Ina Invest : Nachhaltigkeitsbericht 2021

Nachhaltigkeitsbericht

Ausgabe August 2022, Berichtsjahr 2021

Hinweis:

Ina Invest publiziert und kommuniziert digital. Lesen Sie unseren Nachhaltigkeitsberichtonline.

Ina Invest Holding AG

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Inhalt
Grundsätze ....................................................................................................................................................................................	3
Nachhaltigkeitsstrategie ..........................................................................................................................................................	5
Stakeholders.............................................................................................................................................................................	5
Wesentliche Themen ............................................................................................................................................................	6
ESG-Ziele ...................................................................................................................................................................................	9
Nachhaltigkeitsorganisation............................................................................................................................................	11
Label-Strategie......................................................................................................................................................................	12
Nachhaltige Lieferkette......................................................................................................................................................	13
Portfolio-Analyse ......................................................................................................................................................................	15
Wirtschaft.....................................................................................................................................................................................	20
Risikomanagement..............................................................................................................................................................	20
Wirtschaftliche Leistung ....................................................................................................................................................	21
Lebenszykluskosten.............................................................................................................................................................	22
Nachhaltige Innovationen ................................................................................................................................................	23
Umwelt..........................................................................................................................................................................................	24
Energie und CO2 ...................................................................................................................................................................	24
Materialien und graue Energie .......................................................................................................................................	26
Schadstoffe.............................................................................................................................................................................	26
Wasser……. ..............................................................................................................................................................................27
Abfall……. .................................................................................................................................................................................27
Umweltschutz in der Realisierung.................................................................................................................................	28
Biodiversität............................................................................................................................................................................	28
Mensch und Gesellschaft.......................................................................................................................................................	29
Compliance und Integrität ...............................................................................................................................................	29
Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz ..................................................................................................................	29
Sicherheit, Wohlbefinden und Behaglichkeit............................................................................................................	30
Soziokulturelle und demografische Durchmischung.............................................................................................	30
GRI-Inhaltsindex........................................................................................................................................................................	31
GRI-Inhaltsindex........................................................................................................................................................................	32
Kontakte .......................................................................................................................................................................................	41

Ina Invest Holding AG • Thurgauerstrasse 101A, 8152 Glattpark (Opfikon), Schweiz

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«Nachhaltigkeit ist Teil unserer DNA. Auf der ganzen Linie und in allen Projektphasen richten wir unser Handeln darauf aus, einen respektvollen und schonen- den Umgang mit natürlichen Ressourcen zu pflegen und gleichzeitig das langfristige wirtschaftliche Wachstum sowie die soziale Kohäsion zu fördern.»

Marc Pointet, CEO Ina Invest

Wirtschaft

Gesellschaft Umwelt

Grundsätze

Nachhaltigkeit als gemeinschaftliche Aufgabe

Wir sind uns unserer Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft bewusst und nehmen sie wahr. Die Hebelwirkung, die sich uns in der Gestaltung des Wohn-, Arbeits- und Lebensraums von morgen bietet, nutzen wir, um ein umweltbewusstes Zusammenleben zu fördern und die gemein- schaftliche Nutzung von Gebäuden zu transformieren.

Nachhaltigkeit als Wettbewerbsfaktor

Nachhaltige Produkte und Dienstleistungen sind gefragter denn je. Die Nachhaltigkeit wird auch ein zentrales Kriterium beim Kauf- und Investitionsentscheid für Immobilien. Ein Portfolio, das auf Nach- haltigkeit ausgerichtet ist, erfüllt die Bedürfnisse heutiger und zukünftiger Generationen und wird es uns unter anderem ermöglichen, langfristig rentabel zu sein.

Nachhaltigkeit als Treiber für Kosteneffizienz

Immobilien sind für uns keine kurzfristigen Renditeobjekte. Wir sind überzeugt, dass sich nachhaltige Immobilien über deren gesamten Lebenszyklus auszahlen und damit auch wirtschaftlich lohnen.

Nachhaltigkeit als Innovationstreiber

Nachhaltigkeit verlangt nach neuen Lösungen, Materialien, Methoden und Prozessen. Wir stellen uns dieser Herausforderung und wollen als Pioniere neue Standards für die Entwicklung, die Realisierung und den Betrieb nachhaltiger Immobilien setzen.

Unser Nachhaltigkeitsengagement formulieren wir in klaren Grundsätzen, die entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette greifen und unser Geschäftsmodell leiten.

• Wir folgen höchsten Nachhaltigkeitsstandards innerhalb unserer Branche und fördern nach- haltige Innovationen.
• Wir tragen aktiv zur Erreichung der UN Sustainable Development Goals bei und adressieren den Klimawandel auf strategischer Ebene.

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• Wir setzen uns ambitionierte Nachhaltigkeitsziele und verankern diese in unserer Geschäfts- strategie und Performance-Beurteilung.
• Wir streben systematisch bei jedem Neuprojekt ein national oder international anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat an. Bevorzugt wird dabei das Schweizer Label SNBS.
• Wir legen besonderen Wert auf den Einsatz erneuerbarer und gesunder Baumaterialien und fördern geschlossene Stoffkreisläufe.
• Wir bewerten jedes Projekt zu einem frühen Zeitpunkt in den Bereichen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft und legen diese Bewertung unserem Investitionsentscheid zu Grunde.
• Wir setzen dank digitalen Lösungen auf die transparente Beurteilung und laufende Optimie- rung der eingesetzten Materialien und unseres Betriebsverbrauchs. Wir sensibilisieren unsere Stakeholder für das Thema Nachhaltigkeit und fordern von ihnen einen aktiven Beitrag ein.

GRI 102-12,102-13 Wir sind Mitunterzeichner der UN Global Compactund richten uns nach den folgenden nationalen und internationalen Leitlinien, Normen und Standards aus:

• Europäische Menschenrechtskonvention (EMRK)
• Sustainable Development Goals SDG der UNO
• Kernübereinkommen der Internationalen Arbeitsorganisation (ILO)
• GRI Standards (Option: Core)
• Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM)
• Relevante SIA-Normen in der Schweiz zu den Themen Energie und Treibhausgasemissionen

Die für uns relevanten UN Sustainable Development Goals

SDG 11.3: Gestaltung einer inklusiven SDG 12.2: Nachhaltige Bewirtschaf-	SDG 13.3: Aufklärung und Sensibili-
und nachhaltigen Verstädterung	tung und effiziente Nutzung natürli-	sierung zum Klimawandel
	cher Ressourcen

SDG 11.6: Senkung der von den Städ-

ten ausgehenden Umweltbelastung SDG 12.4: Umweltverträglicher Um- gang mit Chemikalien und Abfällen

SDG 12.5: Vermeidung, Verminde- rung und Wiederverwertung von Ab- fällen

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Nachhaltigkeitsstrategie

Stakeholders

GRI 102-40,102-41,102-42,102-43 Nachhaltigkeit ist eine partnerschaftliche Aufgabe. Daher pflegen wir einen regelmässigen Austausch mit unseren Stakeholdern und beziehen deren Anliegen und Bedürfnisse sowohl in unsere Geschäfts- strategie wie auch in unsere alltäglichen Entscheidungen ein. Diesen Austausch erachten wir als absolut entscheidend, um uns laufend zu verbessern und heutige wie auch zukünftige Bedürfnisse mit neuen Lösungen zu adressieren.

Gleichzeitig möchten wir unsere Stakeholder durch unsere Handlungen und Entscheidungen zu wich- tigen sozialen und ökologischen Themen sensibilisieren und auf diese Weise auch deren eigene Hand- lungen und Entscheide mitbeeinflussen. Um zu erfahren, wen wir als unsere Stakeholder betrachten, was deren Erwartungen sind und wie wir den Austausch pflegen, verweisen wir auf unsere Stakehol- deranalyse und unsere Engagement-Policy auf der Webseite von Ina Invest.

Abbildung 1: Unsere Stakeholders. *Hierbei handelt es sich um Instanzen, die beispielsweise aufgrund von Gesetzen oder Regeln Einfluss ausüben können.

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