EQT gab bekannt, dass der EQT Real Estate II Fonds ("EQT Exeter") vereinbart hat, sechs Vermögenswerte für Studentenwohnheime in zwei separaten Transaktionen von Tochtergesellschaften von Watkin Jones PLC und Tide Construction zu erwerben. Die Transaktionen belaufen sich auf 2.313 Betten, von denen 1.254 derzeit in Betrieb sind. Weitere 1.059 Betten werden von Watkin Jones entwickelt und in den Jahren 2023 und 2024 übergeben. EQT Exeter hat sich mit Watkin Jones auf den Erwerb von fünf Vermögenswerten mit insgesamt 2.063 Betten in Bath, Nottingham, Swansea, Bristol und Glasgow geeinigt, also in Universitätsstädten, in denen ein großer Mangel an Studentenwohnungen herrscht.

Watkin Jones ist Großbritanniens führender Entwickler von Studentenwohnungen und hat seit 1999 123 Projekte mit 46.000 Betten realisiert. In Übereinstimmung mit den hohen ESG-Standards von EQT Exeter und Watkin Jones sollen die drei Vermögenswerte die BREEAM-Zertifizierung Excellent erreichen, während die bereits betriebenen Vermögenswerte die BREEAM-Zertifizierung Very Good erreichen. Nach der Fertigstellung wird der hauseigene Betreiber von Watkin Jones, Fresh, die fünf Projekte im Auftrag von EQT Exeter verwalten.

Fresh deckt 32 Städte in Großbritannien und Irland ab und verwaltet mehr als 22.000 Betten. Das Unternehmen hat bewiesen, dass es in der Lage ist, ein komplettes Dienstleistungspaket anzubieten, das von der Beratung vor der Eröffnung bis hin zum täglichen Management der übergebenen Projekte reicht. EQT Exeter hat sich mit Tide Construction auf den Erwerb von 250 Betten in einem als Great Court bezeichneten Betriebsobjekt in South Bermondsey, London, geeinigt, das sich in unmittelbarer Nähe zu allen führenden Londoner Universitäten befindet und leicht vom Bahnhof South Bermondsey und der U-Bahn-Station Bermondsey zu erreichen ist. Es bietet Studenten ein hochqualifiziertes Angebot, darunter eine 24/7-Rezeption, ein Fitnessstudio, Studienräume, einen Innenhof, ein Kino und eine Lounge.

Die Anlage wurde mit exzellenten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und erreicht BREEAM Excellent und EPC A. Die Anlage wird von CRM betrieben, einem preisgekrönten Betreiber in Großbritannien und der EU mit rund 25.000 verwalteten Betten, dessen Geschichte bis ins Jahr 2003 zurückreicht. Unter dem Management von CRM war die Anlage bei ihrer Eröffnung im Jahr 2021 voll ausgelastet. Das britische Studentenwohnheim profitiert von demografisch bedingtem Rückenwind, da im akademischen Jahr 2020/21 die höchste jemals verzeichnete Zahl von Studienanfängern zu verzeichnen sein wird.

In Verbindung mit einer schrumpfenden Angebotspipeline und einer zunehmenden Veralterung älterer Bestände wird erwartet, dass der Druck auf den Wohnungsmarkt für britische Studenten zunehmen wird. Trotz der globalen Unsicherheit, des Brexit und der Covid-Pandemie steigt die Zahl der internationalen Studenten im Vereinigten Königreich weiter an, was vor allem auf die steigende Nachfrage von Studenten zurückzuführen ist, die weiterhin an den besten Universitäten studieren wollen, die das Vereinigte Königreich zu bieten hat. Dennoch ist die Neubaupipeline in den letzten Jahren deutlich zurückgegangen, vor allem aufgrund steigender Baukosten, restriktiver Planungspolitik, Anforderungen an erschwinglichen Wohnraum und konkurrierender Landnutzung.

Diese sechs zweckgebundenen Vermögenswerte sind wichtige Eckpfeiler der Investitionen, mit denen EQT Exeter ein großes Portfolio von Vermögenswerten für Studentenwohnungen in ganz Europa mit qualitativ hochwertigen und preisgünstigen Angeboten für Studenten, die auf dem allgemeinen Wohnungsmarkt unterversorgt sind, zusammenstellen will. EQT Exeter sieht ein erhebliches Wachstumspotenzial im gesamten europäischen Sektor für Studentenwohnungen und verfügt über eine umfangreiche Pipeline an zusätzlichen Akquisitionsmöglichkeiten in Märkten mit einem akuten Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage und überzeugenden demografischen Profilen.