Zürich (awp) - Die Immobiliengesellschaft Investis hat im vergangenen Geschäftsjahr 2017 den Betriebsertrag gesteigert und unter dem Strich mehr verdient. Sowohl organisches Wachstum als auch Akquisitionen in den beiden Segmenten haben zum Wachstum beigetragen. Die Aktionäre sollen eine unveränderte Dividende erhalten. Für den Rest des Jahres zeigt sich die Gesellschaft zuversichtlich. Die mittelfristigen Ziele wurden bestätigt.

Der Umsatz legte um 17% auf 190 Mio CHF zu, wobei die Mieteinnahmen um 13% auf 47,5 Mio stiegen, wie das auf Wohnimmobilien in der Genferseeregion spezialisierte Unternehmen am Mittwoch mitteilt. Das Betriebsergebnis auf Stufe EBITDA (Neubewertungen und Veräusserungsgewinne), der sich aus der Marktwertschätzung der Liegenschaften ergibt, verbesserte sich gar um 30% auf 37,3 Mio. Damit wurde das selbst gesteckte Ziel einer Steigerung von mindestens 10% erreicht.

Die marktbedingten Aufwertungen auf dem Portfolio von 25,0 Mio und die Veräusserungsgewinne und Abschreibungen führten zu einem EBIT von 60,9 Mio. Im Vorjahr betrug der EBIT 76,4 Mio, was aber auf die überdurchschnittlichen, marktbedingten Bewertungsgewinne im Jahr 2016 zurückzuführen war.

Unter dem Strich weist Investis - inklusive des Aufwertungsgewinns - einen Gewinn von 57,6 Mio aus nach 45,1 Mio im Vorjahr. Die Aktionäre sollen in den Genuss einer unveränderten Dividende von 2,35 CHF je Aktie kommen.

Durch Zukäufe und Neubewertungsgewinne nahm das Immobilienportfolios um 14% auf 1,12 Mrd zu. Das Portfolio umfasste per Ende Jahr 139 (VJ 136) Liegenschaften mit 2'508 (VJ 2'334) Wohneinheiten. Die Leerstandsquote verbessert sich um 20 Basispunkte auf 3,5%.

Die vorgelegten Resultate lagen im grossen und ganzen im Rahmen der Erwartungen der Analysten. Diese (AWP-Konsens) hatten mit Mieteinnahmen von 47,9 Mio, einem Reingewinn von 66,3 Mio gerechnet. Bei der Dividende pro Aktie hatten sie mit 2,53 CHF eine höhere Ausschüttung erwartet.

Angesichts der laufenden Fortschritte und der guten Marktpositionierung ist die Gesellschaft überzeugt, auch im laufenden Geschäftsjahr 2018 wiederum "eine nachhaltige Umsatzsteigerung in beiden Segmenten" erzielen zu können. Im Segment Real Estate Services werde eine "weitere Erhöhung der EBIT-Marge" angestrebt.

sig/cf