ende 2021 CHF 3,6
Mrd. (Vorjahr CHF 3,4 Mrd.).

Erfolgreiche Entwicklungstätigkeit
Die Entwicklungsaktivitäten von Mobimo waren auch im Berichtsjahr massgebend
an der Wertschöpfung des Unternehmens beteiligt. Der Erfolg aus
Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) beläuft sich auf CHF
58,5 Mio. (Vorjahr CHF 36,8 Mio.). Er stammt aus dem Verkauf des
baubewilligten Projekts Cosmos in der Agglomeration von Zürich und, zu einem
geringeren Teil, aus dem Verkauf der Wohnungen des Projekts in Meggen (LU).
Die Entwicklungstätigkeit für Dritte wird auch künftig - trotz inhärenter
Volatilität - mit durchschnittlich CHF 15 Mio. bis 20 Mio. zum
Jahresergebnis von Mobimo beitragen.

Die Pipeline wurde per Mitte Dezember 2021 durch die Akquisition eines rund
12'000 m² grossen Entwicklungsareals in der Zürcher Agglomerationsgemeinde
Wangen-Brüttisellen nochmals gestärkt und präsentiert sich mit einem
Projektvolumen von rund 1,1 Mrd. attraktiv. Die Nachfrage nach
Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment ist ungebrochen. Mobimo ist in
diesem Markt mit zahlreichen Projekten in der Deutsch- und der Westschweiz
gut aufgestellt.

Die Anlageliegenschaften, die Mobimo für das eigene Anlageportfolio derzeit
plant, sind gut unterwegs. Hier beläuft sich das künftige
Investitionsvolumen auf CHF 460 Mio.

Mietgeschäft auf Wachstumskurs
Der Erfolg aus Vermietung lag mit CHF 112,5 Mio. über dem Niveau des
Vorjahres (CHF 105,1 Mio.). Neben erfreulichen Vermietungserfolgen und
zusätzlichen Mieteinnahmen aus neu zugekauften Geschäftsliegenschaften geht
das Wachstum vor allem auf einen deutlich weniger ausgeprägten
«Covid-Effekt» zurück: Während die Mieteinnahmen im Jahr 2020 um CHF
6,5
Mio. vom geschuldeten Betrag abwichen, schlugen die Unterstützungsmassnahmen
für die Mieterschaft aus den Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel im
Berichtsjahr mit rund CHF 1,0 Mio. zu Buche.

Der Leerstand des Anlageportfolios reduzierte sich von 5,5% auf 4,8% per
Ende 2021.

Regionale Diversifikation des Anlageportfolios
Per Ende Dezember 2021 verstärkte Mobimo die regionale Diversifikation des
Anlageportfolios. Das Unternehmen erwarb drei Liegenschaften im Herzen der
Städte Biel, Neuenburg und Fribourg. Die Akquisition hat hohe strategische
Relevanz, erweitert Mobimo doch damit das Westschweizer Portfolio um
Standorte ausserhalb der Grossräume Lausanne bzw. Genf.

Der hohe Wohnanteil des Anlageportfolios und die Projektfortschritte der
vier Anlageliegenschaften im Bau sind die Haupttreiber des erfreulichen
Erfolgs aus Neubewertung von CHF 53,3 Mio. (Vorjahr CHF 34,3 Mio.).

Als attraktive Arbeitgeberin ausgezeichnet
Einen besonderen Fokus legte Mobimo im Jahr 2021 auf die Umweltleistung des
Anlageportfolios: Mit den Massnahmen des Ende November 2021 vorgestellten
CO-Absenkpfads wird die Gesellschaft ihre CO-Emissionen weiterhin
kontinuierlich reduzieren. Das erklärte Ziel ist es, im Jahr 2050 ein
CO-neutrales Anlageportfolio zu halten. Die weiteren Höhepunkte der
Nachhaltigkeitsleistung waren, die Reduktion der Emissionsintensität auf 15
kg COeq/m² (Vorjahr 16 kg COeq/m²), die Zertifizierung des Mattenhofs als
2000-Watt-Areal sowie der zweite Rang beim renommierten Swiss Arbeitgeber
Award. Dieser zeichnet die Arbeitgeberattraktivität von Schweizer
Unternehmen aus.

Wahlvorschlag zuhanden der Generalversammlung
Der Verwaltungsrat wird dem Aktionariat der Gesellschaft anlässlich der
ordentlichen Generalversammlung vom 12. April 2022 Stéphane Maye als
zusätzliches Mitglied des Verwaltungsrats sowie als Mitglied des Nomination
and Compensation Committee vorschlagen. Er wurde 1967 in der Westschweiz
geboren, liess sich an der ETH Zürich zum Bauingenieur ausbilden und hält
einen Executive MBA der Universität St. Gallen (HSG). Stéphane Maye ist seit
dem Jahr 2009 Partner bei der auf Immobilien spezialisierten
Unternehmensberatung pom+ Consulting. Er verfügt über einen umfangreichen
Leistungsausweis in der Planung und Leitung von Immobiliengrossprojekten, in
der Unternehmensführung und in Fragen der Immobiliendigitalisierung und des
nachhaltigen Bauens.

Ausblick
Mobimo bewegt sich weiterhin in einem langfristig positiven Markt. Die
Wirtschaftsaussichten sind grundsätzlich gut, die Zinsen weiterhin tief und
der Standort Schweiz unverändert attraktiv. Verwaltungsrat und
Geschäftsleitung sehen derzeit im Markt keine Anzeichen für einen Rückgang
der Nachfrage nach Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen. Die
Nachfrage von institutionellen Investoren nach Renditeobjekten bleibt hoch.
Der Markt für Büro-, Gewerbe- und Retailflächen hingegen ist derzeit
anspruchsvoll. Der Detailhandel leidet unter dem durch die Pandemie nochmals
beschleunigten Durchbruch des Online-Business und die Etablierung des
Homeoffice wird die Bürolandschaft stellenweise verändern. Mobimo ist dank
der Nähe zu ihren kommerziellen Mieterinnen und Mietern und der eigenen
Entwicklung in der Lage, allfällige Veränderungen früh aufzunehmen und
entscheidend zur Werterhaltung des Anlageportfolios beizutragen.

Im Jahr 2022 liegt der Fokus des Unternehmens auf der effizienten Planung
und Umsetzung der Projekte in der Pipeline, auf der sicheren Realisierung
der Bauvorhaben und auf der weiteren Optimierung des Anlageportfolios. Das
Tiefzinsumfeld wird Mobimo weiterhin nutzen, um die Finanzierungskosten
langfristig tief zu halten.

Mobimo ist agil, erfahren und für weiteres profitables Wachstum bereit.
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, dass der Markt auch in
diesem Jahr interessante Opportunitäten bereithält.


Ausführliche Berichterstattung:

 Den Geschäftsbericht 2021 finden Sie hier.

Aus sicherheitstechnischen Gründen wird unsere Website www.mobimo.ch nur
noch mit Internet Explorer Version 11 ab Windows 10 angezeigt. Bitte nutzen
Sie für eine uneingeschränkte Anzeige der Website die neusten Versionen
alternativer Browser wie z.B. Google Chrome, Firefox, Edge, Safari oder
Opera.

 Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO
Daniel Ducrey und CFO Stefan Hilber statt (Fragen auf Englisch oder
Französisch sind willkommen).

Teilnehmende der Telefonkonferenz können hier die Präsentation abrufen (ohne
Audiosignal).

Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und
Präsentation verfolgt werden.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt für Analysten und Investoren:
Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations
ir@mobimo.ch
+41 44 397 11 97

Kontakt für Medien:
Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation
medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 86

www.mobimo.ch

Über Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 3,6 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

Zusatzmaterial zur Meldung:


Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=8cea07e23344e009dc05099c79f49658
Dateibeschreibung: Ad hoc Mitteilung Jahresergebnis 2021 (Mobimo Holding AG)

---------------------------------------------------------------------------

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

---------------------------------------------------------------------------

1279332 11.02.2022 CET/CEST

°