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DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand 
2021-04-27 / 07:30 
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Presseinformation 
DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand 
  . Ankauf der hochwertigen Flagship-Immobilie für rund 71 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten (GIK) 
  . Bruttomietrendite von über 7% 
  . Interessanter und dynamischer Teilmarkt im Kölner Westen mit hohem Entwicklungspotenzial 
Frankfurt am Main, 27. April 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten 
Immobilienunternehmen, hat das Mercedes-Benz-Center in der Mercedes-Allee 1 in Köln-West für den Eigenbestand erworben. 
Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang (BNL) ist erfolgt. Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) für das architektonisch 
und qualitativ hochwertige Objekt liegen bei rund 71 Mio. Euro. 
Die Flagship-Immobilie im Technologiepark Köln-Müngersdorf wird vollständig durch die bonitätsstarke Daimler AG 
genutzt. Diese nutzt den strategisch wichtigen Standort u.a. als repräsentativen Showroom für die eigene Produktpalette 
und bietet von dort aus ein Full-Service-Angebot für die gesamte Region Rheinland an. 
Das hybrid genutzte Gebäude mit vier Obergeschossen und zwei Untergeschossen wurde im Jahr 2006 für die Daimler AG 
errichtet. Es verfügt über State-of-the-Art-Ausstellungsflächen, Büro-, Konferenz- und Gastronomieflächen sowie über 
Werkstätten. Weiterhin gibt es über 400 Stellplätze. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025 (4,7 Jahre) und hat zwei 
Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre. Die Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt 
über 7%. 
Das Gebäudeensemble mit rund 34.600 qm ist hervorragend erschlossen. Die S-Bahn-Anbindung des Technologieparks sowie 
die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Der 
Teilmarkt zwischen den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Braunsfeld hat sich als Wirtschaftscluster für Technik und 
Automotive etabliert und zeigt hohe Entwicklungspotenziale. In unmittelbarer Nachbarschaft entfalten sich derzeit 
vielfältige Projektentwicklungsaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Bestrebungen der Stadt Köln, den Stadtteil zu einem 
zukunftsfähigen Standort für Wohnen und Arbeiten weiterzuentwickeln und hierfür in den nächsten Jahren auch neues 
Baurecht zu schaffen. 
"Mit dem Ankauf des Mercedes-Benz-Centers ist uns ein weiterer Transaktions-Coup gelungen. Mit diesem Zukauf für 
unseren Eigenbestand generieren wir unmittelbar attraktive Miet-Cashflows und positionieren uns in einem dynamischen 
Umfeld im Kölner Westen, dessen weitere Entwicklung wir in den nächsten Jahren mit den wichtigen Akteuren vor Ort 
gestalten werden", kommentiert Sonja Wärntges, die Vorstandsvorsitzende der 
DIC Asset AG. 
 
Über die DIC Asset AG: 
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am 
Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale 
Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 225 Objekte mit einem Marktwert von rund 
10,3 Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie. 
Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management) umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC 
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren 
wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe. 
Im Segment Institutional Business (8,3 Mrd. Euro Assets under Management) erzielen wir aus dem Angebot unserer 
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung 
und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert. 
IR-Kontakt DIC Asset AG: 
Peer Schlinkmann 
Leiter Investor Relations & Corporate Communications 
Neue Mainzer Straße 20 
60311 Frankfurt am Main 
Fon +49 69 9454858-1492 
ir@dic-asset.de 
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2021-04-27 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  DIC Asset AG 
              Neue Mainzer Straße 20 
              60311 Frankfurt am Main 
              Deutschland 
Telefon:      +49 69 9454858-1492 
Fax:          +49 69 9454858-9399 
E-Mail:       ir@dic-asset.de 
Internet:     www.dic-asset.de 
ISIN:         DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9 
WKN:          A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG 
Indizes:      S-DAX 
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, 
              München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg 
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