Ina Invest Geschäftsbericht 2020:Positives Jahresergebnis übertrifft Erwartungen

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EQS Group-Ad-hoc: Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Ina Invest Geschäftsbericht 2020: Positives Jahresergebnis übertrifft
Erwartungen

26.02.2021 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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  * Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr mit positiver Wertentwicklung des
    Portfolios:
    Ina Invest erzielt Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 5,3 Mio. und
    übertrifft mit Gewinn von CHF 3,9 Mio. die Erwartungen

  * Erfreulicher Geschäftsverlauf: erste Akquisitionen getätigt

  * Laufende Projektentwicklungen auf Kurs

  * Wert des Immobilienportfolios steigt um 42% auf CHF 366 Mio.

  * Ausblick: Wachstumspläne und Umsetzung der ambitionierten
    Nachhaltigkeitsstrategie

Zürich, 26. Februar 2021 - Das erste Geschäftsjahr der im Juni 2020 an der
SIX Swiss Exchange kotierten Schweizer Immobiliengesellschaft Ina Invest in
einem dynamischen, durch die Covid-19-Pandemie geprägten Marktumfeld, war
erfolgreich. Mit einem Gewinn von CHF 3,9 Mio. übertraf Ina Invest im
Berichtsjahr die Erwartungen. Die positive Wertentwicklung des Portfolios
zeigt, wie gefragt Investitionen in nachhaltige Immobilienanlagen in
wichtigen Schweizer Wirtschaftsräumen bleiben. Zum positiven Jahresergebnis
haben vor allem Erfolge in der Neubewertung und der Akquisition beigetragen.

Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr mit positiver Wertentwicklung des
Portfolios
Trotz einmaliger Initialkosten aus dem IPO am 12. Juni 2020 erzielte Ina
Invest in ihrem ersten Geschäftsjahr ein sehr erfreuliches Betriebsergebnis
(EBIT) von CHF 5,3 Mio. und einen Gewinn von CHF 3,9 Mio. Der Erfolg aus der
Neubewertung der Renditeliegenschaften von CHF 9,6 Mio. unterstreicht die
Qualität und das Potenzial des bestehenden Portfolios und verdeutlicht, dass
sich die Investitionsstrategie von Ina Invest bewährt. Diese sieht vor, dass
das Portfolio zu je 50% aus Wohnliegenschaften und kommerziell genutzten
Immobilien besteht, wobei ausschliesslich in urbane Zonen investiert wird.
Diese Strategie sichert den Erhalt eines gut diversifizierten Portfolios,
mit dem Ina Invest solide aufgestellt ist. Der Portfoliowert ist um CHF 109
Mio. auf neu CHF 366 Mio. angestiegen, was einem Wachstum von 42% entspricht
und die Ambitionen von Ina Invest unterstreicht.

Erfreulicher Geschäftsverlauf: erste Akquisitionen getätigt
Im Verwaltungsrat von Ina Invest hat sich eine effiziente und
vertrauensvolle Zusammenarbeit etabliert. Auch die strategische
Partnerschaft mit Implenia in der Akquisition, der Entwicklung, der
Realisation und dem Asset Management hat sich mehrfach bewährt. Bereits in
den ersten Monaten konnte ein grosser Akquisitionserfolg in Genf von über
CHF 50 Mio. verzeichnet werden. Ina Invest wird diese kommerziell genutzte
Immobilie mit bestehenden Mieterträgen in eine zukunftsgerichtete, hybride
Wohnliegenschaft transformieren, um das volle Potenzial des Standorts in der
Nähe des Bahnhofs Cornavin auszuschöpfen.

Neben diesen Akquisitionen, mit denen auch erste Mieterträge von jährlich
rund CHF 2 Mio. bis zur Entwicklung einhergehen, konnten bei den laufenden
Bauvorhaben erste Projektfinanzierungen mit Banken zu attraktiven
Konditionen abgeschlossen werden. Damit haben operative Leistungen bereits
im ersten Jahr entscheidend zum positiven Jahresergebnis beigetragen.

Laufende Projektentwicklungen auf Kurs
Derzeit befinden sich bereits drei Projekte von Ina Invest in Realisation.
2020 wurde plangemäss mit dem Bau der beiden Projekte «Tender» und
«Elefant»
auf dem Lokstadt-Areal in Winterthur sowie des Hotels auf dem BaseLink-Areal
in Allschwil begonnen. Mit dem «Tender»-Hochhaus wurde ausserdem ein
bedeutender Vermarktungserfolg erzielt: Zwei Drittel der 39 Wohnungen im
Rohbau sind bereits reserviert, erste Beurkundungen finden seit Dezember
2020 statt. Sowohl beim Gebäudekomplex «Elefant» als auch in Allschwil
handelt es sich um Renditeliegenschaften, die bereits vor der
Grundsteinlegung vollvermietet werden konnten. Der erwartete Mietertrag
beläuft sich auf CHF 5,6 Mio. pro Jahr.

Die übrigen Projektentwicklungen befinden sich ebenfalls auf Kurs. In Baar
hat das Stimmvolk den Bebauungsplan Unterfeld mit grosser Mehrheit
angenommen und auch in Genf geht es voran: Der Gestaltungsplan für die
geplanten Wohnüberbauungen in Onex wurde genehmigt. Die Projekte können nun
in die nächste Phase starten.

Ausblick: Wachstumspläne und Umsetzung der ambitionierten
Nachhaltigkeitsstrategie
Für 2021 erwartet Ina Invest eine Erholung der Gesamtwirtschaft. Besonders
die Aussichten für Immobilieninvestitionen in urbanen Zentren sieht sie auch
in Zukunft sehr positiv. Im laufenden Geschäftsjahr fokussiert Ina Invest
daher auf ihr Wachstum. Dabei legt sie den Schwerpunkt auf die
Weiterentwicklung und den Bau des bestehenden Entwicklungsportfolios sowie
auf neue Akquisitionen. Neben den gegenwärtigen Erfolgen in der Entwicklung
soll das Projekt «Rocket» auf dem Lokstadt-Areal zum Leuchtturmprojekt von
Ina Invest und zum Wahrzeichen der Lokstadt und der Stadt Winterthur werden:
Ina Invest plant, mit «Rocket» das mit 100 Metern höchste Holzwohnhaus der
Welt zu realisieren.

Ebenso arbeitet Ina Invest intensiv an ihrer Vision, das nachhaltigste
Schweizer Immobilienportfolio zu halten und kontinuierlich
weiterzuentwickeln. «Wir glauben an hybride Immobilien und richten unser
Portfolio daran aus, dass die Immobilien sich der Nachfrage anpassen und
unterschiedliche Nutzungen aufnehmen können», so der CEO Marc Pointet.
«Dabei stellen wir konsequent den Menschen in den Mittelpunkt und wollen
vielfältigen und inspirierenden Wohn-, Arbeits- und Lebensraum schaffen.»
Mit dem Ziel, 2021 die erste GRESB1-Benchmark-Analyse durchzuführen, wird
Ina Invest die Umsetzung ihrer ambitionierten Nachhaltigkeitsstrategie
weiter vorantreiben. Dabei versteht Ina Invest Nachhaltigkeit nicht nur als
wirtschaftliche, ökologische oder soziale Notwendigkeit, sondern auch als
Innovationstreiber und wichtiges Differenzierungsmerkmal ihres Portfolios:
Nachhaltigkeit ist Teil der DNA von Ina Invest.

Wie bereits kommuniziert, plant Ina Invest für das Jahr 2020 keine
Dividenden auszuschütten.

Den Geschäftsbericht 2020 finden Sie unter:
https://report.ina-invest.com/2020/

Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 26.2.2021 um 9.00
Uhr:
Sie konnen sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz einwahlen. Klicken Sie
hierzu auf den nachfolgenden Link: https://slidesync.com/Grk9bypvVp

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1GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der
Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In
der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte
GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in
Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.

Kontakt für Investoren
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
investors@ina-invest.com

Kontakt für Medien:
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
communications@ina-invest.com

Ina Invest ist ein Schweizer Immobilienunternehmen, das aus dem Spin-off der
Hälfte des Entwicklungsportfolios von Implenia hervorgegangen ist. Ina
Invest wird das bestehende Portfolio entwickeln, um Bestandsimmobilien
aufzubauen, aber auch weiterhin Akquisitionen tätigen, um eine
überdurchschnittliche Entwicklungsquote aufrechtzuhalten. Die Immobilien in
der ganzen Schweiz sind von hoher Standortqualität und weisen einen
differenzierten Nutzungsmix mit Fokus auf Wohnliegenschaften auf. Ina Invest
plant, weiter in ihr Portfolio zu investieren und zu wachsen. Durch die
transparente Kooperation mit Implenia profitiert Ina Invest von der
Expertise des führenden Schweizer Bau- und Immobiliendienstleisters. In der
Entwicklung und Bewirtschaftung ihres Portfolios wird Ina Invest dank eines
holistischen Einbezugs der Nachhaltigkeit über alle Phasen der
Wertschöpfungskette hinweg höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen. Das
Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (INA, CH0524026959).
Weitere Informationen unter ina-invest.com.


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Ina Invest Holding AG
                     Binzmühlestrasse 11
                     8050 Zürich
                     Schweiz
   Telefon:          044 552 97 00
   E-Mail:           info@ina-invest.com
   Internet:         www.ina-invest.com
   ISIN:             CH0524026959
   Valorennummer:    52402695
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      1171369



   Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
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