Fundamenta Real Estate : Halbjahresbericht 2021 (komplett)

halbjahr

2021

FUNDAMENTA REAL ESTATE AG

DATEN UND FAKTEN

ZUM 1. HALBJAHR 2021

HIGHLIGHTS IMMOBILIENPORTFOLIO

PORTFOLIO	LEERSTAND
Bilanzwert, in CHF Mio.	in %, periodenbezogen

			992	1064	5.4	5.3
		909
	749						3.7	3.5
593
								2.7
2017	2018	2019	2020	H1 2021	2017	2018	2019	2020	H1 2021

NETTO-IST-MIETERTRAGWOHNANTEIL

nach Abzug der Leerstände und Debitorenverluste	Anteil am Netto-Ist-Mietertrag
in CHF Mio.	GEWERBE
33.5

22.3

11.9

10.4

25.8

13.3

12.5

1. 17.3

14.3 16.2 17.9

WOHNANTEIL

2017	2018	2019	2020	2021
1. Halbjahr			2. Halbjahr

IMMOBILIENPORTFOLIO-KENNZAHLEN				30.06.2021		31.12.2020
Bilanzwert Immobilienportfolio		TCHF	1 063 610		991 940	+7.2 %
Liegenschaften		Anzahl	68		65		+3
Wohneinheiten		Anzahl	1 983		1 910	+73
Leerstandsquote	%		2.7		3.5

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HIGHLIGHTS FINANZEN

EIGENKAPITALRENDITE

4ROE annualisiert.7

%

REINGEWINN

in CHF Mio.

26.7

	23.0
12.8	16.5
7.2
5.6	6.5

2017 2018 1. Halbjahr

22.5 17.9

12.4
10.1	12.0
8.8

2019	2020	2021
	2. Halbjahr

EIGEN- UND FREMD­

KAPITALQUOTE, in %

LOAN-TO-VALUE (LTV), in %

54.4	51.2	58.2	60.3	54.9
49.9%				50.7%
45.6	48.8	41.8	39.7	45.1
2017	2018	2019	2020	H1 2021
Eigenkapital	Fremdkapital	LTV

ECKDATEN FINANZIERUNG

0.8%

Ø ZINSSATZ DER FINANZVERBINDLICHKEITEN

7.7JAHRE

• RESTLAUFZEIT DER FINANZVERBINDLICHKEITEN

FINANZKENNZAHLEN				H1 2021	H1 2020
Netto-Ist-Mietertrag		TCHF		17 909		16 185	+10.6%
Erfolg aus Neubewertung		TCHF		5 257		2 477		+112.2%
Reingewinn		TCHF		11 998		8 777	+36.7%
Eigenkapitalrendite (ROE)	%	4.7		4.3
Reingewinn ohne Neubewertung		TCHF		8 005		7 536	+6.2%
			30.06.2021		31.12.2020
Eigenkapital		TCHF		483 997		397 256		+21.8%
Eigenkapitalquote		%		45.1		39.7
Loan-to-value (LTV)		%		50.7		56.7
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten		%		0.8		0.8
Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten		Jahre		7.7		7.7

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HIGHLIGHTS AKTIE

TOTAL RETURN (TR) H1 2021

8Veränderung Aktienkurs.9inkl. Ausschüttung

%

Quelle: Bloomberg

REINGEWINN PRO AKTIE

ohne Neubewertung, in CHF Mio.

			0.76
0.56		0.57	0.46
0.53
0.29	0.26	0.31
0.27	0.27	0.26	0.30	0.30
2017	2018	2019	2020	2021
1. Halbjahr		2. Halbjahr

AKTIENPERFORMANCE (TR) H1 2021

indexiert, 01.01.2021 = 100 120

115
110
105
100
95
90
Januar 2021	Februar 2021	März 2021	April 2021	Mai 2021	Juni 2021

- Fundamenta Real Estate	- SXI Real Estate Broad (TR)	- SXI Real Estate All Shares

AKTIENKENNZAHLEN				30.06.2021		31.12.2020
Börsenkapitalisierung		TCHF	574 200		455 953	+25.9%
Aktienkurs Periodenende		CHF	19.10		18.20	+4.9%
NAV (Net Asset Value) nach latenten Steuern pro Aktie		CHF	16.10		15.86	+1.5%
Prämie	%	18.6		14. 8
				H1 2021	H1 2020
Reingewinn pro Aktie		TCHF		0.45		0.35		+28.6%
Reingewinn pro Aktie ohne Neubewertung		TCHF		0.30		0.30		±0.0%

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02 Aktionärsbrief

04 Rückblick: Naturnah, modern und nachhaltig

1. Ausblick: Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

1. Überblick Immobilienportfolio

1. Bilanz (Swiss GAAP FER)
2. Erfolgsrechnung (Swiss GAAP FER)
3. Unternehmensstrategie und Geschäftsmodell