HAMBORNER REIT AG startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2020

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HAMBORNER REIT AG startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2020

05.05.2020 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2020

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 3,4 % und Funds from Operations um
8,8 %

- Portfoliovolumen auf 1,64 Mrd. EUR gewachsen; NAV je Aktie bei 11,69 EUR

- Solide Bilanzkennzahlen: REIT-Eigenkapitalquote bei 56,5 % und LTV bei
42,0 %

- Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten und weitere Reduzierung der
Leerstandsquote auf 1,6 %

- HAMBORNER-Portfolio erweist sich als vergleichsweise robust: Anteil der
bislang eingegangenen April-Zahlungen bei rd. 85 % der Gesamtmieten

ERFOLGREICHER JAHRESSTART 2020

Duisburg, 5. Mai 2020 - Die HAMBORNER REIT AG hat an die positive
Geschäftsentwicklungen des vergangenen Jahres angeknüpft und das erste
Quartal 2020 erwartungsgemäß mit einen erneuten Umsatz- und Ergebniszuwachs
abgeschlossen.

Die Erlöse aus Mieten und Pachten beliefen sich auf 21,8 Mio. Euro und lagen
damit um 0,7 Mio. Euro bzw. 3,4 % über dem Niveau des Vorjahresquartals. Die
Funds from operations (FFO) sind in den ersten drei Monaten um 8,8 % auf
13,3 Mio. Euro gestiegen. Der FFO je Aktie erhöhte sich entsprechend auf
0,17 Euro. Die Leerstandsquote lag im ersten Quartal mit 1,6 % nochmals
unter dem bereits niedrigen Niveau des Vorjahresquartals (2,0 %). Die
REIT-Eigenkapitalquote betrug zum 31. März 2020 56,5 % und der Loan to Value
(LTV) 42,0 %.

Im ersten Quartal sind zwei neu errichtete Büroobjekte in Neu-Isenburg und
Bonn in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Das hiermit verbundene
Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 42,1 Mio. Euro. Die
Immobilien werden auf annualisierter Basis mit rd. 2,3 Mio. EUR zu den
Mieterlösen beitragen. Unter Berücksichtigung der beiden Zugänge verfügte
die Gesellschaft zum 31. März 2020 über ein Portfolio bestehend aus 81
Immobilien mit einem Verkehrswert von rd. 1,64 Mrd. Euro. Der NAV je Aktie
lag mit 11,69 Euro um 7,1 % über dem Niveau zum Ende des ersten Quartals
2019 (10,92 Euro).

Die vollständige Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2020 steht unter
https://www.hamborner.de/investor-relations/finanzberichte.html zum Download
zur Verfügung.

AKTUELLE GESCHÄFTSSITUATION

Nach dem vielversprechenden Start in das Geschäftsjahr 2020 waren die
vergangenen Wochen von den Auswirkungen der Corona-Pandemie geprägt. Infolge
der aktuellen Krisensituation haben rd. 140 Mieter ihre Zahlungen vorläufig
reduziert oder ausgesetzt. Zum 30. April 2020 betrug die Summe der offenen
Forderungen aus Mietzahlungen (inkl. Nebenkosten und Umsatzsteuer) für den
Monat April insgesamt 1,4 Mio. Euro bzw. 15,0 % der Gesamtmieten. Der
überwiegende Anteil der nicht geleisteten Zahlungen betrifft
Einzelhandelsmieter (12,8 % der Gesamtmieten), die von behördlich
veranlassten Geschäftsschließungen betroffen waren bzw. sind. Die Büromieter
der HAMBORNER sind im April nahezu vollständig Ihren Zahlungsverpflichtungen
nachgekommen. Bezogen auf die Gesamtmieten der Gesellschaft wurden seitens
dieser Mietergruppe lediglich 0,7 % der Zahlungen nicht geleistet.

Im derzeitigen Marktumfeld profitiert die HAMBORNER von ihrem
diversifizierten Portfolio sowie ihrem hohen Anteil an bonitätsstarken
Mietern aus systemrelevanten Bereichen wie bspw. dem Lebensmittel- oder
Drogeriehandel. Angesichts dessen, dass im April der wesentliche Teil der
vereinbarten Mietzahlungen planmäßig geleistet wurde, hat sich das
HAMBORNER-Portfolio auch in diesen wirtschaftlich schwierigen Zeiten bislang
als vergleichsweise robust erwiesen.

"Ungeachtet der mit der schrittweisen Lockerung der Corona-Beschränkungen
weiterhin verbundenen Unsicherheiten sind wir zuversichtlich, mit den
betroffenen Mietern einvernehmliche und interessengerechte Lösungen zu
finden. Die Gesellschaft ist sehr gut aufgestellt, hat eine solide Bilanz-
und Finanzierungsstruktur und verfügt über eine komfortable
Liquiditätsausstattung. Dem weiteren Jahresverlauf blicken wir daher mit
vorsichtigem Optimismus entgegen und sind überzeugt, dass die Gesellschaft
die aktuellen Herausforderungen bewältigen wird", prognostizieren die
HAMBORNER-Vorstände Niclas Karoff und Hans Richard Schmitz.

KENNZAHLENÜBERSICHT ZUM ERSTEN QUARTAL 2020

                                       Q1 2020     Q1 2019   Veränderung
    Mietund Pachterlöse              21,8 Mio.   21,1 Mio.       + 3,4 %
                                             EUR           EUR
    Mietentwicklung like-for-like        +0,2%       -0,1%
    Betriebsergebnis                7,1 Mio. EUR  7,4 Mio. EUR       - 4.8 %
    Periodenergebnis                3,3 Mio. EUR  3,6 Mio. EUR       - 7,8 %
    Funds from Operations (FFO)      13,3 Mio.   12,2 Mio.       + 8,8 %
                                             EUR           EUR
    Funds from Operations (FFO) je      0,17 EUR      0,15 EUR       + 8,8 %
    Aktie

                                    31.03.2020  31.03.2019   Veränderung
    REIT EK-Quote                       56,5 %      56,7 %         - 0,2
                                                                %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 42,0 %      42,0 %  0,0 %-Punkte
    Net Asset Value (NAV) je Aktie     11,69 EUR     10,92 EUR       + 7,1 %

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Bürostandorten sowie Nahversorgungsimmobilien wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

KONTAKT INVESTOR RELATIONS & PUBLIC RELATIONS

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
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                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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