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FCR Immobilien AG startet mit Ergebnisanstieg ins Jahr 2021 
2021-05-18 / 11:30 
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FCR Immobilien AG startet mit Ergebnisanstieg ins Jahr 2021 
- EBITDA im ersten Quartal 2021 auf 3,9 Mio. Euro und EBT auf 2,0 Mio. Euro verbessert 
- Anstieg des FFO auf 1,4 Mio. Euro 
- NAV auf 115,6 Mio. Euro erhöht 
 
Pullach im Isartal, 18.05.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat einen sehr erfolgreichen 
Jahresauftakt verzeichnet. Im 1. Quartal 2021 konnte nach IFRS-Zahlen das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und 
Abschreibungen, EBITDA, auf 3,9 Mio. Euro verbessert werden, nach 3,5 Mio. Euro im Vorjahr. Das Ergebnis vor Steuern, 
EBT, erhöhte sich auf 2,0 Mio. Euro, nach 1,5 Mio. Euro im 1. Quartal 2020. Die gute Geschäftsentwicklung zeigt sich 
auch bei den FFO, die das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung anzeigen. Diese sind auf 1,4 Mio. Euro 
gestiegen, nach 1,1 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Der Net Asset Value, NAV, hat sich zum Ende des 
1. Quartals 2021 auf 115,6 Mio. Euro verbessert, nach 101,4 Mio. Euro ein Jahr zuvor. 
FCR hat im laufenden Geschäftsjahr 2021 bereits insgesamt 9 Immobilien angekauft und damit das Bestandsportfolio auf 87 
Objekte erweitert. Die annualisierte Ist-Netto-Miete des Bestandsportfolios ist aktuell auf 22,3 Mio. Euro gestiegen. 
Die Zahlen belegen die erfolgreiche Ausrichtung der FCR auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Als 
Ankermieter fungieren dabei oft Lebensmittelmärkte, Drogerien oder Nahversorger. Zudem hat der Einsatz der eigenen 
Software unter Einsatz künstlicher Intelligenz zusätzliche Ertragspotenziale gehoben und die Effizienz der Organisation 
gesteigert. 
Mit den Zahlen des 1. Quartals 2021 befindet sich FCR voll im Plan für die weitere Geschäftsentwicklung und bestätigt 
die Jahresprognose 2021. Angekauft werden sollen im laufenden Jahr Immobilien für rd. 160 Mio. Euro. Für das EBT wird 
ein Anstieg auf 14 Mio. Euro, beim FFO eine Verbesserung auf 8 Mio. Euro prognostiziert. 
Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Ich bin mit dem Jahresauftakt sehr zufrieden. Der Markt 
bietet weiter lukrative Investitionsmöglichkeiten, die wir nutzen wollen. Durch unsere gute Liquiditätsausstattung 
können wir auch kurzfristig lukrative Objekte für unser Immobilienportfolio erwerben." 
Über die FCR Immobilien AG 
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter 
Bestandshalter und Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre 
Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die 
Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR 
Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um opportunistische Verkäufe von 
Trading-Objekten. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die annualisierte 
Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken 
wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an 
der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra 
gehandelt. 
 
Website: fcr-immobilien.de 
Twitter: @FCR_Immobilien 
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien 
 
Pressekontakt 
edicto GmbH 
Dr. Sönke Knop 
Telefon +49 69 9055 05 51 
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de 
 
Unternehmenskontakt 
Ulf Wallisch 
Senior Director, Head of Operations Management 
Telefon +49 89 413 2496 11 
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de 
 
FCR Immobilien AG 
Kirchplatz 1 
82049 Pullach im Isartal 
www.fcr-immobilien.de 
 
Vorstand: Falk Raudies 
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse 
HRB 210430 | Amtsgericht München 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  FCR Immobilien AG 
              Kirchplatz 1 
              82049 Pullach im Isartal 
              Deutschland 
Telefon:      +49 89 413 2496 00 
Fax:          +49 89 413 2496 99 
E-Mail:       info@fcr-immobilien.de 
Internet:     www.fcr-immobilien.de 
ISIN:         DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64, DE000A2TSB16, DE000A254TQ9 
WKN:          A1YC91, A2BPUC, A2G9G6, A2TSB1, A254TQ 
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München (m:access), 
              Stuttgart, Tradegate Exchange; OTC QX 
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