Far East Hospitality Trust gab bekannt, dass das Unternehmen mit einem unabhängigen Dritten (der ?Verkäufer?) Kaufverträge über den Erwerb einer gehobenen Hotelimmobilie mit 319 Zimmern (die ?Immobilie? oder das ?Hotel?) zu einem anfänglichen Kaufpreis von 6,0 Mrd. JPY (52,8 Mio. SGD) und einer nach japanischem Recht gegründeten kabushiki kaisha (?Op Co?) für einen geschätzten Betrag von 0,05 Mrd. JPY (0,4 Mio. SGD) (die ?Akquisitionen?) abgeschlossen hat. Es ist beabsichtigt, dass die Op Co zum Hauptmieter der Immobilie ernannt wird.

Die Immobilie, bekannt als Four Points by Sheraton Nagoya, Chubu International Airport, liegt im Großraum Nagoya, dem drittgrößten Ballungsgebiet Japans. Es ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Nagoya Chubu Centrair International Airport (dem ?Flughafen?) entfernt - dem wichtigsten Flughafen in Zentraljapan. Das Hotel ist sowohl für internationale als auch für inländische Reisende leicht zu erreichen und befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe der Aichi Sky Expo4, Japans viertgrößtem Ausstellungszentrum mit einer Veranstaltungsfläche von 60.000 Quadratmetern.

Im Zusammenhang mit den Akquisitionen hat Far East H-Trust auch bekannt gegeben, dass die Anlagestrategie des Trusts erweitert wird, um eine globale Reichweite und andere angrenzende Vermögenswerte im Bereich der Beherbergung einzubeziehen. Die Akquisitionen sind Teil der Strategie von Far East H-Trust, seine geografische Präsenz zu diversifizieren und potenzielle Konzentrationsrisiken zu vermindern, während Singapur als Kern der langfristigen Strategie des Trusts beibehalten wird. Diese erste Expansion nach Übersee stellt einen wichtigen Meilenstein für den Trust dar und stärkt die Widerstandsfähigkeit seines Portfolios und seine langfristigen Wachstumsaussichten.

Der anfängliche Kaufpreis von 6,0 Mrd. JPY (52,8 Mio. SGD) stellt einen Abschlag von 23,0% auf die unabhängige Bewertung von 7,79 Mrd. JPY (68,6 Mio. SGD) dar und liegt auch unter den geschätzten Wiederbeschaffungskosten von 8,61 Mrd. JPY (75,8 Mio. SGD), die den Grundstückswert, die Kosten für den Wiederaufbau eines neuen Hotels mit ähnlichem Standard und die Nebenkosten beinhalten. Dies ist ein attraktiver Einstiegspunkt und verbessert das langfristige Wertversprechen der Investition. Vorbehaltlich der operativen Leistung der Immobilie, die bestimmte Ziele erreicht, kann eine zusätzliche Zahlung (?angepasste Kaufsumme?) von bis zu 1,75 Mrd. JPY (15,4 Mio. SGD) an den Verkäufer im April oder Mai des Kalenderjahres von 2026 bis 2028 in Übereinstimmung mit dem Kaufvertrag für den Treuhandnutzen der Immobilie geleistet werden.

Der Gesamtbetrag der angepassten Kaufsumme darf 1,75 Mrd. JPY (15,4 Mio. SGD) nicht übersteigen. Darüber hinaus besteht für die verbleibenden Zeiträume keine Verpflichtung zur Zahlung weiterer Beträge.