Die mexikanische Regierung erwartet, dass das Nearshoring - der Trend, Produktionskapazitäten in Mexiko, näher am US-Markt, statt in Asien anzusiedeln - bis zu 1,2 Prozentpunkte zum Wachstum beitragen wird, das in diesem Jahr voraussichtlich 3,5% erreichen wird.

Auch wenn Analysten davor warnen, dass Bandenkriminalität sowie Wasser- und Energieversorgungsengpässe den Trend bremsen könnten, wollen viele einheimische und ausländische Unternehmen von den Verlagerungen in den Produktionsketten profitieren, von denen einige bereits begonnen haben.

"Viele Unternehmen sprechen bereits darüber - über Nearshoring und die wirtschaftlichen Vorteile", sagte Gerardo Copca, Analyst bei der Beratungsfirma MetAnalisis. "Und ich glaube, dass sich das durchsetzen wird." Es wird jedoch Zeit brauchen, warnte er.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 hat Mexiko rund 29 Milliarden Dollar an ausländischen Direktinvestitionen erhalten, 5,6% mehr als 2022. Mehr als die Hälfte davon entfiel auf den Industriesektor.

Ein bemerkenswertes Projekt - die Pläne des Elektroautoherstellers Tesla für eine Fabrik im Norden Mexikos im Wert von 5 Milliarden Dollar - soll chinesische Investitionen in Höhe von 1 Milliarde Dollar in nahe gelegene Industrien angezogen haben.

Die mexikanischen Bruttoanlageinvestitionen sind auf dem besten Weg, ihr stärkstes jährliches Wachstum seit 1997 zu verzeichnen. Im August stiegen sie saisonbereinigt um 31,5% gegenüber dem Vorjahr, so die jüngsten Daten.

Die mexikanische Immobiliengesellschaft Fibra Uno plant die Auflegung eines Trusts, der es Anlegern ermöglicht, vom erwarteten Wachstum der Industrieanlagen zu profitieren.

Fibra Uno geht davon aus, dass die Dynamik des mexikanischen Nearshoring in den nächsten 15 Jahren anhalten wird, sagte CEO Andre El-Mann am 24. Oktober.

ENERGIE-ÄRGERNISSE

Derweil liegt die geschätzte Nachfrage nach Industrieimmobilien für 2023/24 bei 2,5 Millionen Quadratmetern, was einem Anstieg von fast 80% gegenüber dem letzten Jahr entspricht, so der Industrieparkverband AMPIP.

Besonders stark war die Nachfrage im Automobilsektor, in der Elektronikindustrie und bei den Maschinenbauern, so AMPIP.

Lorenzo Berho, Leiter des Bauunternehmens Vesta, sagte, dass nicht nur der Norden vom Nearshoring profitieren sollte, sondern auch die zentrale Automobilregion, bekannt als El Bajio, ein "sehr guter Standort" für multinationale Unternehmen sei, mit einer starken Infrastruktur in Bundesstaaten wie Queretaro, Guanajuato und Jalisco.

"Die Region verfügt über ein großes Arbeitskräftepotenzial. Es verfügt über eine gute Logistik", sagte Berho bei einem Analystentreffen im letzten Monat.

Enrique Navarro, Finanzchef der Banco Regional, bemerkte, dass die Verlagerungsaktivität im Norden, Westen und Zentrum Mexikos "ein großes Wachstum" auslösen dürfte.

Bei seinen Bemühungen, Produktionskapazitäten aus Asien abzuziehen, kann Mexiko von seiner gemeinsamen Grenze mit den Vereinigten Staaten, der größten Volkswirtschaft der Welt, und mehreren Handelspakten profitieren, darunter USMCA, zu dem auch Kanada gehört.

Die niedrigeren Arbeitskosten in Mexiko sind ebenfalls ein großer Anreiz, ebenso wie die wachsenden wirtschaftlichen Spannungen zwischen den USA und China.

Die Herausforderungen bleiben jedoch bestehen, denn die Bestrebungen von Präsident Andres Manuel Lopez Obrador, die staatliche Kontrolle über den Energiesektor zu verstärken, haben die Besorgnis über fehlende Investitionen in wichtige Infrastrukturen verstärkt.

"Die Investitionen, die das Land erhält, führen bereits zu Engpässen aufgrund der Instabilität der Stromübertragung, der Wasserknappheit und der begrenzten Industrieflächen", so die Schweizer Bank UBS in einer aktuellen Notiz.

Dennoch macht sich das Nearshoring in der Realwirtschaft bemerkbar.

Das Zementunternehmen GCC erklärte, dass die größere Nachfrage nach Zement zwischen Juli und September durch den Bau von Industrieprojekten im Bundesstaat Chihuahua, der an Texas grenzt, angetrieben wurde.

Die gesamte mexikanische Bauproduktion ist im August im Vergleich zum Vorjahr um fast 46% gestiegen, wobei die nördlichen Bundesstaaten besonders gut abschnitten.