IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ erweitert krisenresistentes STOP SHOP Portfolio um acht Immobilien auf 98 Standorte

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98 Standorte

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IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ erweitert krisenresistentes STOP SHOP Portfolio um
acht Immobilien auf 98 Standorte

18.12.2020 / 09:59
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IMMOFINANZ erweitert krisenresistentes STOP SHOP Portfolio um acht
Immobilien auf 98 Standorte

  * Ankauf von acht Retail Parks in Österreich, Serbien, Tschechien und
    Kroatien

  * Position als führender Retail Park Betreiber Europas soll durch weitere
    Zukäufe und Eigenentwicklungen auf rund 140 Standorte weiter gestärkt
    werden

Die IMMOFINANZ setzt die Expansion ihrer erfolgreichen Retail Park Marke
STOP SHOP wie angekündigt fort und erweitert das Portfolio kurz vor
Jahresende um acht Standorte. So werden sechs voll vermietete Retail Parks
in Serbien und Tschechien mit einer vermietbaren Fläche von rund 43.000 m²
erworben. Verkäufer ist der auf Fachmarktzentren spezialisierte belgische
Investor Mitiska REIM. Außerdem hat die IMMOFINANZ im 4. Quartal 2020 den
Zukauf eines ebenfalls voll vermieteten Fachmarktzentrums in Voitsberg, mit
einer Fläche von rund 5.500 m² abgeschlossen. In Kroatien wird das Portfolio
um eine Immobilie in der Stadt Ludbreg ergänzt. Die erwarteten jährlichen
Mieterlöse der neu erworbenen Immobilien belaufen sich auf rund EUR 5,7 Mio.
Die Bruttorenditen betragen je Immobilie bis zu 8,9% etwa in Serbien. Mit
durchschnittlich 7,7% rentieren die neu erworbenen Retail Parks über dem
Schnitt des STOP SHOP Portfolios von 7,4% per Q3 2020.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ wächst damit auf 98 Standorte in neun
Ländern mit einer vermietbaren Fläche von rund 720.000 m² und einem Buchwert
von rund EUR 1 Milliarde. Weitere Ankäufe sowie Eigenentwicklungen werden
aktuell bereits bearbeitet.

"Unsere STOP SHOPs sind ein kosteneffizientes, sehr gut rentierendes und
krisenresistentes Retail-Format. Der hohe Standardisierungsgrad ermöglicht
attraktive Miet- und Betriebskosten für unsere Mieter. Zudem konzentrieren
wir uns auf kostengünstige Produkte des Convenience-Segments, die auch in
einem wirtschaftlich schwierigeren Umfeld von den Konsumenten gerne
nachgefragt werden. Das bewährt sich jetzt während der Covid-19-Pandemie. So
konnten wir nach Beendigung des ersten Lockdowns sehr rasch eine Erholung
der Besucherzahlen beobachten. Vom steigenden Preisbewusstsein der Kunden
profitieren zudem vor allem Diskont-Anbieter", erklärt Dietmar Reindl, COO
der IMMOFINANZ. "Mittelfristig wollen wir auf 140 STOP SHOP Standorte
wachsen. Dabei haben wir unsere Märkte in CEE und in Südosteuropa sowie in
Österreich und selektiv den Markteintritt in weiteren westeuropäischen
Staaten im Visier."

Tomas Cifra, Investment Director CEE bei Mitiska REIM: "Wir freuen uns sehr,
nach Beendigung unseres Wertschöpfungsprogramms diese Transaktion mit der
IMMOFINANZ abzuschließen. Unsere Retail Parks finden damit ein neues
stabiles Zuhause bei einem namhaften strategischen Käufer mit klarer Vision
und weiteren ambitionierten Wachstumsplänen im Bereich Retail Parks."

Ankäufe in Österreich, Tschechien und Kroatien bereits abgeschlossen

Der Ankauf der Immobilien in Österreich, Tschechien und Kroatien wurde
bereits abgeschlossen. Mit dem in Voitsberg von einem lokalen Developer
erworbenen Fachmarktzentrum steigt die Zahl der STOP SHOPs in Österreich auf
14 Standorte mit rund 67.000 m² vermietbarer Fläche. Mit den beiden
tschechischen Retail Parks in Prag und Litvinov mit einer Fläche von
insgesamt 14.700 m² erhöht sich die STOP SHOP Präsenz in diesem Land auf
zwölf Standorte mit rund 88.000 m² vermietbarer Fläche.

Das Immobilienpaket in Serbien umfasst Standorte in den Städten Leskovac,
Sabac, Sombor und Zajecar mit einer vermietbaren Fläche von rund 28.200 m².
Das serbische STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ wächst damit auf 14 Objekte
mit rund 121.000 m². Das Closing wird für das erste Quartal 2021 erwartet.
In Kroatien erfolgte der Markteintritt mit den STOP SHOPs Ende 2018. Mit der
neu erworbenen Immobilie besitzt die IMMOFINANZ nun drei STOP SHOPs mit
einer Fläche von 16.400 m², einige weitere Projekte sind in Vorbereitung.

Alle angekauften Objekte verfügen über einen attraktiven Mietermix inklusive
Nahversorgung, die besonders krisensicher ist. Zu den Ankermietern mit denen
es bereits in zahlreichen anderen STOP SHOPs Kooperationen gibt, zählen u.a.
Spar, dm, Deichmann, Intersport, Takko und KiK. Die Immobilien werden nun
dem üblichen Rebranding auf das STOP SHOP Konzept unterzogen und in Kürze
somit in den markentypischen Farben Gelb und Anthrazit erstrahlen.

Details zum STOP SHOP Portfolio

STOP SHOP ist die Marke der IMMOFINANZ für Retail Parks in Zentral- und
Osteuropa. Sie sind der sympathische und praktische Nahversorger mit einem
Einzugsgebiet von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites
Warenangebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer
verkehrstechnisch guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen
sie preisbewusste "Smart Shopper" an, die eine bequeme Erreichbarkeit
schätzen. Die STOP SHOPs im Bestand weisen per 30. September einen
Vermietungsgrad von 98,2% auf und sind damit voll vermietet.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive der jüngsten
Ankäufe 98 Retail Parks in neun Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien
(14), Ungarn (14), Österreich (14), Serbien (14), Tschechien (12), Polen
(10), Kroatien (3) und Rumänien (1).


Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,9 Mrd., das sich auf rund 210 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com


Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
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