IMMOFINANZ startet mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP SHOP jetzt in
Italien durch

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DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
IMMOFINANZ startet mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP
SHOP jetzt in Italien durch

20.07.2021 / 08:31
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IMMOFINANZ startet mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP
SHOP jetzt in Italien durch

  * Mit dem Markteintritt in Italien ist die IMMOFINANZ mit ihren mehr als
    100 STOP SHOP Retail Parks nun in zehn europäischen Ländern präsent

  * Zehn italienische STOP SHOP Standorte mit einem Investmentvolumen von
    rund EUR 250 Mio. bis 2024 geplant

  * Erwerb eines voll vermieteten Retail Parks mit rund 27.000 m²
    vermietbarer Fläche in der norditalienischen Stadt San Fior in der
    Region Venetien bereits vollzogen

  * Position als führender Retail Park Betreiber Europas soll durch weitere
    Zukäufe und Eigenentwicklungen auf rund 140 Standorte gestärkt werden

Die IMMOFINANZ setzt die Expansion ihrer erfolgreichen Retail Park Marke
STOP SHOP nun in Italien fort und erschließt damit einen neuen Markt in
Westeuropa. So wurde der voll vermietete Parco Fiore in der
norditalienischen Stadt San Fior mit einer vermietbaren Fläche von rund
27.000 m² erworben. Verkäufer ist die internationale Investmentbank Barings,
die die Immobilie im European Core Property Fund Italy gehalten hat, der von
Kryalos SGR gemanaged wird. Der Verkaufspreis beläuft sich auf rund EUR 35,0
Mio.

"Der italienische Markt ist eine perfekte Ergänzung und ein weiterer
künftiger Wachstumstreiber für unsere erfolgreiche europäische STOP
SHOP-Retail-Plattform. Mit mehr als 60 Millionen Einwohnern zählt Italien zu
den größten Ländern Europas. In einer umfangreichen Marktstudie haben wir
festgestellt, dass die vorhandenen Handelsstrukturen in Verbindung mit der
Kaufkraft und dem Konsumverhalten der Bevölkerung vor allem in Mittel- und
Norditalien großes Potenzial für die Etablierung von modernen Retail Parks
der Marke STOP SHOP aufweisen. Dabei stehen zehn Standorte mit einem
Investmentvolumen von bis zu EUR 250 Mio. bis 2024 auf dem Fahrplan",
erklärt Dietmar Reindl, COO der IMMOFINANZ, die Strategie.

Die IMMOFINANZ setzt bereits seit vielen Jahren auf diese kosteneffiziente
und krisenresistente Assetklasse mit sehr guten Renditen und hat damit das
Potenzial frühzeitig erkannt. "Die jüngste Krise bestätigt einmal mehr:
Retail Parks mit Nahversorgungscharakter, sehr guter Verkehrsanbindung und
abwechslungsreichem Mietermix sind der klare Gewinner und sowohl bei unseren
internationalen Mietern als auch bei Kunden stark nachgefragt. Italien, wo
dieses Produkt bislang in hoher Qualität noch nicht etabliert ist, bietet
uns hier viele Möglichkeiten", so Reindl.

Attraktiver Mietermix und verkehrsgünstige Lage

Der künftig unter STOP SHOP San Fior firmierende Retail Park befindet sich
37 Kilometer nördlich von Treviso bzw. 60 Kilometer nördlich von Venedig,
mitten in der Region Venetien. Das Einzugsgebiet umfasst im Umkreis von 30
Autominuten knapp 100.000 Menschen. Die Region Venetien gehört zu den
wirtschafts- und einkommensstärksten Regionen Italiens mit einer Kaufkraft
deutlich über dem Schnitt des Landes und auch über dem der gesamten EU.

Die Immobilie mit rund 1500 Parkplätzen liegt sehr verkehrsgünstig an der
italienischen Staatsstraße SS 13 Pontebbana, die von Venedig über Udine bis
nach Tarvis und weiter nach Österreich führt. Der Retail Park wurde in zwei
Phasen in 2017 und 2019 fertiggestellt und bietet einen sehr attraktiven
Mietermix mit internationalen Retailern wie C&A, Takko, MediaWorld,
Decathlon, Roadhouse Grill und Burger King sowie bekannten italienischen
Marken, darunter Mega (Supermarkt), Globo und Terranova (Fashion) sowie Casa
Tua (Möbel). Die Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beläuft sich auf rund
7,7 Jahre.

ESG-Highlight

Ein Highlight des Retail Parks ist die derzeit in Errichtung befindliche
Photovoltaikanlage, die künftig nachhaltig erzeugten Strom in das
öffentliche Netz einspeisen wird. Damit trägt das neue Objekt im Portfolio
zur Nachhaltigkeit bei, die von der IMMOFINANZ an all ihren Standorten
gefördert wird. So hat die IMMOFINANZ etwa bereits im Jahr 2019 mit der
Installation von Photovoltaikanlagen auf STOP SHOP Retail Parks begonnen,
aktuell erfolgt die möglichst flächendeckende Installation auf den
österreichischen Retail Parks.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ wächst mit der jüngsten Akquisition
auf 109 Standorte (inkl. Projektentwicklungen) in zehn Ländern. Die 99
Bestandsimmobilien weisen eine vermietbare Fläche von rund 750.000 m² und
einen Buchwert von rund EUR 1,1 Mrd. auf.

Details zum STOP SHOP Portfolio

STOP SHOP ist die europäische Retail Park Marke der IMMOFINANZ. STOP SHOPs
sind der sympathische und praktische Nahversorger mit einem Einzugsgebiet
von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites Warenangebot zu
einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer verkehrstechnisch
guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen sie preisbewusste
"Smart Shopper" an, die eine bequeme Erreichbarkeit schätzen. Die STOP SHOPs
im Bestand weisen per 31. März 2021 einen Vermietungsgrad von 98,0% und eine
Rendite auf Basis der Mietvorschreibung von 7,9% auf.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive des jüngsten
Ankaufs 99 Retail Parks (Bestandsimmobilien) in zehn Ländern: Slowakei (16
STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14), Serbien (14), Österreich (13),
Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4), Italien (1) und Rumänien (1).


Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und Serviceversprechen
darstellen. Das Unternehmen besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 5,1
Mrd., das sich auf rund 220 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den
Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:
https://www.immofinanz.com

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