Keppel DC REIT erwirbt zweites Rechenzentrum in Bracknell, Vereinigtes Königreich
Am 27. Dezember 2021 um 00:31 Uhr
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Keppel DC REIT hat eine Vereinbarung über den Erwerb eines Rechenzentrums in Bracknell, Vereinigtes Königreich, das zum Großraum London gehört, für 57,0 Millionen Pfund getroffen. Die Immobilie wurde von einem Joint Venture zwischen Fiera Real Estate und SEDCO Capital erworben. Für Keppel DC REIT ist dies bereits die zweite Akquisition eines Rechenzentrums im schnell wachsenden Zentrum für Rechenzentren im Großraum London und die dritte im Vereinigten Königreich. Das auf einem 4,7 Hektar großen Grundstück gelegene Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von 94.867 Quadratmetern, das den Namen London Data Centre tragen wird, besteht aus drei miteinander verbundenen zweistöckigen Gebäuden, in denen Rechenzentren und ergänzende Büroflächen untergebracht sind. Die Immobilie wurde von Newmark Valuation & Advisory, LLC, einer unabhängigen, vom Treuhänder von Keppel DC REIT beauftragten Bewertungsfirma, mit 57,0 Millionen Pfund bewertet. Die Immobilie ist bis 2039 auf Basis eines bestehenden Triple-Net-Mietvertrags vollständig an ein führendes Telekommunikationsunternehmen vermietet. Bracknell ist ein florierendes Wirtschaftszentrum im Thames Valley, einer Region, die aufgrund ihrer hohen Konzentration an multinationalen Technologieunternehmen und -konglomeraten als das Silicon Valley des Vereinigten Königreichs bekannt ist. Das London Data Centre liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Bracknell, 32 Kilometer vom Londoner Flughafen Heathrow und 55 Kilometer vom Zentrum Londons entfernt. Es wird erwartet, dass sich die Übernahme positiv auf die Ausschüttung pro Anteil von Keppel DC REIT auswirkt. Nach der Übernahme wird Keppel DC REIT den Anteil seiner Mietverträge für Rechenzentren im Roh- und Kernbereich von ca. 18,3 % auf 20,9 % (nach verwalteten Vermögenswerten) erhöhen. Das Objekt wird das Mietprofil des Portfolios von Keppel DC REIT verbessern, indem es die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALE) von 7,7 Jahren auf 8,1 Jahre erhöht. Die Auslastung des Portfolios wird mit 98,3 % weiterhin gut sein. Mit dem Erwerb des London Data Centre wird Keppel DC REIT über insgesamt 21 Rechenzentren im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa verfügen.
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Keppel DC REIT (der Trust) ist ein in Singapur ansässiger Immobilieninvestmenttrust für Rechenzentren. Die Anlagestrategie des Trusts besteht in erster Linie darin, direkt oder indirekt in ein diversifiziertes Portfolio von ertragsbringenden Immobilien zu investieren, die hauptsächlich für Rechenzentren genutzt werden, sowie in Immobilien und Vermögenswerte, die zur Unterstützung der digitalen Wirtschaft erforderlich sind. Das Unternehmen ist in drei Segmenten tätig: Colocation, Full fitted und Shell and core. Das Portfolio besteht aus 23 Rechenzentren, die strategisch an wichtigen Knotenpunkten für Rechenzentren gelegen sind, mit einer zurechenbaren vermietbaren Fläche von 3.065.633 m² in 13 Städten in neun Ländern im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa. Zum Portfolio gehören Keppel DC Singapore 1, Keppel DC Singapore 2, Keppel DC Singapore 3, Keppel DC Singapore 4, Keppel DC Singapore 5, DC1, Intellicentre Campus, Gore Hill Data Centre, Guangdong Data Centre 1, Guangdong Data Centre 2, Kelsterbach Data Centre und andere. Der Verwalter des Trusts ist Keppel DC REIT Management Pte. Ltd.